プレールドゥーク東雲2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩14分 ゆりかもめ/有明テニスの森駅 徒歩17分 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩19分 JR山手線/東京駅 徒歩75分
所在地(住所)東京都江東区東雲2丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年8月
総戸数61戸
小学校区域江東区立東雲小学校
中学校区域江東区立有明中学校
専有面積25.75m² ~ 29.46m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社木下不動産
施工会社福子工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク東雲2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク東雲2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク東雲2の売却ガイド

プレールドゥーク東雲2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数61戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東雲駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク東雲2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク東雲2を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東雲駅まで徒歩5分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩14分
  • ゆりかもめ/有明テニスの森駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立東雲小学校
  • 中学校区: 江東区立有明中学校

プレールドゥーク東雲2に関するよくある質問

プレールドゥーク東雲2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク東雲2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク東雲2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレールドゥーク東雲2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク東雲2はどのような物件ですか?

プレールドゥーク東雲2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東雲駅徒歩5分。築2014年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク東雲2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東雲駅に対する口コミ】ホームからタワーマンション群が眺められる独特の雰囲気のこじんまりした駅。床面積の広い家が多く、面積当たりの価格で見ると、一部のタワマン以外はそれほど割高ではないかも。
【東雲駅に対する口コミ】改札が1か所しかなく、西側(大崎側)の方からしか入れない。ホームの東側(新木場側)の方にも東口が出来たら、タワマン群からのアクセスがとてもよくなりそう。そうはいっても、タワマン群やキャナルコートなど、このあたりの住居は割と高額な印象あり。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東雲駅に対する口コミ】駅構内の改札外にコンビニ併設(ローソン)。住む前は治安が悪そうな印象があったが、実際にはそんなこともなかった。犯罪に巻き込まれた話は聞かない。
【東雲駅に対する口コミ】駅の周囲には国道があるだけで商業施設がほとんどない。買い物は1km程度離れたイオンモールまで行く必要あり。区役所が遠い。豊洲に出張所があり、大抵はそこで済ませられるので自転車がある人は良いが、区役所に行くことになるとバスで数十分。国道と高速(湾岸線)が駅前にあるので、昼夜問わずあまり静かではない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東雲駅に対する口コミ】飲食店は、駅裏側(海側)にあるそば屋のゆで太郎くらいしかない。ただ、ここは24時間営業で、タクシーの運転手さんなどが良く利用している。駐車場あり。
【東雲駅に対する口コミ】そもそも駅の周辺には商業施設自体がほとんどない。海側(南側)は倉庫街、北側はタワマンが並んでいるだけ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東雲駅に対する口コミ】学校は複数ある。辰巳公園など広い公園が徒歩圏内にある点は良い。駅には多機能トイレがあり、車いすやベビーカーも入れる。エレベーターあり。駅に入るところにはスロープあり。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【有明テニスの森駅に対する口コミ】有明ガーデンが近くにできて、買い物にはほぼ困らなくなった。
