プレールドゥーク豊洲スクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩15分 JR京葉線/越中島駅 徒歩16分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区塩浜1丁目5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年7月
総戸数61戸
小学校区域平久小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積19.08m² ~ 42.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社木下工務店
施工会社住協建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク豊洲スクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレールドゥーク豊洲スクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク豊洲スクエアの売却ガイド

プレールドゥーク豊洲スクエアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数61戸、9階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレールドゥーク豊洲スクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク豊洲スクエアを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩15分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 平久小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

プレールドゥーク豊洲スクエアに関するよくある質問

プレールドゥーク豊洲スクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク豊洲スクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク豊洲スクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク豊洲スクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク豊洲スクエアはどのような物件ですか?

プレールドゥーク豊洲スクエアは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩15分。築2009年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク豊洲スクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】①街自体が綺麗 開発されたエリアということもあり、道路も広く建物も新しい物が多いので街自体が綺麗です。 ②生活するのになんでも揃っている ららぽーとをはじめ、駅の近くには飲食店が多く入っている駅ビルやホームセンターがあり、生活エリアにはスーパー、コンビニも多くあり生活するにはなんの不自由もないです。ファーストフードからカフェも多く食にも飽きないです。 ③豊洲市場がある 他にも観光スポットがあります。 ④海を感じられる 海が好きな方には、豊洲は海を感じることができるのでおすすめです。ららぽーとの中庭?の景色は広がった海をみれるのでとても気持ちがいいです。 ⑤桜が綺麗 桜が綺麗なスポットが多く、メインの道路やららぽーとにもありますが、マンションや川沿いなど桜を見れるスポットが多いです。天気の気持ちいい日に散歩がてら花見をするのは気持ちがいいです。 ⑥レンタルサイクルの充実 レンタルサイクルのポートも多いです。駅前には複数あり商業施設や大きめのマンションなどいたるところにポートがあるので、気軽に自転車を利用することができます。
【豊洲駅に対する口コミ】①家賃が高い 人気エリアの為家賃が高いです。ただ出ている物件のほとんどは新しい物件が多いので仕方ないか、とも思っています。 ②レンタルサイクルがない時間帯がある 利用する人にしは関係ないですが、街の多くの場所にレンタルのポートがあります。ただ、帰宅ラッシュのときは駅周辺の自転車がすべてなくなってしまうので、早めに予約をとるか歩くことを覚悟するか、駅に駐輪場があるので自転車を購入することをおすすめします。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
木場駅と豊洲駅の中間にあり、東西線有楽町線の2路線利用することができます。
駅までの距離が遠いです。木場も豊洲もどちらも15分かかります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺施設としてビバホームとイトーヨーカドーがあるため、日常生活には困らない。
最寄り駅として豊洲・木場・越中島が挙げられるが、いずれも徒歩15分ほど掛かる。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
歩いてビバホームとイトーヨーカドーへ行ける。どちらも大きな施設のため、品揃え豊富である。
駅までが遠い。また、駅までの道のりで橋を2回渡る必要があり、高低差で疲れる。
2022年09月 メリット
交通利便性
大手町など都心まで10分足らずと近いです。
1路線しか通ってないので乗り換えが面倒です。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーや映画館もあり住むには快適です。
大通りは車の音がうるさく排気ガスもすごいです。
飲食店の充実
深川の奇跡と呼ばれている美味しい飲食店が多いです。
お洒落なカフェなどは少なめな気がします。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー世帯が多いので治安も良く小学校も近いです。木場公園といった大きな公園もあるので遊ぶ場所にも困らないと思います。
ファミリー世帯が多い分、土日のイトーヨーカドーは子供で溢れかえることがあります。静かに過ごしたい日には向かないときがあります。
治安
とても治安はいいです。防犯カメラもたくさんあり、街灯も多いので夜も安心です。
1Kは家賃はやや高めだと思います。2LDK以上の広間の家は都内だと安いほうだと思います。
コストパフォーマンス
うるさすぎず住みやすいです。物価はそこまで安くは無いですが、スーパーがたくさんあって冷蔵庫代わりだと思えばコスパはいいです。
1Kは家賃はやや高めだと思います。2LDK以上の広間の家は都内だと安いほうだと思います。
交通利便性
有楽町線しか通ってないが、有楽町線が便利だから、アクセスしやすくなってる
有楽町線しかないから、都営やJR沿いだと行きづらいと思う。また豊洲地域はモノレールなどあるが、そこそこ歩く場合も多い
生活利便施設の充実
スーパーなど複数ある。薬局も複数ある。そもそもららぽーとがある
豊洲を出る必要がなくなるほど便利でデメリットはない。
飲食店の充実
ららぽーとや交差点あたりにたくさんある。
施設内のおみせは、小さく閉店時間が早いものがおおい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代がメインの街で、たくさんの保育園や小学校がある。
希望する場所に入れるわけではないから注意です。
治安
かなり良い。そもそも貧乏な人が住む地域ではない。
とにかく歩く。道路が大きいから、渡るだけでもそこそこ時間かかる
コストパフォーマンス
基本的には安くはないが、ビバホームでは色々安く買える
ビバホームが少し遠いから、移動が大変ではある

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。