プロパレス武庫川グランリーヴァの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年2月
総戸数47戸
小学校区域西小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積57.44m² ~ 79.85m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社第一プロパレス
施工会社名工建設タツト・建設
管理会社日本ハウズイング

プロパレス武庫川グランリーヴァを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2SLDK~4LDKで57〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、武庫川駅周辺の需要を重視しています。プロパレス武庫川グランリーヴァは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数47戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプロパレス武庫川グランリーヴァを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プロパレス武庫川グランリーヴァのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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プロパレス武庫川グランリーヴァの売却ガイド

プロパレス武庫川グランリーヴァは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数47戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロパレス武庫川グランリーヴァの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プロパレス武庫川グランリーヴァを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

プロパレス武庫川グランリーヴァに関するよくある質問

プロパレス武庫川グランリーヴァの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロパレス武庫川グランリーヴァには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロパレス武庫川グランリーヴァの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプロパレス武庫川グランリーヴァの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロパレス武庫川グランリーヴァはどのような物件ですか?

プロパレス武庫川グランリーヴァは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩3分。築2009年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロパレス武庫川グランリーヴァには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武庫川駅に対する口コミ】梅田・三宮などの主要駅まで電車一本で行くことができる。快速が止まるので、アクセスが良い。西宮側は病院・スーパーが駅周辺にあり、生活の利便性は高い。住宅街なので治安も悪くなく住みやすい。 尼崎側は家賃が安い。
▼【武庫川駅に対する口コミ】朝の出勤時間帯や夕方の退勤時間帯に利用すると、阪神武庫川線の乗り換えの人が多く混雑する。西宮側は生活の利便性は高いが、家賃が高めである。 尼崎側は治安の面が少し心配である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【武庫川駅に対する口コミ】西宮側出口の目の前が兵庫医科大学・兵庫医科大学病院で、病院の利用者や医大生の人は徒歩で行けるので便利。 5分から10分程歩いたらトライアルというスーパーがあるので、買い物もできる。西宮側出口の近くには小さな商店街があり、街灯や店の灯りがついている。住宅街なので、基本的には静かである。
▼【武庫川駅に対する口コミ】駅の周辺にはコンビニがなく、出かける前のちょっとした買い物ができない。尼崎側出口の周辺にはパチンコ屋があり、西宮側出口とは少し雰囲気が変わる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【武庫川駅に対する口コミ】西宮側出口近くの商店街には、飲食店がいくつかある。「サルキン800」というピザ屋や「ほっこり亭」という居酒屋が地元の人に人気。
▼【武庫川駅に対する口コミ】カフェが少ない。大学病院の中にはあるが、気軽に行けて時間を潰せる場所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【武庫川駅に対する口コミ】駅は3階分の高さがあるがエレベーターがついており、ベビーカー・車いすの方・重い荷物を持っている方なども楽に上がれるようになっている。
▼【武庫川駅に対する口コミ】大学はあるが、幼稚園・保育所・小学校などは周辺にはない。公園も少し歩かないとない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武庫川駅に対する口コミ】阪神電車本線、なんば線、武庫川線があるので、大阪・神戸方面へ行くことができるので大変便利です。落ち着いた街ですので、安心して暮らすことができます。街灯も多く、夜でも人は多いので、夜道も安全なほうだと思います。
▼【武庫川駅に対する口コミ】生活必需品は揃いますが、家電や服のお店はあまりありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲兵庫医大が近くにあり、そこの大学生からしたら便利かもです。
▼近くにコンビニありません。その辺は不便です。
生活利便施設の充実
▲本屋さんやコンビニがあればかなり人が増えると思います
▼もし、近くにコンビニがあれば人気が出ると思います。
飲食店の充実
▲近くに美味しい定食屋があります。行ってみてください。
▼ファミレス系はないので、個人店をメインで探してください。
暮らし・子育て環境の充実
▲武庫川団地とか言う安い集まりみたいなところがあります。
▼インド人みたいな人がいて武庫川線の椅子を占拠してきます。
治安
▲メリットなんてありません。夜に出歩くと絡まれます。
▼強いてあげるとするならば、夜は危険です。
コストパフォーマンス
▲住みやすいのは住みやすいと思います。スーパーもあるし
▼ファミレス系を追加すべきです。足りてなさすぎ
交通利便性
▲普通と快速が止まり大阪まで15分程度で行ける。西宮側と尼崎側に改札があるのでどちらの市も利用できる
▼特急は止まらないので乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
▲駅からすぐに大学病院があるので通院には便利
▼駅周辺にコンビニ、飲食店があればもっとよくなる
飲食店の充実
▲尼崎側に降りれば立ち食いそば屋などがある
▼西宮側には少し離れたところにしか飲食店がないのであればよくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲西宮側は降りたらすぐ人気の学区で学校も近い
▼エレベーターを途中で乗り換えなければならないのでそこを改善すればもっとよくなる
治安
▲西宮側はタクシー乗り場もあり夜でも人は多い
▼尼崎側は街灯も少なく、近くにパチンコ屋もあり西宮側より治安はよくない
コストパフォーマンス
▲人気の学区があり引っ越ししてくる人も多く住みやすい
▼人気の学区があるため家賃、土地の価格は少し高め
交通利便性
▲快速急行が停車する駅で、小さな駅ながらも駅舎があり、待合室もある駅です。
▼バス停が遠いという点が難点で、200メートル以上離れた場所にバス停があります。
生活利便施設の充実
▲駅周囲に商店街があり、飲食も可能な商店街があります。病院も充実しており、駅周辺に大きい病院があります。
▼商店街のお店がだんだんと少なくなっており、日用品の購入が商店街では難しくなりつつあります。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しており、喫茶店なんかが多いのでくつろぐお店が多いです。
▼ベーカリーなども多かったエリアですが、近年ではベーカリーが減りました。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には公園施設があります。特に金融関係の施設が多いので、お金を預けたり降ろしたりする場合、恩恵を受け受けることができます。
▼学校については周囲には存在しておらず、幼稚園などもありません。
治安
▲朝とお昼であればのどかな町で商店街の方面も割とのどかな商店街です。
▼夜になるとお酒を提供するお店が活発になるため、トラブルが起きやすいです。
コストパフォーマンス
▲住みやすさについては、商店街を利用し日用品をそろえたり、飲食についても外食を済ませやすいです。家賃も高くなく、駅前でも安い場所があります。
▼いろいろなものをそろえるとなると難しいエリアで、自動車のようなものが無いと購入できない日用品が出てくると思います。

