ベラジオ五条堀川2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市下京区中金仏町208
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年3月
総戸数49戸
小学校区域京都市立下京雅小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積25.75m² ~ 31.04m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社かねわ工務店

ベラジオ五条堀川2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、五条堀川周辺で、四条や京都駅方面へ動きやすいところに魅力を感じています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。将来売却や住み替えをする場合でも流動性が見込めそうだと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来の住みやすさを考えたときに、五条堀川周辺で、四条や京都駅方面へ動きやすい点が家族の希望に合っています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。生活圏を大きく変えずに住み替えられる点も安心材料になっています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいより生活動線を整えたく、五条堀川周辺で、四条や京都駅方面へ動きやすい点を前向きに見ています。落ち着いた街並みであれば、長く住む前提でも安心感があると見ています。投資目線ではなく、実際に住んだときの使い勝手を具体的にイメージできています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、五条堀川周辺で、四条や京都駅方面へ動きやすいことに実需としての価値を感じています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、五条堀川周辺で、四条や京都駅方面へ動きやすい点を評価しています。周辺環境に無理がないことが、住み替え後の生活コストの安定にもつながると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベラジオ五条堀川2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 低層階

7組の購入希望者が検討中

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ベラジオ五条堀川2の売却ガイド

ベラジオ五条堀川2は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数49戸、9階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベラジオ五条堀川2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ベラジオ五条堀川2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京雅小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ベラジオ五条堀川2に関するよくある質問

ベラジオ五条堀川2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ五条堀川2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ五条堀川2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベラジオ五条堀川2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ五条堀川2はどのような物件ですか?

ベラジオ五条堀川2は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩9分。築2009年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ五条堀川2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都市のビジネス街四条烏丸に直結しており、ビジネスや観光など非常に多くの方が行き交います。また、烏丸駅からは地下鉄に乗り換えてJR京都駅、阪急線では大阪の梅田駅まで行けるので、交通の便は非常によく、利用客が多いことが特徴です。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】便利であるがゆえに乗客が多く、また、隣駅の河原町駅が始発のため、大阪に行く場合席に座れない場合も多くあります。
2025年06月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
とても住みやすいです。四条にも京都駅にも近いです。
特にありません。良い場所過ぎて、家賃が下がるどころか上がっています。
交通利便性
新幹線が停まる京都駅や繁華街へも1駅とアクセスは抜群だと思います。タクシー乗り場はありませんが、交通量が多いので、タクシーを拾うこともそこまで苦ではないと思います。
烏丸線しかないので、JRや阪急電車を使用する場合には乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
飲食店やコンビニ、スーパーもあり生活する面では便利なエリアです。
ショッピングモールなどはないので娯楽したい場合には少し不便です。
飲食店の充実
種類も豊富ですし、夜遅くまで開いている定食屋さんもあって便利です。
しいて挙げれば、居酒屋などのお酒が飲めるお店は早めに閉まってしまうことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
京都にしては少し広めの公園があり、小さいお子さんが遊ぶには十分かと思います。
小・中学校までは少し歩かなければいけないです。
治安
飲み屋も少なく、綺麗なエリアだと思います。
バイクの騒音や緊急車両のサイレンが気になります。
コストパフォーマンス
JRや阪急線へも徒歩で行けて、利便性はいいと思います。
他の路線が通ればもっと良くなると思います。
交通利便性
いつも祇園祭に行く時には利用させていただいています。
四条河原町からはちょっと遠いのが難点です。
生活利便施設の充実
近くに長刀鉾の場所やタリーズコーヒーがあります。
ビジネス街のイメージが強いかも知れません。
飲食店の充実
富美屋さんが近くにあります。錦市場もあります。
マクド等はあまり無い印象です。増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
清潔な印象のエリアなので、小さい子どもさんや赤ちゃんに良いと思います。
バリアフリーはできていますが、あとちょっとというイメージです。
治安
治安は良いと思います。ビジネス街で綺麗です。
夜は人通りが少なくなるので、気をつけておくと良いと思います。
コストパフォーマンス
京都駅から2駅で行けて、確か230円でした。
安いお店が少ないので、ちょっとコスパは良くないかも知れません。
交通利便性
複数路線利用が可能である地下通路が長く、雨などに濡れず移動が可能
地下鉄と阪急の乗り換えの、乗り合わせが悪い阪急は始発駅ではないため、たいてい座れない
生活利便施設の充実
買い物施設はとても充実している飲食店や皮膚科などの病院も多い
おおきな病院は近くにはない観光客がとても多い
飲食店の充実
カフェや美味しいお店が多い居酒屋も多いチェーン店も多い
価格帯はそんなに安くはない人も多いため並ぶことも多い
暮らし・子育て環境の充実
駅や百貨店には多機能トイレがあり赤ちゃんを連れていても十分な広さだと思う
公園の数は少ない駅にエレベーターがすくない
治安
歓楽街(木屋町あたり)まで少し距離があるため四条駅周辺は意外と落ち着いている
時間帯によっては夜遅くなどは飲み会終わりの人が多い
コストパフォーマンス
利便性はとても良く遊ぶにも、通勤にもアクセスは良さそう
家賃が高い古い物件でも高い横の大宮駅や五条まで出ると家賃はグンと安くなる

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。