プレラにしのみやの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市高松町4-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付13階建
築年月2002年8月
総戸数77戸
小学校区域平木小学校
中学校区域平木中学校
専有面積50.52m² ~ 87.41m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関西積和不動産
施工会社前田建設工業
管理会社東洋テックビルサービス

プレラにしのみやを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西宮北口駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるプレラにしのみやなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 51〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレラにしのみやなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレラにしのみやは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレラにしのみやを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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プレラにしのみやの売却ガイド

プレラにしのみやは兵庫県西宮市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数77戸、地下2階付13階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレラにしのみやの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレラにしのみやを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 平木小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

プレラにしのみやに関するよくある質問

プレラにしのみやの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレラにしのみやには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレラにしのみやの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレラにしのみやの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレラにしのみやはどのような物件ですか?

プレラにしのみやは兵庫県西宮市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩3分。築2002年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレラにしのみやには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通至便。最寄の阪急西宮北口駅より徒歩3分程。駅には特急が停車するため梅田・三宮まで約15分。始発駅のため座って通勤通学が可能。伊丹・関空までのリムジンバスの始発駅。また、駅より濡れずにマンションまで歩いて行けます。
強いて挙げるとすれば近隣に駐車場が少ない点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の北側には飲食店街があります。隣には芸文センターがありクラシック好きな方にはとても便利。
強いて挙げれば隣の芸文センターでダンスなどの練習をしている人達の声が気になるくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は管理人がいるためセキュリティ面も安心。
強いて挙げれば夜間には人通りが少なくなる点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションの下にホール、公民館があるためてマンション自体はがっしりとしたつくり。
部屋は少し古いくらい。キッチン、浴室がもう少し新しいと嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩すぐに阪急西宮ガーデンズがあるため、買物には困らない。駅の北側にはアクタ西宮があり、無印良品、赤チャン本舗、コープもあり便利。
強いて挙げれば24時間利用できるファミリーレストランなどが少ない点くらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分ほどで両度公園があるため、子供連れの方でも安心です。
子供を遊ばせる公園が少なく、また駅周辺は商業施設があるため車両が多く子供だけで遊ばせるには少し怖いです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】快速新快速も止まるので、利便性はかなりいいです。家賃は比較的高いですが、治安とのバランスを考えるといいと思います。
【西宮北口駅に対する口コミ】利便性が良すぎるがゆえ、人通りがかなり多いです。かなり人どうりが多いので、静かに暮らしたい人は不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズという関西でもトップクラスの施設があります。駅前には警察もあるので、治安はいい部類です。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅前は広すぎるので、迷う可能性があります。居酒屋がかなり多いので、夜は酔っぱらいがたくさんいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅前は関西でもトップクラスに充実しています。
【西宮北口駅に対する口コミ】充実しすぎているがゆえに人通りが相当多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】近くに学校公園も多いので、子育てにはかなり環境がいいです。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いてあげるなら、段差が多いので車椅子の人はかなり不便かもしれません。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
震災後の再開発で建てられ、とにかくガッチリしています。駅近くで便利です。
向きによっては、阪急今津線の音が少し気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急神戸線の大阪梅田と神戸三宮の中間に位置する阪神間を代表する主要ターミナル駅。神戸線以外に今津線に乗り換えられる。駅構内には本屋、タリーズ、551、モロゾフなどいろいろなお店がある。阪急西宮ガーデンズまで連絡橋で雨に濡れることなくアクセスできる。
【西宮北口駅に対する口コミ】一度改札を出てしまったら、駅の南側から北側の移動が遠回りになる。
2024年07月 メリット
交通利便性
特急、ラッシュ時の通勤特急も停車する。駅ナカ、駅チカが充実している。バスターミナル、タクシー乗り場も有り。
人通りが多く混雑時には乗り換えなどが上手く行かないこともある。周辺エリアは夜は暗い場所(治安的な不安)も有り。
生活利便施設の充実
あらゆる分野の店舗が揃う西宮ガーデンズが駅から徒歩ですぐ、雨に濡れず行くことができる。駅から徒歩圏内に病院、学校、習い事教室、スーパーやドラッグストアなど生活に不便しない。
商業施設や飲食店が充実している分、駅近くでは夜でも騒音は気になるため静かな環境ではない。
飲食店の充実
主に駅からすぐの西宮ガーデンズ内に飲食店が多くある(和洋中、エスニック、食べ放題何でも揃っている)。
飲食店の数は多いがリーズナブルなお店は多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐの場所には保育所、駅から徒歩圏内にも学校や公園がある。駅構内はエレベーターやスロープ・バリアフリー配慮のトイレもある。
エレベーターは車椅子、ベビーカーいずれかが一台入る程度の広さの場所もある。
治安
駅ナカ、駅チカに商業施設が充実しているためある程度の人通りはある。
人通りは多いものの、外国人や観光客も多く、決して治安が良いとは言い切れない。
コストパフォーマンス
大きな駅近く、住むのに不便のない環境であるため物価や家賃は高目である。
強いて挙げるなら、昔ながらのお惣菜屋さんや八百屋といった「普段の買い物で、普段使いに適した品質」の買い物が駅近くではなかなかできない。
交通利便性
阪急沿線のなかでも大きい駅。バスやタクシーの他にも今津線や宝塚線への乗り換えもスムーズにできる。急行も快速急行もとまるので便利。
強いてあげるとするなら、土日は利用客が多いので混雑しているところ。
生活利便施設の充実
コンコースにもタリーズコーヒーや551などの飲食店がある。駅直結で西宮ガーデンズとアクタ西宮の二つのショッピングモールにいけるのがとても便利。
駅近に大きめのドラッグストアがあるともっと便利に感じる。
飲食店の充実
駅直結のショッピングモールに多くの飲食店が入っている上に、駅周辺にもラーメンやカフェ、居酒屋などたくさんのお店があるのでお店選びには困らない。
ショッピングモール内の飲食店は土日は混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺施設は授乳室やおむつ替え用ベッドなどが数多くある。
周辺道路は交通量が多いわりに、道路が狭い場所があり気をつけなければならない。広めの公園もない。
治安
駅周辺は綺麗に整備されている。駅前に交番があり安心。
夜は周辺に飲食店がある関係か酔った人の利用が多い。
コストパフォーマンス
新しい施設が増えてきているし、利便性としては住みやすい場所。
新築のマンションや駅周辺の家賃は年々高くなってきている。
交通利便性
三宮・梅田・宝塚・今津方面に行ける分岐点になる西宮北口駅で便利
強いてあげれば、通学・通勤時間は非常に混雑しやすい
生活利便施設の充実
南は西宮ガーデン・北はアクタなどの買い物がしやすい施設や飲食店も多い。
強いてあげれば、立地が良いので値段が少し高いかもしれない?
飲食店の充実
ファストフード店・居酒屋・弁当テイクアウト・コンビニ・食べ放題店などが駅から近いので食は充実してます。
強いてあげるなら、多すぎて何があるか全ては把握できないぐらいある点
暮らし・子育て環境の充実
図書館が近くにあるので利用しやすい。美術館もあるので学びが良い。
強いてあげれば交通量が多いので子供の飛び出しに注意。
治安
交番もあり、駅周辺はキレイに整備されてるので昼などは比較的治安がいい場所です
駅北側は居酒屋が多くなるので酔っ払いの人が増える感じです。
コストパフォーマンス
阪急西宮北口から東西南北方面に電車が出ており、JR西宮も自転車で10分ぐらいなので利便性はかなり良い。
開発が進んでからの新築住宅は、賃貸も土地も値段が上がってる感じ

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。