ベラジオ五条堀川3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市下京区佐女牛井町151-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年8月
総戸数47戸
小学校区域京都市立下京雅小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積22.94m² ~ 53.20m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社かねわ工務店
管理会社日本ベラジスト

ベラジオ五条堀川3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年8月築という条件が希望に合いました。ベラジオ五条堀川3は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1K~2DKの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜53m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ベラジオ五条堀川3は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、五条駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。京都市営地下鉄烏丸線が使えるベラジオ五条堀川3なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ベラジオ五条堀川3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都府京都市下京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ベラジオ五条堀川3の売却ガイド

ベラジオ五条堀川3は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベラジオ五条堀川3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ五条堀川3を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京雅小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ベラジオ五条堀川3に関するよくある質問

ベラジオ五条堀川3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ五条堀川3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ五条堀川3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベラジオ五条堀川3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ五条堀川3はどのような物件ですか?

ベラジオ五条堀川3は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩9分。築2013年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ五条堀川3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【丹波口駅に対する口コミ】ユニクロ、スーパー(マツモト)、美容院、コンビニ、とだいたいのものは揃っています。また、道を一つ越えればTSUTAYAとスタバの入ったリサーチパークがあります。わりと何でも揃えられる場所です。特に、スーパーのマツモトは安くて品ぞろえが良いので近隣住民の行きつけです。また、中央市場にも隣接しているので、新鮮な魚介などを扱った料理も食べられたりします。20分ほど歩けばイオンもあります。五条通ぞいにマンションが多くあるので住みやすいと思います。また、京都駅にも近く便利です。車通りの多いところなので夜道も安心です。
▼【丹波口駅に対する口コミ】慣れない内は、中央市場がすぐ横にある、ということに違和感があるかもしれません。でも、住めば日常になります。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックありで安全です。宅配ボックスもありとても便利でした。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲タクシーで駅や中心地まで行くのには近く、便利です。
▼中心地まで行くのに遠いです。京都駅までは近いですが、徒歩で20分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲神社仏閣、本願寺が近く、散歩しやすいです。
▼堀川沿いで、深夜早朝騒音がひどかったです。 京都には暴走族のようなものがまだいますので、休める暇がありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲オートロックで、自動ドアです。外観は綺麗です。
▼マンション音などがひどく、夜不気味な音がしました。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲オートロックで、自動ドアです。外観は綺麗です。
▼マンション音などがひどく、夜不気味な音がしました。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲自転車があれば五条周辺は便利です。中心地までも比較的行きやすい箇所にあります。
▼スーパーや、コンビニが絶妙に遠いです。自転車がないと移動など不便できついと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲ペットOKなので、鳴き声などします、赤ちゃんなど家族連れにはいいかもしれません。 うるさくしても、あまり気にされません。家の中でカラオケ大会もできます。
▼外の騒音もあり、夜中は暴走族などうるさいです。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲五条通りが近く駅までも10分かからないので何かと便利です。
▼街中なのでのんびりできる公園等は近くにはありません。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲スーパーが数軒あり利便性が高い。ライフは二軒ある。
▼パチンコ屋や飲み屋があり、嫌な人は嫌だと思います。
交通利便性
▲乗る場所が少ないのでわかりやすいと思います
▼特急が止まらないことがデメリットだと思います
生活利便施設の充実
▲ダイソー、マクドナルドなどお店が多いことです
▼病院などがあまりないことがデメリットだと思います
飲食店の充実
▲マクドナルドなど、チェーン店が多いことです
▼おしゃれなお店が少ないことだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲マクドナルドなど家族連れでも入りやすいお店が多い
▼学校はあまりないことや、公園があまりないことです
治安
▲お店が多く明るいので治安は良いと思います
▼交番があればさらに治安が良くなったと思います
コストパフォーマンス
▲利便性がよく、とても住みやすいと思います!
▼もう少し物価が安ければよかったと思います
交通利便性
▲駅内にベンチがあるので酔ってる時でも安心!
▼20分に一本しか来ませんので、通勤時には不便かもしれません。
生活利便施設の充実
▲近くにマツモトというスーパーがあったり、ユニクロなどの服屋もあります。
▼飲食店は五条七本松辺りまで歩く必要があるので10分ほどかかります。
飲食店の充実
▲10分ほど歩く必要はありますが、スターバックスやケンタッキーなどの食事するところが豊富である。
▼ファストフード店が多いのでご年配の方にはちょっとキツイかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲5分ほど歩くと大きな公園があり、ペットの散歩もできるくらいの広い公園がある。
▼周りに幼稚園や学校などが一件もないので、子供連れには住みづらいかもしれない。
治安
▲交番は駅から5分ほどなところがあり、平日の昼は会社員が多いです。
▼居酒屋と駅との間が遠いので、酔っぱらうと大変かもしれません。
コストパフォーマンス
▲京都駅から二駅のところなので、物価などは安めだと思います。
▼強いて言うなら空き家があまりないので、家を探すのは苦労するかもしれません。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。