プレミスト京都西院の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院高田町4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2021年2月
総戸数153戸
小学校区域京都市立西院小学校
中学校区域京都市立西院中学校
専有面積52.77m² ~ 89.52m²
間取り1LDK ~ 6LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト京都西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西院は阪急やバスが使いやすく、市内各方面へ動きやすい生活利便の高いエリアです。娘様の生活リズムを崩しにくい住環境と、安心感のある街並みを重視しています。 職場への移動時間を短くできれば、平日の負担をかなり減らせると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西院は阪急やバスが使いやすく、市内各方面へ動きやすい生活利便の高いエリアです。単身でも安心して暮らしやすく、駅や生活施設に無理なくアクセスできる点を見ています。 近くで日常の用事を済ませやすい点が、住み替え後の暮らしを具体的に想像しやすくしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西院は阪急やバスが使いやすく、市内各方面へ動きやすい生活利便の高いエリアです。夫婦二人で暮らしやすい広さと、将来の住み替えもしやすい立地を重視しています。 京都市内で長く住む前提で、資産性と住み心地の両方を見たいという意向です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 西院は阪急やバスが使いやすく、市内各方面へ動きやすい生活利便の高いエリアです。子どもの通学や日々の送り迎えを考えて、生活動線の良い場所を探しています。 休日も徒歩圏で過ごしやすく、生活の満足度を上げやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市右京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレミスト京都西院のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プレミスト京都西院の売却ガイド

プレミスト京都西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数153戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト京都西院の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

プレミスト京都西院を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西院小学校
  • 中学校区: 京都市立西院中学校

プレミスト京都西院に関するよくある質問

プレミスト京都西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト京都西院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト京都西院の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレミスト京都西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト京都西院はどのような物件ですか?

プレミスト京都西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩9分。築2021年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト京都西院には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
西院駅まで大通りを歩いて10分程度。また,バスの選択肢がとても多く便利。
JR丹波口までは,大通りだが,歩くと少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面していて,歩道もしっかりあるので,ベビーカー利用時や小さな子どもと一緒でも歩きやすく,危なくない。
五条通,西大路通はともに交通量が多いので,窓を開けると,低層階や,静寂を求める人には気になるかも。焼肉店が隣にあるので,匂いが気になる人もいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOX,十分だと思います。ゲストルーム,共用キッチン(有料)あります。 ゲストルーム以外は,ちょっとしたキッズスペースとラウンジ(机と椅子があるスペース)があるぐらいで,共用施設は豪華すぎず,ちょうどよいです。
外廊下なのですが,柵の作りがシンプルすぎて,ちょっとおしゃれでない気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高層階は見晴らしがよい。バルコニーは小さめだが,その分,部屋にスペースができている。
和室がない。あと,収納が小さいように思う。服をしまう場所を考えなければいけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールが近い。マクドナルドや王将も近い。リサーチパークの本屋も徒歩圏内。
イオンモールよりも近いところにスーパーがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市立病院が近い。評判のいい小児科も多い。
小学校が遠い。1kmを超える。公園が少し遠い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅を降りると飲み屋など飲食店が多く、でも河原町ほど繁華街ではないので穴場的な店も多く店内もそれほど混んでおらず入りやすいと思います。飲食店だけでなく駅降りてすぐジャンカラがあったり、ドラッグストアやコンビニ、エステなどの美容関係も充実していると思います。
【西院駅に対する口コミ】大学がいくつか近くにあるので、夜になると飲んでいる学生が多く、駅の周辺は夜遅くなっても割とがやがやしていると思います。
2021年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
西大路通に面していて、車では直接出入りが可能。 西院駅までは徒歩10分少々ではあるものの、大通りなので夜道も明るく、交通面では評価は高い。
特急が停車しないため、本数が限られます。大阪方面へ行くときは少々不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東側は西大路通に面しているため、騒音や排ガスの影響がありそう。南側、西側は大丈夫そう。
強いて挙げるならば、隣に焼肉料理店があること。煙の臭いがありそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
標準的な設備が整っていると感じました。大通りから反対側についてはわかりません。
コロナ禍では共用スペースの利用は限られるように思いますので、今の時代には過剰設備かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
メジャーブランドということで、間取りの完成度は高いと思います。
下がり天井が多いなと思いました。実際に内部を見てみると、思っていたよりも狭いと感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にイオンをはじめとした大型スーパーがあるため、買い物には困らない。
繁華街である四条烏丸周辺へは電車かバスの利用が必要であること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
なんと言ってもイ、オンが近いのがメリットだと思います。
大きな公園へは少し距離があります。それくらいでしょうか。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。