プレールドゥーク豊洲の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区枝川1丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年8月
総戸数66戸
中学校区域江東区立深川第五中学校
専有面積20.25m² ~ 35.87m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社木下工務店
施工会社住協建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク豊洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレールドゥーク豊洲の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク豊洲を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレールドゥーク豊洲のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレールドゥーク豊洲の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク豊洲の売却ガイド

プレールドゥーク豊洲は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数66戸、9階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレールドゥーク豊洲の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク豊洲を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 中学校区: 江東区立深川第五中学校

プレールドゥーク豊洲に関するよくある質問

プレールドゥーク豊洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク豊洲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク豊洲の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレールドゥーク豊洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク豊洲はどのような物件ですか?

プレールドゥーク豊洲は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩11分。築2009年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク豊洲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲スーパービバホームやコンビニが近くにあり、買い物がしやすい。
▼台風のときに、換気扇から雨がもれてくることがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲交番が近くにある。治安はよい。川が近くにあり散歩もできる。
▼公園の近くだが特にデメリットはないと感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部は清掃が行き届いている。宅配ボックスもあり便利。
▼しいて言えば駐輪場とは別のところに自転車が駐輪されていることがあるが、取り締まっている様子なので問題はなさそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲コンロが2つある。料理スペースが少し狭いが、2人分なら十分。
▼バリアフリーではない。トイレと洗面所と脱衣所が同じ空間にあるのが気になる人もいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにおいしいイタリアンがある。こじんまりしたバーや24時営業の店もある。
▼しいて言えば少し物価が高いが、品ぞろえが豊富な店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育て世代むけの町。公園には毎週子供とペットをつれた家族がきている。
▼公立の中学校は1つしかなく、みんな中学校受験をするらしい。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲綺麗に整備されており、掃除も行き届いている印象。居住当時(2020冬〜2023)は、外壁の工事を2回ほど実施しており、外から見えるひび割れ等を補修してました。
▼周辺にスーパーなどがなく、近所では徒歩で8分前後の文化堂があるぐらい。マンション周辺は夜間、薄暗い印象があり、女性の一人での外出は少し怖いかも。また、南側の角部屋は台風など強風・大雨時に通風口から水が入ってくるので、毎回防水テープなどで閉じてました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【豊洲駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線とゆりかもめの停車駅で、言わずと知れた築地市場から移設をされた豊洲市場もありますが、そちらまでは歩きの場合それなりに距離があります。駅周辺は観光施設なども多くキッザニアなども有名でさまざま楽しめる駅です。
▼【豊洲駅に対する口コミ】日にもよりますが、かなり人は多いです。また日用品などを買える場所は限られるため、注意が必要です。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーと豊洲があるため、買い物や遊び場には困りません。公園も隣接しているので家族連れも安心です。最近ではバス停も新しくなり、ロータリーも完成しました。電車のみではなく東京駅方面のバスなど多くの交通機関を利用できる土地です。
▼【豊洲駅に対する口コミ】ファミリーが多く住む町です。そのため、子供がたくさんいるので、子供があまり好ましくない方はデメリットです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲駅を出てすぐにららぽーとやホテルオフィス等色々な施設が充実している
▼人が多い為休日はスムーズな移動が難しい。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐのららぽーとはアパレルや本屋等がある
▼強いてあげれば店の入れ替わりが激しいのが気になる
飲食店の充実
▲洋食、中華、和食どれをとっても美味しいお店が多い
▼個人的に不満に思うところは特にありません
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代が多い為塾や保育園とうは沢山ある。
▼個人的に不満に思うことは特にはありません
治安
▲駅周辺も十分に整備されており治安は良い。
▼デメリットは特に上げることは個人的にはありません
コストパフォーマンス
▲家賃相場はマンションによっては比較的安い所もある
▼平均価格1億越えがゆうにある為そこはデメリット。
交通利便性
▲比較的に交通の便は良い方だと思いますので、重宝しています。
▼近隣駅がゆりかもめ線くらいでJR線への乗り換えが少なく不便と感じる事があります。
生活利便施設の充実
▲昔に比べてかなり大型施設等がありとても便利だと感じています。
▼ディスカウントストアが殆どなく安い物を買いたい場合は他への移動となり不満です。
飲食店の充実
▲観光地が近いのでその受け皿として飲食店も充実しており満足です。
▼有名店等はどの時間帯も混雑していて、ゆっくり過ごすには向かない点があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣施設ではタワーマンション等もあり若い世代が増えた事により設備などの充実が感じられます。
▼観光地の受け皿がメインの為保育施設等一部施設に関してはまだまだ少ないと感じる事があります。
治安
▲昼間は比較的に他県などからの人が多くとても良いと感じます。
▼夕方以降に関しては人口が減り、あたりも暗くなる為あまり治安に対しての不安要素があります。
コストパフォーマンス
▲住みやすさなどに関しては比較的に満足しています。
▼観光地の受け皿的要素なのか若干他に比べ物価高でその点に関しては非常に不満です。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。