プレールドゥーク東陽町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区東陽7丁目2-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年7月
総戸数52戸
小学校区域東陽小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積25.18m² ~ 32.44m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社木下工務店
施工会社住協建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク東陽町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレールドゥーク東陽町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク東陽町の売却ガイド

プレールドゥーク東陽町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク東陽町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク東陽町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東陽小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

プレールドゥーク東陽町に関するよくある質問

プレールドゥーク東陽町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク東陽町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク東陽町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク東陽町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク東陽町はどのような物件ですか?

プレールドゥーク東陽町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩9分。築2012年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク東陽町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東陽町駅徒歩9分 都心部へのアクセス良好。 バス利用で京葉線へのアクセスも良好。
朝の通勤時間帯の上り電車は混雑が激しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
行政・医療機関、スーパー・CVS各種が徒歩圏内で非常に便利。 駅からの徒歩経路は整備が進んでおり広く・明るく歩きやすい。 駅周辺の商店街からちょっと離れているので、待ちの喧騒は無く静かさが有難い。
強いてあげれば道路が良いので車を飛ばす人が多く横断時は注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関扉ロック・宅配ボックスがあり安心と便利が充実している。
強いてあげれば駐車スペースはありません。車を使わない人には関係ありませんが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白基調の清潔感のある1kタイプ。キッチン・浴室・洗面所・エアコン・洗濯機置き場など生活回りの支援充実。
強いてあげれば近隣にマンションが多いので眺望は中くらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内で全て揃います。ホテルイーストも近いので美味しいランチ、豪華ディナーにも便利。
駅周辺の飲食店は昼夜ともはサラリーマンで混んでいるので、静かに食べたいときはホテルイースト周辺がお勧めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
単身での生活感しか分かりませんが江東区役所が近くにあり相談・確認も便利です。
住宅街ではないので学校・総合病院・福祉施設はあまりないかもしれません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店もスーパーも豊富に選択肢があって非常に充実している。
治安を不安に思ったことはないものの、道によっては少し暗い筋も近くにはあったので、時間次第では注意がひちょうかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大手町、東京駅へ出やすい立地であり、大通り沿いは活気あるが一本入ると閑静な住宅街。治安に不安は感じたことがない。公園も複数ある。
治安を不安に思ったことはないものの、道によっては少し暗い筋も近くにはあったので、時間次第では注意がひちょうかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつもきれいに掃除されており、不快に思ったことはない。
エントランスは非常にシンプルで、それでも不満はないが、特に気分が上がるわけでもないという点が強いて言えばというデメリットか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
この価格帯のマンションの平均レベルといったところ。不満はなかった
1階の部屋ということもあり専用庭が付いていた。緑が部屋から見えるのは良かったが、秋は虫の大合唱が始まる点は、少しその音量が気になることもあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
非常に充実しており、買い物に困ったことはない。ランチも飲みも店は選べるほどにある。
全くデメリットが思いつきません。が強いていうならファーストフードのように気軽に入れるチェーン店の少なさでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
江東区として災害に備えた手回しラジオをもらったことがある。
近くに川があること。このエリアの海抜での高さが低い手には災害時に気になります
