プレール浜松町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/芝公園駅 徒歩4分 都営三田線/三田駅 徒歩6分 東京モノレール/浜松町駅 徒歩10分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区芝2丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年3月
総戸数22戸
小学校区域芝小学校
中学校区域三田中学校
専有面積35.28m² ~ 56.16m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三平地所
施工会社三平建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール浜松町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレール浜松町の売却ガイド

プレール浜松町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は芝公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール浜松町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール浜松町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝公園駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩4分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩6分
  • 東京モノレール/浜松町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 三田中学校

プレール浜松町に関するよくある質問

プレール浜松町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール浜松町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール浜松町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレール浜松町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール浜松町はどのような物件ですか?

プレール浜松町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芝公園駅徒歩4分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール浜松町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
芝公園駅に近い。浜松町駅も利用可能である点がよい。
浜松町駅は利用可能だが、少し遠いところが不便。三田線だけだと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はよいと思う。とても静かな環境で暮らしやすい。
階数や向きにもよるが、少し日照が暗い印象があった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックであり、宅配ロッカーがある点はよい。
共用施設というものはない。最低限の設備。ゴミ捨ては24時間可能だが、外に出てカギを開けて共有置き場に捨てる。
お部屋の仕様・設備 ★★
普通の設備だが、古さはあり、大手ブランドのマンションとは仕様が違うと思った。
設備・仕様は良いとは言えない。ベランダの水はけが悪かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
充実とはいえないが、小さいスーパーはあり、食糧調達に不便はない。レストランやカフェで良い感じのものが何軒かある。
大きなスーパーはない。マルエツやまいばすけっとの利用となる。
暮らし・防災・子育て
病院や小学校などは近隣にあるが、利用したことがないのでコメントできない。
福祉サービスなどはわからないが、利用したいと思うような公共施設はなかった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三田駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、京急線の改札前のお手洗いは改装されて綺麗になりました。羽田空港や成田空港に行く際も利用すると思うので、外国人の方も使いやすくなりました。周辺はオフィス街ですがとても飲食店が多く、ランチの選択肢は豊富。駅前にサテライトオフィスもあります。山の手線の田町駅に乗り換えられる点も便利な点の一つ。
【三田駅に対する口コミ】都営線のホームは老朽化が進み、お手洗いも掃除は行き届いていますがとても古いです。乗り換えや出口は予め確認しておかないと、別の所に出てしまいます。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松町駅に対する口コミ】浜松町駅を利用することのメリットの第一は、モノレールに乗って羽田空港へ乗り換えなしで向かえる点にあります。国内出張や海外出張をするには利便性の高い駅です。とくに商社マンなどの出張が多いビジネスマンには良い駅です。また新幹線で国内出張をする人にとっても、山手線に乗れば、東京駅へも品川駅へも10分程度で着くことができますから利便性の高さは随一と言えます。
【浜松町駅に対する口コミ】このエリアに住んでいる人にとっては駅の周辺にスーパーがない点が不便と言えます。食材の購入には困ってしまいます。
2024年01月 メリット
交通利便性
・山手線と京浜東北線、近くに浅草線や三田線もあるため非常に便利・オフィスも多いため、ランチや居酒屋には困らない。
オフィスが多いゆえ、休日は閉まってしまうご飯屋さんが多く、住む場合には要注意。
生活利便施設の充実
・カフェやスーパーも近くにたくさんあり、都会と言えど生活には困らない。
カフェが多いが、意識の高い方が多く長居する人が多い。席が空いていないことが多い。
飲食店の充実
慶應大学が近くにある関係で、けいなか通りという路地にたくさんの飲み屋やお店がある。
大学生や仕事終わりのサラリーマンが酔っ払っている姿をよく見かける。
暮らし・子育て環境の充実
バスもすごく便利で、妊婦さんの場合でも移動は便利。
スーパーはあり生活には困らないが、子育てするには交通量も多く少し不安。
治安
基本的には良いと思うが、車通りは多いのでそこは注意。
昼間はおちついているが、夜は酔っ払いもあるので注意
コストパフォーマンス
山手線ということもあり値段は高いが、職場が近いなどあれば許容できるのでは。
開発も進んでいるので今後土地の値段があがってしまうので、買うなら早めの方がいいかもしれない。
交通利便性
羽田空港へのモノレールがあり、山手線と大江戸線があるので、良い
今駅の工事中で、北口と南口の行き来が遠回り。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパー、コンビニが多数あり、利便性は高い。
ビルが多く、会社がかなりの数入っている。
飲食店の充実
会社員が多く、ランチからしている店が多い。
ランチで混み合うため、並ばないと行けない店も多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
公園はいくつか近くにあり、エスカレーターもある。
階段も多いため、車椅子の方は大変だと思う。
治安
会社員が多いため、ポイ捨てもあまり見受けられない。
夜になると酔っ払いのサラリーマンが多い。
コストパフォーマンス
職場も沢山あり、住むと利便性はかなり良くなる。
港区なので、かなり家賃や土地も高いと思います。
交通利便性
浜松町駅の近くに大門駅があるので、どちらかが運転見合わせになっても迂回できる。
南口と北口それぞれの改札口が前のほうなので(東京方面に行く場合)、そこら辺の車両に人が密集していてスーツケース持った人が多い。
生活利便施設の充実
北口を出た左側の大きいビルに診療所があって行きやすい。駅周辺にドラッグストアやコンビニ、飲食店も多い。
ビジネス街だからしょうがないと思うが、駅の近くには大きいスーパー等はない。
飲食店の充実
飲食店は多い。昼間はお弁当を売っているお店が多いので買って帰って食べることができるのが良い。
ビジネス街だからしょうがないと思うが、土日はほとんど飲食店は開いてない。
暮らし・子育て環境の充実
南口側はわからないが、北口側は保育園やインターナショナルスクール等がある。また、空港に行くモノレールが通っているため、スーツケースを持っている人が多いからなのかトイレの個室が少し大きい(もちろん空港の最寄り駅と比べると小さいですが)
北口側のトイレはベビーカーが入れるほどの個室はない。
治安
立地上、お金持ちの人が多く住んでいるので変な人はいない。
ビジネス街なので居酒屋は多い。特に大門の方駅の近くにコンビニがあるが、そこで買って外で飲んでる人もいる。
コストパフォーマンス
駅の近くにタワーマンションが多いので、お金を持ってる人なら住みやすいと思う。
駅の近くに大きいスーパーや商業施設はないので、遊びに行くには少し移動しないといけない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。