プロパレス武庫川グランリーヴァの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.22万円/㎡
データ件数38件
価格トレンド↓ 下落傾向
85.67 123.85 162.03 2009-11-10 2LDK 61.16㎡ 134.59万円/㎡2010-03-07 2LDK 61.16㎡ 123.24万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.46㎡ 120.19万円/㎡2013-07-19 3LDK 69.4㎡ 110.99万円/㎡2013-07-27 3LDK 65.46㎡ 117.67万円/㎡2014-11-07 3LDK 63.88㎡ 120.58万円/㎡2014-12-15 3LDK 67.53㎡ 116.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.53㎡ 116.51万円/㎡2014-12-16 2LDK 63.88㎡ 97.29万円/㎡2015-01-26 3LDK 67.53㎡ 92.03万円/㎡2015-03-25 2LDK 63.88㎡ 97.29万円/㎡2015-04-30 2LDK 63.88㎡ 97.29万円/㎡2015-06-18 3LDK 67.53㎡ 116.51万円/㎡2015-11-19 3LDK 67.53㎡ 121.4万円/㎡2016-01-28 3LDK 67.53㎡ 121.4万円/㎡2017-07-11 3LDK 67.53㎡ 121.4万円/㎡2017-07-16 3LDK 67.53㎡ 145.88万円/㎡2018-02-02 3LDK 69.4㎡ 132.42万円/㎡2018-04-25 3LDK 69.4㎡ 126.23万円/㎡2018-06-05 3LDK 69.4㎡ 126.23万円/㎡2019-09-10 3LDK 67.53㎡ 126.3万円/㎡2020-06-05 3LDK 67.53㎡ 136.58万円/㎡2020-10-15 3LDK 57.44㎡ 148.48万円/㎡2020-11-07 3LDK 67.53㎡ 132.12万円/㎡2021-03-31 1SLDK 61.16㎡ 139.45万円/㎡2021-06-03 1SLDK 61.16㎡ 139.45万円/㎡2021-06-11 61.16㎡ 155.67万円/㎡2021-08-20 2LDK 61.16㎡ 150.26万円/㎡2021-10-18 1SLDK 61.16㎡ 134.05万円/㎡2021-12-01 2SLDK 63.88㎡ 129.37万円/㎡2022-01-24 1SLDK 63.88㎡ 123.16万円/㎡2022-02-02 1SLDK 61.16㎡ 128.64万円/㎡2022-08-02 1SLDK 61.16㎡ 151.24万円/㎡2022-11-04 1SLDK 61.16㎡ 151.24万円/㎡2022-11-05 3LDK 66.85㎡ 117.69万円/㎡2022-12-09 1SLDK 60.56㎡ 147.28万円/㎡2023-01-10 1SLDK 61.16㎡ 145.83万円/㎡2023-01-30 3LDK 70.45㎡ 122万円/㎡ 2009-11 2023-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-30 5階 3LDK 70.45㎡ 122万円/㎡
2023-01-10 10階 1SLDK 61.16㎡ 145.83万円/㎡
2022-12-09 10階 1SLDK 60.56㎡ 147.28万円/㎡
2022-11-05 8階 3LDK 66.85㎡ 117.69万円/㎡
2022-11-04 10階 1SLDK 61.16㎡ 151.24万円/㎡
2022-08-02 10階 1SLDK 61.16㎡ 151.24万円/㎡
2022-02-02 10階 1SLDK 61.16㎡ 128.64万円/㎡
2022-01-24 6階 1SLDK 63.88㎡ 123.16万円/㎡
2021-12-01 6階 2SLDK 63.88㎡ 129.37万円/㎡
2021-10-18 10階 1SLDK 61.16㎡ 134.05万円/㎡
2021-08-20 7階 2LDK 61.16㎡ 150.26万円/㎡
2021-06-11 7階 - 61.16㎡ 155.67万円/㎡
2021-06-03 10階 1SLDK 61.16㎡ 139.45万円/㎡
2021-03-31 10階 1SLDK 61.16㎡ 139.45万円/㎡
2020-11-07 4階 3LDK 67.53㎡ 132.12万円/㎡
2020-10-15 7階 3LDK 57.44㎡ 148.48万円/㎡
2020-06-05 4階 3LDK 67.53㎡ 136.58万円/㎡
2019-09-10 4階 3LDK 67.53㎡ 126.3万円/㎡
2018-06-05 8階 3LDK 69.4㎡ 126.23万円/㎡
2018-04-25 8階 3LDK 69.4㎡ 126.23万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。