【有明テニスの森駅に対する口コミ】コンビニの数はやや少なく、一般商店や飲食店がほぼない。有明ガーデン頼み。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
【有明テニスの森駅に対する口コミ】有明ガーデンが近くにありなんでも揃いとても便利
【有明テニスの森駅に対する口コミ】有明テニスの森駅付近は今後もどんどん開発される予定で楽しみです
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東雲駅に対する口コミ】品川駅へのアクセスに便利です。 朝のラッシュ時でも座れることが多いです。豊洲や有明、品川にアクセスしやすいためとても利便性が良いと思います。
【東雲駅に対する口コミ】強いて言うと、ロータリーがないため、タクシーをつかまえにくいかもしれません。周辺に商業施設がないため、ちょっと買い物をしたいときは不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東雲駅に対する口コミ】コンビニが駅の前にあります。また、分かりにくいですが少しいくとスーパーもできました。駅は綺麗で気持ち良く利用できます。また、人が少ないためストレスもかかりません。
【東雲駅に対する口コミ】飲食店や病院が遠いため、そこは不便に感じます。駅周辺に施設がほとんどないため、夜や早朝は暗く、歩行者も少ないため少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東雲駅に対する口コミ】分かりにくいですが、スタバがすぐ近くにあります。
【東雲駅に対する口コミ】食事をできる場所がほとんどないため、もっとあればと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東雲駅に対する口コミ】図書館が駅の近くにあります。読み聞かせなどのイベントもあり、良く利用します。
【東雲駅に対する口コミ】強いて言うと、子連れで利用できる飲食店が近くにあればと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
地下鉄の丸ノ内線が使えるとともに、新幹線が使えるので、全国どこでも行きやすいです。
駅の中複雑で迷ってしまう可能性が非常に高いなと感じました。
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店なども多く、生活するのに不便はない場所です。
公園が少なく緑が少ないので、心の癒しが少ないなと感じました。
飲食店の充実
いろいろなお店が多く、待ち合わせをしても、時間は確実に潰せます。
もう少し値段の安いお店が多いといいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
塾なども行きやすく、勉強には集中できる環境だと思います
自然などが少ないので、少し不安になると思います
治安
いろいろな人がいますが、特に危険な感じはしませんでした
外国から来る人も多く誘惑には気をつける必要があるかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃なども非常に高く、その分楽しめる場所だなと感じます
もう少し家賃が安ければ最高に住みやすい場所だと思います
交通利便性
三島から乗って乗り継ぎ無しで東京駅までいける。
発車するのが早い、のり逃したら次のがなかなか来ない気がする。
生活利便施設の充実
観光客が多いいので様々な商業施設はもちろん、地元の人達に寄り添う商店街や本屋なども充実してる。
しいてあげるなら広すぎて迷子になります。
飲食店の充実
一杯あります!お土産も、食べ物もそれ以外も充実してます。カフェ、ベーカリお弁当屋、多種多様。
食べすぎて太る危険性とお財布が軽くなる危険性があるので注意
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター手すりなどがちゃんと整備されている。
強いてあげるならトイレが混んでいてなかなかトイレを使えない。
治安
駅の周りは特にゴミなどもなくきれいです。酔っ払いなどは私はあまり見たことはありません。
駅の近くに交番はあるかわからない。もっとわかりやすいとこにあるとよい
コストパフォーマンス
相場どおりの治安や住みやすさだと思う。家賃も場所によってもちろん違うので良いところを探すべし。
もうちょっと安ければ住む人も増えると思う。
交通利便性
東京オリンピックで周りはきれいに整備され、付近には有明ガーデンという商業施設、劇団四季劇場、有明ガーデンシアター、有明コロシアム、テニスの森、有明アリーナとイベント会場と商業施設が充実している
イベント時に交通機関がとてもこむ。バスに乗れないことも
生活利便施設の充実
有明ガーデン商業施設のテナントの充実度が低いため、ららぽーと豊洲に負けている
イベント開催にには都バスが乗れないことも多い。タクシーはつかまりやすいため娘痛利便性が悪いとも言い切れない。銀座からも近く、りんかい線も利用可能
飲食店の充実
有明ガーデンの飲食店で一通りの食事はできる
魅力的な飲食店が少なくカフェmファーストフードが少ない
暮らし・子育て環境の充実
タワマンの建設ラッシュで医療、学校などの施設は充実
インフラ面ではBRTの運用も始まったがまだ有明地区にまで運行ができていない
治安
湾岸警察の見回りも多く事件というものを聞いたことがない。夜でも女性独り歩きが可能なくらい安全
深夜は通行する人が少ないため心配な面もあるが交通量は多い
コストパフォーマンス
地下上昇傾向にありマンション価格は急上昇している
マンション高騰化によって以前から住んでいた人、最近移住してきたリッチ層が混在

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。