プレミスト堅田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県大津市今堅田2丁目16-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2023年3月
総戸数49戸
専有面積67.22m² ~ 80.11m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト堅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 堅田は日常生活に必要な施設が揃っていて、落ち着いて暮らせる印象があります。湖西エリアで住み替えを考える中で、通勤とのバランスが良い点に惹かれました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族の生活コストを抑えつつ、便利さを確保したいと考えて堅田を検討しています。駅や店舗が使いやすければ、子どもの成長後も暮らしやすいと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 静かすぎず不便すぎない環境が希望で、堅田のバランスの良さに関心があります。価格と立地の折り合いがつけば、仕事拠点としても使いやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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プレミスト堅田の売却ガイド

プレミスト堅田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数49戸、13階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト堅田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト堅田を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩4分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 大津市立逢坂小学校
  • 長等小学校
  • 志賀小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

プレミスト堅田に関するよくある質問

プレミスト堅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト堅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト堅田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミスト堅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト堅田はどのような物件ですか?

プレミスト堅田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩4分。築2023年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト堅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
守山へのバスなどあるため便利。また琵琶湖大橋からも近い。
タクシーの数が少ない。特に終電近くは数台しか稼働していないため、30分以上待つことも多い。
生活利便施設の充実
駅前にアルプラザがあるため買い物に便利。
虫が多いため琵琶湖近くは外干しができない。
飲食店の充実
琵琶湖沿いはカフェが多い。ファミレスなどもある。
焼肉屋が多い。居酒屋も少ないため早めの予約が必要。
暮らし・子育て環境の充実
小中高と揃っているため、学校は充実している。
駅に多機能トイレがないので、不便を感じそう。
治安
駅周辺は綺麗である。大通り沿いも、治安はいい。
大通りから外れると街灯が少ないため不安である。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くない。大津市の中では、家賃は低い方だと思う。
一人暮らし向けの物件は少し高額に感じる。
交通利便性
快速が止まる。京都駅までの始発電車もある。大阪以西へ直通の新快速電車もある。京都、大阪方面への通勤は、おごと・坂本から混んでくるので混雑が避けられる。
通勤時間帯以外(8〜16時)や19時以降の電車の本数が極端に減るのは不便。強風が吹くとJRが止まるor著しく遅延する。止まったときに代替となる交通手段がない。(運転再開を待つしかない)
生活利便施設の充実
駅前のアルプラザ堅田には専門店も含めて一通りなんでもある。(家電、100均、手芸店etc.JEUGIAやプログラミング教室など習い事も充実)夜間、休日診療を受付している琵琶湖大橋病院が近くにあり便利。堅田郵便局は土日もゆうゆう窓口があり便利。
支所があるが、堅田支所も真野支所も駅から徒歩15分ほどかかり、少し遠い。
飲食店の充実
リーズナブルなファミレスチェーンから、オシャレなカフェ等多種多様なお店がある。個人的には駅前にある町中華「宗八」がお気に入り。安くて美味しい。生パスタのお店「ひより」は美味しくて居心地も良いので友人と会うときはよく使う。お弁当やtakeoutも充実している。
朝早く(10時以前)に入れるお店が少ない。(吉野家とコメダ珈琲くらいか)
暮らし・子育て環境の充実
公園など子どもと遊べる場所は多い。子連れ向けのトイレがある施設(アルプラザ、ココスなど)が多い。西松屋もバースディもあり便利。アルプラザも子育て用品の品揃えが充実している。
保育園はあたらしくできたところも多く、待機児童は減っていそうだが情報収集が困難。
治安
駅前に交番があり便利。歓楽街やラブホ街はない。時間帯による様相の違いは少ない。
夜中のひと通りは少なく、街灯が少ないところもある。駅前の広いロータリーで若者がスケボーをしたりたむろっていることがある。
コストパフォーマンス
家賃もほどよく、スーパー等の物価も安めだと思う。とても暮らしやすい。
スーパーなど20〜21時までやっていても、19時以降はお惣菜等は売り切れていることも多く、遅くまで働くサラリーマン、共働き世帯には少し不便。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。