プレールドゥーク東雲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都江東区辰巳1丁目4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年12月
総戸数79戸
小学校区域江東区立第二辰巳小学校
中学校区域江東区立辰巳中学校
専有面積22.86m² ~ 25.77m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社木下工務店
施工会社斎藤工業
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク東雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレールドゥーク東雲の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレールドゥーク東雲の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレールドゥーク東雲のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク東雲の売却ガイド

プレールドゥーク東雲は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数79戸、11階建の建物です。

最寄り駅は辰巳駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク東雲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク東雲を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辰巳駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩12分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第二辰巳小学校
  • 中学校区: 江東区立辰巳中学校

プレールドゥーク東雲に関するよくある質問

プレールドゥーク東雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク東雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク東雲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク東雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク東雲はどのような物件ですか?

プレールドゥーク東雲は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。辰巳駅徒歩9分。築2010年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク東雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲有楽町線辰巳駅から徒歩約10分でアクセスはまずまずです。
▼辰巳駅以外の駅には遠いのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅からマンションまではマンションがたくさん建ち並んでおり、夜でも比較的明るいです。
▼住宅街ですので夜になると静かになり特にデメリットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築約10年のマンションですが外観は綺麗に保たれています。
▼セキュリティはしっかりしており、宅配ボックスも設置されており特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向きで前に高い建物はなく日当たりは良好です。
▼キッチンやバスルームなどの水回りは広めで特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにはコンビニがあり、駅前にはスーパーマーケットがあり比較的便利です。
▼レストランは近くにあまりなく少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに広い公園が2つあり環境は大変良好だと思います。
▼近くにクリニックは少なく東雲や豊洲に行く必要があります。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲ワイズマートがあります。駅前なので助かる
▼ワイズマート以外は何も無い。団地の街です
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲向かいに古い団地があって景観が悪かったが建て替え中で見栄えがずいぶん良くなった。交通量も多くなく、近隣はファミリー層が多いので治安も悪くないと思う。
▼近隣の団地の建て替えをしているので平日日中は工事の音がします。単身者で平日の日中あまり家にいない人には気にならないかもしれません。
2025年05月 メリット
交通利便性
▲渋谷や原宿、池袋などどこに行くにも近いです。だいたい乗り換え一回で行けます。
▼土日もホームが混んでいる。4月の定期購入センターは長蛇の列。
交通利便性
▲ゆりかもめへの乗り換えが簡単であり、空港へのリムジンバスも通っており交通の便が良い
▼非常に混雑している時間があり、不慣れだと乗り換えがスムーズにいかない
生活利便施設の充実
▲ららぽーとまで地下でつながっており非常に便利
▼品ぞろえの良い本やすくないので、本の調達には苦労する
飲食店の充実
▲豊洲周辺は飲食店が豊富にある為、食事に困ることは無い
▼昼食時はどこの店も混んでいる為、時間をずらすなどの工夫が必要になる
暮らし・子育て環境の充実
▲塾が沢山ある為、こどもの教育環境は申し分ない
▼幼稚園や保育園は少ないため、小学生に上がる前の子供を預けるためには1駅隣まで行かなければならない
治安
▲駅から出ると交差点に交番があるため、治安が良い。また、夜も街灯が多く明るいので歩きやすい。
▼駅の周辺には見通しが悪い路地が沢山ある為、注意が必要。
コストパフォーマンス
▲ショッピングモールや交通の要所である点、ホームセンターが近いなど生活するうえでの利便性が非常に高い。
▼利便性が高いため非常にマンションが高額になっており、購入には手が出ない。
交通利便性
▲どの時間でも5分おきにくる。 ホームが広いし歩きやすい。 様々なターミナル駅に接続している。
▼通勤時の混雑がすごい。 エレベーターがいつも行列。 雨の日は床が滑る。
生活利便施設の充実
▲スーパーが駅徒徒歩圏に5件あり使い分けることができる。 コンビニも たくさんある。
▼駅前の駐輪場はほぼ満車。 銀行や郵便局の窓口は常に行列。
飲食店の充実
▲大型商業施設や駅周辺にはたくさんの飲食店がある。ファストフード店もたくさんあってありがたい。
▼ほとんどの飲食店がチェーン店でどれも同じ味。 週末・平日問わず、ピークはどの店も大混雑。
暮らし・子育て環境の充実
▲芝生がある大きな公園がたくさんある。 大型SCのフードコートには子ども向けのコーナーがある。
▼学習塾がたくさんあり、子どもたちの帰宅時には迎えの車の待機で渋滞。
治安
▲駅前に交番がある。よく巡回してくれている。
▼夜、酔っ払いビジネスマンが駅前で叫んでいる、
コストパフォーマンス
▲賃貸も購入もタワーマンションに比べて板状型は格安。
▼全体的にスーパーや飲食店などは単価が高い店が多い

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。