プレールドゥーク有明の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/有明テニスの森駅 徒歩5分 ゆりかもめ/有明駅 徒歩8分 東京臨海高速鉄道りんかい線/国際展示場駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区有明1丁目2-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年10月
総戸数75戸
小学校区域有明小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積25.35m² ~ 25.38m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社木下工務店
施工会社岩田地崎建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク有明を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク有明を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク有明の売却ガイド

プレールドゥーク有明は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数75戸、12階建の建物です。

最寄り駅は有明テニスの森駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク有明の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク有明を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 有明テニスの森駅まで徒歩5分
  • ゆりかもめ/有明テニスの森駅 徒歩5分
  • ゆりかもめ/有明駅 徒歩8分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/国際展示場駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 有明小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

プレールドゥーク有明に関するよくある質問

プレールドゥーク有明の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク有明には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク有明の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク有明の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク有明はどのような物件ですか?

プレールドゥーク有明は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。有明テニスの森駅徒歩5分。築2011年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク有明には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有明テニスの森駅に対する口コミ】ゆりかもめの有明テニスの森駅。徒歩圏内でゆりかもめ有明駅とお台場海浜公園駅、りんかい線の国際展示場駅の利用が可能。都心まで30~40分くらいで到着可能。ゆりかもめ(豊洲方面)は通勤時混雑することはあまりない。バスが便利で東京駅(丸の内口、八重洲口方面)まで乗り換えなしで行ける。途中、銀座も通るので便利。安いスーパーもあるし物価的にも問題ない。利用可能な駅も多いので便利。
【有明テニスの森駅に対する口コミ】ゆりかもめの終電時刻が少し早いように感じる。ゆりかもめ観光客が多くマナーが悪い人がいる。りんかい線は土日は(国際展示場の)イベントで電車、駅構内、駅周辺が大混雑する。有明周辺もイベントで大混雑する(劇団四季、有明アリーナ、有明ガーデンシアターなど)、カフェ、飲食店が少ない。強いて言うなら、まだまだ発展途中なので買い物などで不便に思うこともある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【有明テニスの森駅に対する口コミ】有明ガーデンに大きめのイオンがある。有明テニスの森前のマンションの1階に文化堂がある(独自の商品が多く安い)。歩道も広くきれいで歩きやすい。酔っ払いがいない。観光客も少ない。パトカーが頻繁にパトロールしている。
【有明テニスの森駅に対する口コミ】有明ガーデンの店舗は近隣住民にとっては微妙。薬局、カフェ、飲食、コンビニが少ない。 歩道が広いからなのか近隣の子供が自転車を猛スピードで走っている。
買い物・飲食店充実度 ★★
【有明テニスの森駅に対する口コミ】有明ガーデンの飲食フロアに陳麻婆豆腐がある。
【有明テニスの森駅に対する口コミ】国際展示場駅周辺の居酒屋などはイベントがない日は土日でも休みのことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【有明テニスの森駅に対する口コミ】有明テニスの森公園やスケボーパークなどの広い公園がある。歩道が広い。
