プレミストベイフォートスクエア豊洲の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩13分 JR京葉線/潮見駅 徒歩17分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江東区枝川2丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年12月
総戸数64戸
小学校区域区立枝川小学校
中学校区域区立深川第八中学校
専有面積47.95m² ~ 88.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

プレミストベイフォートスクエア豊洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレミストベイフォートスクエア豊洲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレミストベイフォートスクエア豊洲のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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プレミストベイフォートスクエア豊洲の売却ガイド

プレミストベイフォートスクエア豊洲は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数64戸、9階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレミストベイフォートスクエア豊洲の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミストベイフォートスクエア豊洲を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩13分
  • JR京葉線/潮見駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立枝川小学校
  • 中学校区: 区立深川第八中学校

プレミストベイフォートスクエア豊洲に関するよくある質問

プレミストベイフォートスクエア豊洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミストベイフォートスクエア豊洲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミストベイフォートスクエア豊洲の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレミストベイフォートスクエア豊洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミストベイフォートスクエア豊洲はどのような物件ですか?

プレミストベイフォートスクエア豊洲は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩13分。築2013年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミストベイフォートスクエア豊洲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ビバホーム、ららぽーと、赤札堂があり、買い物に不自由しない。 大企業が多くあるのでランチは充実していて競争が激しいので価格も安い 銀座、新橋、東陽町、木場、スカイツリー、錦糸町直通のバス停が徒歩1分にある
強いてあげればタワーマンション・企業が多いため駅付近は人が多い ただ、駅出口は多く混雑緩和キャンペーンは頻繁に実施している https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000529.000020053.html
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
運河が近くにある。マンション前の枝川橋を囲むように小さい公園が4つある。車道、歩道が共に広いので安全。 マンション裏の道は交通も少ないので都内では珍しく遊べる
町内会(自治会)には加入していない 車道が広く交通量が少ないため、トラックの路上駐車が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラは各所にあり。ダイワハウス系なのでセキュリティレベルは非常に高い。 ペット飼育可だが実際に飼っている人は少なく、共用部も汚れていない 常時利用可能なトランクルームあり 屋上緑化 集会室あり マンション内の駐車場は空きがないが周辺に平置き駐車場多くある カーシェアリング拠点も多い 駐輪場は鍵のある施設内なので盗難危険性少ない
戸数が少ないため、管理人はゴミ出し日のみ勤務
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
どの住戸も南東か南西向きのため日当たり良好 保温浴槽、床暖房、浴室乾燥機、浄水器、食器洗浄機は標準装備 室内の段差なし 管理組合の役員時にも上下階の騒音トラブルも聞かない
強いてあげれば天井や壁に梁や柱はそれなりにある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
赤札堂まで徒歩7分程度 スーパービバホーム・ヤマダ電機・文化堂等の入っているショッピングモールまで徒歩10分程度 深川ギャザリア・アリオ木場まで徒歩10分程度 総菜が美味しい肉のイチムラの支店が徒歩3分程度にあり、値段も安いのでよく利用している セブンイレブンまで徒歩1,2分 焼肉人気店の大喜が徒歩2分程度(芸能人も見かける) 豊洲市場にもバス1本で行ける
スーパーがやや遠いので、もっと近くにあると良くなる 場所柄物価はやや高め 東陽町まで自転車かバスで出ればOK、西友などの安いスーパーは充実している
