プレミスト白金台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩1分 JR山手線/目黒駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区白金台3丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年3月
総戸数34戸
小学校区域白金小学校
中学校区域高松中学校
専有面積75.24m² ~ 90.24m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社フジタ
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト白金台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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プレミスト白金台の売却ガイド

プレミスト白金台は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は白金台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト白金台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト白金台を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金台駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩1分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 白金小学校
  • 中学校区: 高松中学校

プレミスト白金台に関するよくある質問

プレミスト白金台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト白金台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト白金台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミスト白金台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト白金台はどのような物件ですか?

プレミスト白金台は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金台駅徒歩1分。築2017年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト白金台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【白金台駅に対する口コミ】東京メトロの南北線と都営の三田線が停まるので、目的地によって使い分けることができる。東急目黒線と直通していることが多いので、横浜方面に行く場合に便利。100円ショップやドラッグストア、スーパーマーケットなどはあるので、日用品はリーズナブルに購入できる。
▼【白金台駅に対する口コミ】ホームまでは、エスカレーターを何機も乗り継がないといけないほど深いところにある。ホームの両端に改札行きのエスカレータ/階段があるが、片方の改札は夜11時以降は使えなくなるので、間違えるとホームの端から端まで移動する必要がある。家賃は高め、外食しようとすると単価高めなお店が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【白金台駅に対する口コミ】高級住宅街のイメージがあるので、なんでも高いイメージがあるかもしれないが、駅近くにドンキホーテやマルエツプチ、いなげや等があり、スーパーマーケットは充実している。 駅前の通りは歩行者用と自転車用の用意ができるくらい歩道が広い。気軽に飲める飲み屋が少ないからか、駅前とかに酔っぱらいがたまっているなどはないし、夜中の交通量も多くないので、治安は良いように感じる。駅周りもきれい。
▼【白金台駅に対する口コミ】ファストフード店は全然なく、気軽に入れるファミレスはガストとジョナサンがあるくらい。本屋もない。夜は交通量が減るので、タクシーが路駐する溜まり場(休憩)になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【白金台駅に対する口コミ】高級フレンチや和食など、特別な日に使いたくなる高級店は多い。レストランウェディングができるところなどもある。
▼【白金台駅に対する口コミ】ファストフードは全然ない。スタバやドトールのようなチェーン店のカフェもない。ファミレスはガストとジョナサンがあるのみで、気軽にサクッと食べたり飲んだりできるお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【白金台駅に対する口コミ】保育園や小学校、大学など学校は多くある。普通の公園もあるし、様々な生き物を観察できる自然教育園もある。
▼【白金台駅に対する口コミ】駅ビルはないので、駅降りて雨に濡れずに買い物とかはできない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観、出入口に高級感漂うがエントランスはコンパクト。華美な装飾もなく派手さはない高級感がある。
▼駐車場台数が世帯数に合ってないため空き待ち。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲都営三田線とメトロ南北線の両方を同じホームで利用することができる。
▼ホームからの出口が、先頭と最後尾の二つしかないのが不便。
生活利便施設の充実
▲大きなディスカウントストアが、そばにあり、とても便利。
▼本屋がなく、何か読みたい本があるときなどは、隣の目黒駅まで行かざるを得ない。
飲食店の充実
▲カフェやファミレスなど、リーズナブルなものから、高級な店まで幅広くある。
▼土日には、混んでいることも多く、入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにどんぐり公園や自然教育園などがあり、都心にも関わらず、緑が多い。
▼駅からの出口が二か所しかなく、また両極端に遠い。
治安
▲交番はないものの、治安が悪いと感じる場面に遭遇したことはなく、また危険性を感じたこともない。
▼意外と自転車で買い物に来る人が多く、自転車の乗り方が危ない人が多いように思う。
コストパフォーマンス
▲広い公園やオフィス街に、10分程度で行けるので、利便性は、非常に高いと思う。
▼イメージが大きく先行してしまい、家賃などは、大変高いのではないかと思う。
交通利便性
▲山手線という主要なJR線の駅。JRはこの1本のみですが、南北線と東急目黒線、都営三田線が通っているので、都内のどこへでもわりとアクセスがいいです。
▼強いて言えば、メトロへの改札までかなり下らないと行けないので、急いでいるときは少し焦ります。
生活利便施設の充実
▲駅にアトレがついており、KALDIやユニクロ、無印良品など生活に便利な店舗が揃っています。
▼入りやすいスーパーがもう少し駅に散りばめられていればより生活しやすいと思います。
飲食店の充実
▲東口にはオシャレなバーやチェーンの飲食店(マックや松屋など)が並び、西口には権之助坂沿いに居酒屋やラーメン屋など、駅の周りには沢山の魅力的な飲食店があります。
▼坂をかなり下るので、帰り道に上らないといけないのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も都内にしてはポツポツありますし、住宅も治安悪くはないので住みやすいと思います。
▼駅の近くは車通りが多く、少し子供とあるくには危ないかもしれません。
治安
▲明るく、基本的には酔っぱらいなどもそこまでいないです。駅に交番もあるので、安心です。
▼東口は少し奥に行くと暗くなるところがあるのでそこは危ないです。
コストパフォーマンス
▲コストは高めですが、住みやすさと便利さを考慮するとコスパは高いと言えます。
▼坂道があるので、少し距離がある家を選ぶと通勤通学が大変かもしれません。
交通利便性
▲山手線から都営三田線と南北線への乗り換えがスムーズに行える
▼お手洗いが混雑しやすい、また階段上で登るため衛生面に不安がある。
生活利便施設の充実
▲アトレにユニクロや本屋があることなど、身近な買い物はしやすい。
▼エスカレーターの乗り降りをできる場所が分かれているため、はじめて行くときに苦労する。
飲食店の充実
▲様々なチェーン店が駅の近辺に多くあるためチェン店の種類は豊富。
▼チェーン店が多いがグルメがある印象がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近にスーパーや本屋などの様々な施設があるため豊富な種類の商品を購入する機会がある。
▼交通量が多いため子供の安全性を考えると不安が残る。
治安
▲交番が駅の近くにあるため何か問題があった場合にすぐに対処できる。
▼全体的に綺麗に舗装されているわけではないから。
コストパフォーマンス
▲自動車免許を取る際には近くにあるため便利である。
▼家賃は高く、少し駅から離れると生活難易度も上がる。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。