【有明テニスの森駅に対する口コミ】マンションの数のわりに小学校と保育園が少ないように感じる。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
【国際展示場駅に対する口コミ】コンビニとホテルがあるくらいだが、生活感がないので治安は悪くない。
【国際展示場駅に対する口コミ】イベントがあると、とにかく混雑する。臨海線は高い。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【有明テニスの森駅に対する口コミ】ここは道路が広くて、保育園や学校も近くにあり、公園もたくさんあります。ここに住むのはとても心地いいです。
【有明テニスの森駅に対する口コミ】電車の路線は少ないですが、バス路線をうまく利用すれば、どこへ行くにもとても便利です。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目の前に有明ガーデンがあるのはとてもいい。バス停も近くにあって東京駅からお台場の方まで行けるのは嬉しい
最寄り駅のゆりかもめ有明テニスの森は近いが、国際展示場までは少し距離があるので、慣れるまで疲れる。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
コンビニとホテルがあるくらいだが、生活感がないので治安は悪くない。
イベントがあると、とにかく混雑する。臨海線は高い。
交通利便性
終電は遅め。平日は空いていて、ほとんどすわれる。
都心に出るには時間がかかる。イベントがあると混む。
交通利便性
りんかい線のみが通っています。埼京線と直通運転があるため、渋谷、新宿、池袋などの主要駅まで約20分で行けます。改札は1つ、ホームも1つです。改札を入るとすぐ目の前にホーム行きのエスカレーター、エレベーターがあり分かりやすいです。トイレは、割とキレイな方だと思います。近くに東京ビックサイト、有明アリーナなど、イベントが行われる施設がいくつかあり、イベントがある時だけ駅構内が混み合います。駅構内はスペースがゆったりしてるので入場規制などが行われることはないです。通常時は通勤時間帯も座れます。イベント時は混んでいます。
運賃が高いです。近くの施設でイベントがある時は混み合います。終電が早いです。遅い時間は東京駅などからのバスで代替するしかありません。
生活利便施設の充実
近くに有明ガーデンがあります。有明ガーデンの中に、イオン、トモズ、(日本最大の)無印良品、ダイソー、(小さい)コジマがあり、生活用品は大体揃います。多種類のクリニックもあります。
駅から有明ガーデンまでは7分ぐらい外を歩きます。雨の日は傘がないと濡れます。有明ガーデンの中の店舗がいまいちです。特に服飾系のお店は流行とは少し離れた感じのお洋服屋さんが多いです。
飲食店の充実
有明ガーデンと、東京ビックサイト方面のビルにいくつか飲食店はあります。たまに来る方は色々選べていいと思います。改札を出てすぐのところに、ローソンとセブンイレブンがあります。
サイゼリヤやマックなどのファミレス、ファストフード以外は高いです。有明ガーデンのフードコートの店舗がいまいちです。高くて量が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいる家庭には嬉しい施設がたくさんあります。近くにはタワマンしかなく、タワマンはファミリー向けの施設やイベントが多いです。駅のバリアフリーは良い方だと思います。広さ、エレベーターの利便性など
近くには子どもが多く住んでいますので、それなりに声など聞こえます。うるさいと感じる人もいるかもしれません。
治安
街全体が整備されていてキレイです。近くに大学もありますが、大学生たちのマナーも良いと思います。
夜は暗く、人が少ないです。たまにイベント参加者などでマナーが悪い方がいるようです。夜にコンビニ前のベンチで宴会をし、翌朝はベンチ周りにゴミが散らかってます。
コストパフォーマンス
家賃、物価は高いですが、その分ちゃんと住みやすい環境が整備されていると思います。住居はいくつかのタワマンだけです。戸建てはありません。
高いです。国際展示場駅以外に、ゆりかもめ、都営バスの交通がありますが、都心へのアクセスが良くないです。特に東京メトロの駅とのアクセスが悪いです。
交通利便性
人がそこまで多くない。ゆりかもめは、遅延が少なく良い。
駅の周りに何もない。イベントがあると混む。
生活利便施設の充実
店は個人商店などはなく、有明ガーデンのみ。街自体は道幅も広くとても綺麗。
もう少しお店が増えて欲しい。カフェや、パン屋、飲み屋など気軽に入れる個人のお店が欲しい。
飲食店の充実
有明ガーデンはイベントがなければ、そこまで混むこともなく大変助かります。
有明ガーデンか、各マンションのバーくらいしかほぼ無し。もっと増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育ては新しくできたマンションが多いので子供の人数も多く、新しい小学校や保育園が多く充実している。支援センターもあり満足。
もう少し公演があればなおよし。少し離れたところに公園があるので空き地が沢山ある分、もっと有効活用してほしい。
治安
治安は良いと思う。夜も明るくそこまで変な人には出会った事がない。
イベントが多いので、イベント時期は各地方から人が集まるので少し治安が悪くなるかも?
コストパフォーマンス
住みやすく子育て世帯にはとても良いと思う。銀座や新橋までやすい。
お店が少ないので一人暮らしだと物足りなさそう。でも、マンションの共有施設は充実してるところが多い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。