プレールドゥーク芝浦の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩2分 JR山手線/田町駅 徒歩15分 都営三田線/三田駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都港区海岸3丁目21-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年5月
総戸数81戸
小学校区域港区立芝浦小学校
中学校区域港区立港南中学校
専有面積25.92m² ~ 53.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社木下不動産
施工会社岩田地崎建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク芝浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク芝浦を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレールドゥーク芝浦の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク芝浦の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

プレールドゥーク芝浦の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレールドゥーク芝浦の売却ガイド

プレールドゥーク芝浦は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数81戸、13階建の建物です。

最寄り駅は芝浦ふ頭駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク芝浦の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク芝浦を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝浦ふ頭駅まで徒歩2分
  • ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩2分
  • JR山手線/田町駅 徒歩15分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立芝浦小学校
  • 中学校区: 港区立港南中学校

プレールドゥーク芝浦に関するよくある質問

プレールドゥーク芝浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク芝浦には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク芝浦の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク芝浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク芝浦はどのような物件ですか?

プレールドゥーク芝浦は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芝浦ふ頭駅徒歩2分。築2019年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク芝浦には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲徒歩2分の位置にゆりかもめの駅があり、お台場へのアクセスは非常に良い。
▼田町駅や三田駅が徒歩15分ほどとそれなりに遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲家賃相場が非常に高く、アッパー層が多く暮らしているため、治安の面ではほとんど不安等はない。
▼高層マンション等しかなく、商業施設が田町駅付近までいかないと存在しないので、暗く圧迫感を感じる町並み
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲非常にセキュリティは高い。デザインも素晴らしい
▼しいて上げるとすれば、ウーバーイーツの利用が多いので居住者以外が多く出入りすること。ただ、こうしたことはよくあるのでデメリットという程でもない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ペット可なので、防音性能がめちゃくちゃ高い。 となりの家がペット飼っていても音が聞こえないくらい良い。 気密性も非常に高い。
▼床が白系統なので、ゴミが目出つように思える。カーペット等はあると良い
買い物・飲食店充実度 ★
▲ピーコックというイオン系スーパーがある。
▼近くにスーパーや買い物施設がほぼないので、ネットに頼り切りにならざるをえない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲港区なのでお金持ちがおり、教育環境への行政への投資は非常に高い。
▼敷いてあげれば緑が少ない。 タワマンしかないので、閑散としすぎている。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲ゆりかもめの芝浦ふ頭駅まで徒歩1〜2分と非常に近い。
▼JR山手線・京浜東北線の田町駅までは15分ほどかかり、途中緩やかではあるが坂もあるため少し距離がある。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★
▲新築なので、清潔感がある。また管理人が毎日掃除してくれる。
▼暴走族が多く、夜眠れない。また、週末にはもっと激しくなる。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲田町駅は、1.2kmくらい。自転車だとすぐだが、歩くとややかかる。
▼芝浦埠頭は歩いてすぐだが、田町駅や三田は、歩くと割とかかる。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲山手線、京浜東北線が利用できるので便利です。
▼東海道線や新幹線を考えると品川駅周辺がよかった。
生活利便施設の充実
▲電車でどこにでも行ける場所のため、クルマが必要ありません。
▼新幹線や羽田空港を利用するときに乗り換えが必要。
飲食店の充実
▲駅周辺に限らずいろんな飲食店が充実しています。
▼ランチタイムはサラリーマンの方が多く、ゆっくりできないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校・塾は選び放題の場所だと、便利です。
▼通学時間帯はラッシュアワーと重なり電車通学はかわいそうかな?
治安
▲都心のわりに、夜は静かで、治安の心配はありません。
▼たまに道路が渋滞していることがあり、事故も起きています。
コストパフォーマンス
▲食料品などはそれほど高くないと思います。
▼住宅費が・・・。駅前のマンションですのでそれなりの値段になります。
交通利便性
▲品川が近いから新幹線がすぐ乗れる。京浜東北線が通ってるから大宮駅や横浜駅もすぐ行ける
▼都営地下鉄の三田駅が遠すぎる。反対の改札が遠すぎる
生活利便施設の充実
▲田町駅に本屋やたくさん入ってる店があるので使いやすい
▼電化製品店などが近くにないのでそういうのが欲しい
飲食店の充実
▲マックが近くにある。スタバがたくさんある。
▼カフェが多すぎる。カフェをもう少し減らしてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに芝浜小学校ができたのでいいと思う。
▼子供が芝浦は多いのでもう少し公園などを増やして欲しい
治安
▲犯罪などはあまり聞かないのでいいと思う。
▼人が多いのでもう少し犯罪のたいさくをした方がいいと思う
コストパフォーマンス
▲タワーマンションにはコンビニなどがついてるのでいいと思う。
▼家賃が高い。タワマンの上かいわ高くなっていく

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。