プレール新橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/内幸町駅 徒歩5分 JR東海道本線/新橋駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区西新橋2丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年6月
総戸数19戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積18.54m² ~ 18.54m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社キノシタコミュニティ

プレール新橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレール新橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレール新橋の売却ガイド

プレール新橋は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は内幸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール新橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール新橋を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 内幸町駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/内幸町駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/新橋駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

プレール新橋に関するよくある質問

プレール新橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール新橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール新橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレール新橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール新橋はどのような物件ですか?

プレール新橋は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。内幸町駅徒歩5分。築2001年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール新橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新橋駅、虎ノ門駅、霞ヶ関駅など、複数の駅にアクセスできる。 バス停(都バス)も近くにいくつかあり、どこに行くにも困らない。
デメリットはほとんどないと思う。 新橋駅界隈は年齢によって好みが分かれるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
安全性は抜群だと思う。近くに交番もあるし、基本的にオフィス街だから治安はとても良いと思う。
治安や安全上でとくにデメリットはない。 パトカーの巡回もあるし、これで不安な人はいないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部はきれいにメンテナンスされていると思う。
外廊下なので、誰でも出入りできてしまう。この点は不安があるといってよいと思う。 また、エレベーターがなく階段のみなので、若者向けの建物だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなくのワンルームだが、バストイレが分離されているのはとても良いと思う。
日照制限の関係で再上階のベランダはは屋根がない。 雨が降るとちょっと困ったことになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新橋駅前の商店街、虎ノ門ヒルズがあり、買い物や飲食には不自由しない。 庶民的なスーパーはないが、周囲にコンビニも多い。
庶民的な店が良ければ新橋駅前に行けばよいし、少し高めの店が良ければ虎ノ門ヒルズないとかに店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ハザードマップ上でも問題はないし、安心して住めるところだと思う。
ワンルームで子育てする人もいないと思うが、保育園に入るのは競争が激しいかもしれない。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に公園があり、環境はいい立地的にも徒歩数分圏内でコンビニから何から何でもあるため、住んでいて不自由はない
花見の季節などは公園が騒がしいこともしばしば。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
便利な場所で、公園も目の前なので景観も良い
要らない家具があっても撤去費用かかるとこ。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスが入り口にある駅に近いことはメリット
インターネット回線が遅い虫が部屋によく入ってくる
2025年08月 メリット
交通利便性
複数の鉄道が乗り入れているので、都内や首都圏の移動には全く困らない。
常に駅構内は人で溢れている。ゆりかもめも始発駅のため、お台場などに行く観光客も多い。
交通利便性
都内および関東近郊へ行けるJRや、複数の地下鉄の利用が可能な点
バス・タクシー乗り場がいつも混雑している
生活利便施設の充実
駅周りに病院やドラッグストアが多く、困らない
病院はどこも混んでいて予約を取らないと長い時間待つことが多い
飲食店の充実
チェーンから人気の個人店まで揃っているスターバックスなどのカフェも多い
強いて挙げればキャッチが多く、歩きづらい
暮らし・子育て環境の充実
ちぃバスなど子育て世代に優しいシステムが充実している
小さい子が遊べる施設や公園などがもっとあればファミリー世代も住みやすくなりそう
治安
夜中まで開いている店が多く、ある意味安全
居酒屋やパチンコ店、夜のお店が多く集まっているため騒がしい
コストパフォーマンス
通勤利便性や生活面の便利さを考えるとコスパは良いと思う
強いて挙げるならば、飲食店の値段がもう少し安いと外食しやすくなる

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。