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ルーチェ保育園、愛隣保育園が近くにある 枝川小学校は給食が美味しく、教育も熱心。江東区内の世帯年収は平久小学校に続き2位 小児科も競争が激しいためレベルが高い。近くではネット予約可能、病後時保育も実施しているたけうちクリニックが評判が良い 公園も近くにいくつもあり、子供も飽きない キッザニア東京も近い 行政手続きは豊洲シビックセンター内の豊洲出張所で可能 枝川祭りは毎年開催。江戸三大祭の深川祭もバスか自転車で15分程度で行ける 管理組合活動は熱心な人が多く活発
学区内の深川第八中学校は遠いので近くに中学校も欲しい 学力が高ければ中高一貫校の都立両国高校付属中学にバスで行ける
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2030年代に駅が近くに出来る予定です。
現在、駅の工事準備等のため日中は工事が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ダイワハウスのセキュリティなので安心です。
現在は平穏・閑静な場所ですが、駅ができると変わるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
屋上緑化しており最上階でも快適です。 共用部として必要な設備(駐輪場・駐車場・集会所)はそろってます。
大規模マンションと比較するとプラスアルファとなる共用設備はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東南西向きの角地のため、日当たりは良好です。 床暖房や食洗器、保温浴槽はデフォルト設置です。 トランクルームもあります。
強いてあげれば、部屋の上部にハリはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニあります。 今後、駅ができるので少しずつ便利になっていくと思われます。
スーパーが豊洲の駅のほうに行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
土地柄、周りに教育熱心な人が多く、学習塾も充実してます。 公園も多いです。
セキュリティ住宅をうたっているので、そのための管理費はかかります。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
小さい部屋と広いリビングなので、テレワークで集中する部屋と生活する部屋が分けやすい間取りだった。
特に気になるわけではないが、収納の扉が手前に引く形なので、その分を考えて家具を置かなければならなち。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】住環境として最高の立地だと思う。 まず、主要な都内へのアクセスが非常に便利です。 有楽町線は23区を対角線に走っているので、渋谷や銀座、池袋などどこもストレスない時間で行けるのです。 そして、なんといっても治安が抜群良いです。 ファミリー層が多いので、夜は落ち着いています!
【豊洲駅に対する口コミ】特にないですが、夜遅くまでやっているお店がないことぐらいですね、
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
家族層が多く治安がいい、ららぽーとやビバホームなどの大きな商業施設もある
デメリットは特にない。小さな個人居酒屋などはほとんどない
交通利便性
豊洲のららぽーと直結のため、夏など外に出なくても行ける利便性がある。
路線がゆりかもめ、有楽町線と少ないため少し移動に不便は感じる可能性あり。
生活利便施設の充実
商業施設直結のため買い物には便利だと思われる。
もし、ららぽーとだけではなく近くの施設直結で行けるのならもっと便利になると思われる。地下通路を広げるなど。
飲食店の充実
ららぽーと直結で飲食店も行きやすいため、便利だと思われる。
強いて言うなら、カフェエリアなどもう少し店舗数を増やしてくれたら嬉しいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
メリットとしては公園もあり海の近くで自然を感じることが出来いいと感じる。ららぽーとにキッザニアなどあるため楽しめる施設もあり良いと思う。
公園などあるが、子供を預ける施設が少ないように感じる。
治安
ビジネス街もあるということもあり、そこまで治安は良くないと思われる。雰囲気的には静かな感じに思う。
デメリットはあまり思い浮かばないが、夜など飲み屋もあるためどうなのか考えるところはある。
コストパフォーマンス
コスト的にはタワーマンション近くのため少し高めな印象は受けるがそこまで悪くは無いと思われる。
コストパフォーマンス的には学生などは少し厳しいかもしれない、
交通利便性
東京メトロ東西線の東陽町駅にも近く、なかなか便利。
京葉線は、台風などの強風・暴雨の影響がでやすく不安定です。
生活利便施設の充実
東陽町まで出れば、ある程度充実した環境が得られる。
埋立地であり、駅前に生活利便施設は無い。
飲食店の充実
駅前には「なか卯」や「はなの舞」がある。
この町に飲食店の期待をしてはいけないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
静かに暮らせる町ではあるかも知れないと思う。
そもそも、人が暮らすような都市設計がなされていない。
治安
そもそも人がいないのだから、治安はとても良い。
治安が少々悪くなろうとも、もっと集客性の高い企業誘致をするべきだ。
コストパフォーマンス
もしもこの町で暮らせるのならば、コストパフォーマンスは高いであろう。
そもそも人が住み、暮らす町ではないので、物件が無いのでは?

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。