プレミア直江津駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン/直江津駅 徒歩4分
所在地(住所)新潟県上越市東雲町2丁目12-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年7月
総戸数48戸
小学校区域上越市立直江津南小学校
中学校区域上越市立直江津中学校
専有面積65.50m² ~ 82.50m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アパ住宅
施工会社熊谷組・植木組共同企業体
管理会社アパコミュニティ

プレミア直江津駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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プレミア直江津駅前の売却ガイド

プレミア直江津駅前は新潟県上越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は直江津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミア直江津駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上越市のマンション売却市場

上越市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

プレミア直江津駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 直江津駅まで徒歩4分
  • えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン/直江津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上越市立直江津南小学校
  • 中学校区: 上越市立直江津中学校

プレミア直江津駅前に関するよくある質問

プレミア直江津駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミア直江津駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミア直江津駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミア直江津駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミア直江津駅前はどのような物件ですか?

プレミア直江津駅前は新潟県上越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。直江津駅徒歩4分。築2013年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミア直江津駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上越市の住みやすさは?

上越市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 上越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上越市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上越市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
直江津駅にとにかく近くて歩いて1分くらいなので、JRの利用がとても楽です。夜は人通りが少なくなっても近いので怖くありません。バスターミナルもあるので、JRでもバスでも通勤に便利です。JRよりバス停の方が近いです。
駅にとても近いので、夏場は駅に暮らしているみたいに電車の音や放送が聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて行くことができるイトーヨーカドーをはじめ、お店はたくさんあります。飲食店も多くて充実しているエリアです。
充実していると言っても田舎なので、都会ではありませんがイトーヨーカドーが近いので助かっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もエントランスも立派です。このマンションは天然温泉が付いているのが良いところです。ホテルのようなグレードで温泉があるので毎日幸せです。エコ使用なので光熱費もリーズナブルで助かります。
天然温泉なのでお風呂掃除が少し大変ですが、温泉の快適さがあるので頑張っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広くてゆとりがあるスペース設計でホテルライクな暮らしができます。収納などは充実しているのでできるだけ物を出さずにすっきりと暮らすようにしています。設備が良くて最新式のバスやトイレ、キッチンで申し分ないです。お手入れも楽できれいな状態をキープできます。
キッチンにもう少し広さがあればよいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーマーケットやイトーヨーカドーがあります。ドラッグストアも近いので生活に困りません。とても便利な立地です。
デパートがないのでデパートがひとつあるといいなあと思います。新潟に出かけることになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に病院や薬局があり、保育園や幼稚園もあります。水族館などが近いので暇を持て余しているときは遊びに行けます。
駅にとても近いので、うちの子は電車ばかり見ていて勉強がはかどりません。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
直江津駅が目の前にあり公共交通機関を利用時はとても便利です。
強いて挙げれば南口という駅の裏側にあることから徒歩で利用時は距離以上に時間がかかる場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前という環境にありながら徒歩圏内に駅南公園などの緑が感じられる場所がありとてもよいです。
強いて挙げれば日常的に利用する公園が昼休み時間など時間帯によってはサラリーマンが利用するなど人が多くなりゆっくり過ごすことができない場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物自体の外観もとても綺麗でオートロックなどのセキュリティもしっかり完備されており安心して暮らせる環境があります。
強いて挙げればマンション入り口の共有部分が殺風景で毎日利用することもありもっと工夫が欲しかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各部屋の収納部分やキッチンなどそれぞれが機能性が高くデザイン性もあり工夫されており長く利用しても飽きの来ない仕様です。
強いて挙げればいろんな場面で利用するバルコニー部分のスペースをもっと広く確保してほしかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内の駅の正面側にはイトーヨーカドー直江津店があり日常の買い物には困らない環境にあります。
強いて挙げれば徒歩圏内にホームセンターなどの専門店が少なく来店時は車を利用する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内には直江津南小学校や直江津中学校もあり教育機関も充実しています。
強いて挙げれば高等学校が徒歩圏内になく、通学時は公共交通機関などを利用する必要があります。

上越市の暮らし情報ガイド

上越市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が754件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。