プレミスト西宮北口ザレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市丸橋町4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年2月
総戸数152戸
小学校区域西宮市立広田小学校
中学校区域西宮市立平木中学校
専有面積65.05m² ~ 112.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト西宮北口ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで65〜113m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレミスト西宮北口ザレジデンスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレミスト西宮北口ザレジデンスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレミスト西宮北口ザレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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プレミスト西宮北口ザレジデンスの売却ガイド

プレミスト西宮北口ザレジデンスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数152戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト西宮北口ザレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト西宮北口ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立広田小学校
  • 中学校区: 西宮市立平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

プレミスト西宮北口ザレジデンスに関するよくある質問

プレミスト西宮北口ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト西宮北口ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト西宮北口ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミスト西宮北口ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト西宮北口ザレジデンスはどのような物件ですか?

プレミスト西宮北口ザレジデンスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩10分。築2017年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト西宮北口ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲特急の停まる西宮北口駅の北西側で、歩いて10分ちょいで着きます。
▼話題の阪急西宮ガーデンズとはちょうど反対側です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りは低層の住宅街ですし、駅前の便利さとバランスがいい街です。
▼付近の道路は車道と歩道が分かれていない場所があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲中庭(ウェルカムガーデン)など、優雅な空間があります。
▼見た目が綺麗なだけに、維持費もそれなりにかかりそうですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲住戸はゆったりしているうえに、さらにウォークインクロゼットなど収納も充実しています。
▼ウォークインクロゼットの奥行きが思ったほどなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲アクタ西宮や西宮ガーデンズを普段使いできます。
▼駅の北西側の、もっと近いところにスーパがほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校も中学校も遠くはないです。幼稚園も近所です。
▼私立の学校に進学するご家庭が多いと聞くので、お金がかかりそう。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅の反対側まで行けばガーデンズがありなんでも揃う171沿いにもドラッグストアやスーパーなどがあり不自由しない
▼スーパーは複数選択肢があるがどれも徒歩10分はかかる
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの下の公園は遊具はないけどちょっと遊ばせたい時にとても便利。マンション前の道も割と広いのに交通量多くないので安心です。
▼171号線が近いので西向きの住居は車の音が気になることも多少あるようです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲最寄り駅は西宮北口と門戸厄神でどちらも徒歩10分ほど。西宮北口からは駅の北口のロータリーから数分で飲食店等が並ぶエリアを抜ける、その後は住宅が建ち並ぶ閑静なエリアを通っていくこととなる。マンションの前には川が流れているので夏になると虫が多い。また北側にはマンションと漫画喫茶を挟んで国道171号線が通っているため車通りは多い。
▼駅まで少し距離がある。国道が近いため車の排気音等はよく聞こえる。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲そこから主要の都市にはいける為比較的交通の便がいいところよ言える
▼強いて挙げるならば、利用客が休日・平日問わずとても多いため、混雑することが多々ある
生活利便施設の充実
▲近くになんでも揃っているショッピングモールがある為、誰と言っても、何をしても楽しめると思います
▼近くにあるショッピングモールがあることが前提なので、そこが潰れたら推奨しずらい
飲食店の充実
▲和・洋・中は近くのショッピングモールに常備されている為、その時の気分で食べたいものが選べる
▼強いて言うならば種類が豊富すぎて優柔不断の人は選べない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くのショッピングモールにはどの階にもエレベーターやエスカレーターがあり、近くに公園もある
▼体感だが、学校や幼稚園が比較的少ないとかんじでしまう
治安
▲とてもよい昼でも夜でもとても明るく、犯罪が起きる事がとても稀であるから
▼極々稀にだが酔っ払いがいたため、気をつけることを推奨する
コストパフォーマンス
▲土地はまあまあするが、なんでも揃っているショッピングモールがあることはどんな人にもお勧めできる
▼人が多く移動する為、人によっては迷惑に感じる可能性がある
交通利便性
▲阪神間の大都市である梅田、三宮、宝塚にそれぞれ阪急電車で15分程度で行ける。
▼かなり乗降客が多いので朝の時間帯は身動きが取れないほど混む。
生活利便施設の充実
▲近くに西日本最大級の西宮ガーデンズがあり、雨の日でも駅から濡れずにいくことができる。
▼近くにある西日本最大級の西宮ガーデンズは人気がありすぎて、時間帯によっては人で混雑する。
飲食店の充実
▲西宮ガーデンズの中には大食堂街があったり、その周辺にもかなりの飲食店がある。
▼混んでいることが多いので、よい時間帯に行かないと、順番待ちになることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公同幼稚園という、かなり自由な幼稚園があり、独特な教育をしている。
▼高畑公園のような公園はあるが、人通りが多いので、事故に注意しないといけない。
治安
▲街灯など、町が整備されており、人の往来が多いので死角になるような場所は少ない。
▼強いて挙げれば、終点駅なので、飲み屋が多いので、たまに酔っ払いも見かけるところが気になる。
コストパフォーマンス
▲サンデーやダイコクドラックのような安く買える店も多いので、それらを利用すれば、コスパは良い。
▼西宮ガーデンズは高級志向なので、商品の値段は少し、高めだ。
交通利便性
▲神戸三宮と梅田双方に近く、特急も止まるため交通の便が良い。宝塚方面にも乗り継ぎ可能。
▼JRや阪神電車といった他社路線からは遠いため、他社の電車から乗り継ぎが出来ない。
生活利便施設の充実
▲大型デパートがあり買い物は非常に便利。病院も複数ある。
▼土地柄仕方ないかもしれないが、商品が若干割高である。
飲食店の充実
▲飲食街があり、多数の飲食店が軒を連ねる。居酒屋には困らない。
▼強いて挙げれば、飲食街の規模の割にはキャッチの多さが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校は非常に多い。エレベーターもありベビーカーも安心。
▼強いて挙げれば、多目的トイレが少なく混むことがある。
治安
▲駅周辺は綺麗でゴミは少ない。酔っ払いを見かけることもほとんどない。
▼大学生が多く、騒がしいことがある。特に北西口を出た広場にたむろしていることが多い。
コストパフォーマンス
▲公園、スーパーが多いため家族で住むには最適である。
▼地価が高いため家賃も高め。物価は標準的。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。