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東陽町駅から8分ほど歩く。閑静な住宅地でスーパーも周りに3件あり便利。周りにアパートやマンションも多い。
海抜ゼロメートル地帯なので災害があった時の対策は考えなくてはいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人通りが多い道路が周辺にあり治安は悪くない。
海抜ゼロメートル地帯なので災害があった時の対策は考えなくてはいけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は清掃されており綺麗に保たれている。
監視カメラがあるのかよくわからない。消火器はわかりやすい場所にある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋。一人暮らしには十分な広さがあり設備も満足。シューズロッカーの部屋がありこれが大変助かる。
柱や梁によって部屋が狭く感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
野菜などが安いスーパーが近くにあり大変重宝している。
横断歩道を渡らずにスーパーに行けたらもっと便利さを感じれると思うが現状でも満足。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りにクリニックなどが多く急に病院へ行く際のアクセスには困らない。
総合病院みたいなものは近くにない。一人暮らしということもあり福祉サービスなどはよくわかっていない。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東陽町~木場周辺で飲食店が多いので食事に困らない
とにかく東西線のラッシュが辛く、駅までの道のりも非常に遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大型スーパーやドラッグストアと生活利便施設が充実している
住宅街なので暗い道も多く、夜遅くなるととても静かで怖かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
綺麗に管理されたマンションだったと思う。
自転車置き場に退去したと思われる方の自転車が止めっぱなしだったのは残念
お部屋の仕様・設備 ★★
単身者向けの住宅だったが綺麗に整っていた。
24時間換気がうるさく冬は寒くてつけているのが苦痛だった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友、マツモトキヨシと駅までの導線で買物ができたのは 非常に助かった
コンビニもファーストフードも多く単身者であれば困る事はない
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所が近く、診療所も多いので生活していて困る事はなかった
近くに養護学校があるので、気になる方はいるかもしれない
2024年11月 メリット
交通利便性
大手町銀座日本橋などへのアクセスがかなりいい
南北移動はバスのみであまり移動する機会はないが不便
交通利便性
東京メトロ東西線は都内地下鉄の中で最も乗換え接続の多い路線です。その中で東東京にある東陽町駅は大手町、日本橋には10分以内、新宿、渋谷、六本木辺りには30分圏内。東京駅にも大手町駅から地下連絡通路を通って一本で行く事が可能です。
強いて挙げるとするならば、朝の通勤時間の混雑が気になる位です。
生活利便施設の充実
東陽町は江東区になりますが、豊洲辺りに比べて下町感も程良くあり、物価が安めです。質も良くて、お手頃にお買い物が出来るスーパーがいくつもあり、大変暮らし易い。
日本橋や丸の内、銀座まで10〜15分なので、それ程不便とは思いませんが、最寄駅にスーパー以外の大型の商業施設がない事。西友の中にしまむら、南砂町寄りにニトリがありますが、それでも用が足りない場合は南砂町のスナモ、豊洲のららぽーとまで足を伸ばすこともあり。
飲食店の充実
B2というパン屋さん、ケーキはエクラデジュールがおすすめです。
東陽町は大手企業のオフィスビルも多く、居酒屋等は多めですが、それに比べて小洒落たお店が少なめなのが少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には大型マンションが多く、小学校は沢山あり、学校の心配はない。幼稚園はバスで通園する方が多く、少し離れためぐみやきよし、バディに通っている子が多い。
緑が少ない、大きな公園は木場公園が一番近い。
治安
比較的穏やかな街。区役所は駅から徒歩5分程なので、手続きなどに困らない。
駅前には居酒屋等飲み屋が多い為、夜はたまに呼び込みなどがある程度。
コストパフォーマンス
都心までの距離を考えると、物価もお安めでおすすめです。オーケーストアやイキイキスーパー、シャトレーゼ、しまむらなどもあります。
下町感が色濃く残っている為か、小洒落た飲食店が少ない。又、分譲マンションは一昔前に比べて価格が高騰しており、今では購入するのはハードルが高くなったようです。
交通利便性
自宅から近いところにあって助かってきます。
エレベーター、エスカレーターが少なく、利用しなくてはいけない時にかなり不便。また利用者も増えてきているのにホームが狭いのも難点。
生活利便施設の充実
最寄りの商業施設としてイースト21が、あるにはある。
イースト21に入っている店舗、西友に入っている店舗も少なすぎる。何か買い物に行くには銀座、錦糸町、豊洲まで行かなくてはならず不便。
飲食店の充実
周辺の飲食店舗は少なくはない程度にある、
1箇所に集中しているわけでもなく、美味しい店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
特に駅周辺に保育園は多い印象を持っている。
東陽公園の治安が悪い。放置自転車、深夜まで酔っ払いがいるところ、園内でのボール遊びは改善して欲しい。
治安
空き巣等窃盗の被害は少ないイメージがある。
空き巣等の情報が交番からおりてこないだけかもしれない。最寄りの交番の動きが見えない。
コストパフォーマンス
都心からの近さの割に家賃相場は低いと思う。
古い建物が多いのも家賃相場が低い一因と考える。大きな複合施設を検討して欲しい。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。