プレールドゥーク西大島駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江東区大島1丁目30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年7月
総戸数56戸
中学校区域江東区立大島西中学校
専有面積20.00m² ~ 23.72m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下工務店
施工会社冨士工
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク西大島駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク西大島駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク西大島駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク西大島駅前の売却ガイド

プレールドゥーク西大島駅前は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数56戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク西大島駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク西大島駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 中学校区: 江東区立大島西中学校

プレールドゥーク西大島駅前に関するよくある質問

プレールドゥーク西大島駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク西大島駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク西大島駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレールドゥーク西大島駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク西大島駅前はどのような物件ですか?

プレールドゥーク西大島駅前は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩1分。築2008年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク西大島駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都営新宿線西大島駅徒歩1分と、最寄駅からのアクセスは抜群です。 朝も(遅延などがない限り)比較的混雑が少ないと思います。 駅から近いため、夜道が怖いといったことはありません。
▼歩道が狭く、自転車でグイグイこられると少し怖いくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲新大橋通り沿い、明治通りが近くにあるので昼夜問わず交通量がそこそこあります。 住吉方面に歩くと、猿江恩賜公園があり、広い公園なので散歩に最適です。
▼大きい通りがすぐ傍だからか、ベランダ(物干し、網戸、窓全て)がすぐ汚れます。給気口・カーテン(下の方)も真っ黒になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ出しOKと充実しています。単身者/日中働きに出ているとすごく助かります。EVは一基ですが、特に困ったことはありません。
▼エントランス・廊下共に薄暗いです。電気が全てついていないからだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲日当たりは問題ないです。二口ガスコンロ・グリル付きはお料理しやすかったです。
▼独立洗面がなく、キッチンが狭いのが難点でした。 お料理されない方は問題ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲小さなスーパーだとまいばすけっと、少し歩けばダイエー/アリオ北砂があります。コンビニは周辺にローソン・ファミリーマート・セブンイレブン・ミニストップ・100円ローソンと全て揃っています。 都内100円ショップ(DAISO)は錦糸町が大きいと言われ品切れも多いですが、ダイエー内のDAISOは最近拡大して品ぞろえ抜群です。バスに乗って南砂まで行けば、カインズやニトリなど 買い物に困ることはないと思います。
▼おしゃれなカフェみたいなのはありませんw
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小さな病院が何か所もあるので、かかりつけ医を見つけやすいと思います。親身に相談にのってくださる先生が多く、とても助かっていました。
▼交通量が多く、人通りも多いので通学路は少し怖いかも?ですが、都内はそんなものかもしれません。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅からは徒歩1分ほどととても近く、吉野家や中華のテイクアウトができる店もあるため便利。
▼駅前に大きなスーパーがないため、買い物にはやや不便。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西大島駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで25分くらいなので、そこそこ利便性はいいと思います。バスは多方面に伸びていて便利です。激安スーパーが多いのと、近くに砂町銀座があるので、日常の買い物は安く済ませられます。家賃もそこまで高くないです。
▼【西大島駅に対する口コミ】急行が止まらないのと、ラッシュ時は乗客が多く覚悟がいります。再開発が進んでいて便利になってきているので、将来は家賃や地価が上がりそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西大島駅に対する口コミ】自転車があれば買い物には困りません。日用品や食料品が安く買えるスーパーがたくさんあるし、ちょっとした買い物も、カメイドクロックができたことでより便利になりました。他と比べて特に悪いということはないと思います。
▼【西大島駅に対する口コミ】駅前のダイエーが閉店してしまったので、自転車がないと買い物するのに少し不便です。ときどき変な人を見かけます。酔っ払いだったり歩きたばこをしていたり。やや乱暴で粗雑な印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【西大島駅に対する口コミ】チェーン店が少ないので、個性的な飲食店が好きな人にはいいと思います。
▼【西大島駅に対する口コミ】チェーン店が少ないので、コーヒーで気軽に一服、が少し難しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西大島駅に対する口コミ】ファミリー層が多いと感じます。家賃やスーパーの価格帯からして、生活コストは抑えめでいけそうです。
▼【西大島駅に対する口コミ】駅前の図書館が古いので、子どもが行きたがらないように感じます。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲角部屋は窓が2つあるので風通しがとても良い。外の音は聞こえるが隣の部屋の音は全く聞こえない。
▼キッチンが狭くて使いづらい。シンクにフライパンが入らない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲都営新宿線は、ラッシュ時もそこまで混みません。都営バスもかなり便利です。
▼しいてあげれば、JRよりはマイナーな駅を都営新宿線が通ることです。亀戸駅まで出れば良いことですが。
生活利便施設の充実
▲区役所の出張所やドラッグストア、激安スーパーなど、庶民として暮らすにはかなり良い街です。
▼しいてあげれば、高級な店がないことです。
飲食店の充実
▲駅周辺に吉野家やラーメンチェーン店などがあり、困ることはありません。
▼しいてあげれば、街の規模に対して飲み屋は少ない印象です。これも、亀戸に出れば良い事です。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は沢山あります。子供は団地などを遊び場にしているようです。
▼しいてあげれば、交通量が多いことです。深刻な事故の話は聞いたことがないですが。
治安
▲特に問題ありません。悪い噂も聞きません。
▼しいてあげれば、外国人が多い気がしますが、深刻な問題が起きたとはききません。
コストパフォーマンス
▲とにかく便利で、住みやすい街です。短所が思いつきません。
▼しいてあげれば、街としてマイナーな印象があるかもという点です。
交通利便性
▲15分くらいあるけば総武線亀戸駅や半蔵門線住吉駅がある。
▼都営新宿線しかない。駅前にあまり店がない。
生活利便施設の充実
▲北はカメイドクロック、南はアリオとショッピングモールがあるのが便利。
▼駅前は店があまりない。ダイエーが無くなったのがイタイ。
飲食店の充実
▲大きいレストランはファミリーレストランが一件ある。
▼西大島駅周辺はない。住吉か亀戸まで行く必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリーが多く保育園や子どもセンターが沢山ある。
▼ファミリーが多いせいか人がいつも沢山いて混雑する。
治安
▲悪い話を聞かない。治安や雰囲気はいいと思う。
▼特にない。家族連れが多いのが理由かなと思う。
コストパフォーマンス
▲都会と下町っぽさが残ってるところがいいところ。
▼不動産価格や相場が最近ずっと上がっている。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。