プレミア直江津駅前レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン/直江津駅 徒歩4分
所在地(住所)新潟県上越市東雲町2丁目12-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年3月
総戸数50戸
小学校区域上越市立直江津南小学校
中学校区域上越市立直江津中学校
専有面積61.00m² ~ 90.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アパ住宅
施工会社熊谷組・植木組共同企業体
管理会社アパコミュニティ

プレミア直江津駅前レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミア直江津駅前レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミア直江津駅前レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレミア直江津駅前レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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プレミア直江津駅前レジデンスの売却ガイド

プレミア直江津駅前レジデンスは新潟県上越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は直江津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミア直江津駅前レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上越市のマンション売却市場

上越市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

プレミア直江津駅前レジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 直江津駅まで徒歩4分
  • えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン/直江津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上越市立直江津南小学校
  • 中学校区: 上越市立直江津中学校

プレミア直江津駅前レジデンスに関するよくある質問

プレミア直江津駅前レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミア直江津駅前レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミア直江津駅前レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミア直江津駅前レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミア直江津駅前レジデンスはどのような物件ですか?

プレミア直江津駅前レジデンスは新潟県上越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。直江津駅徒歩4分。築2014年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミア直江津駅前レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上越市の住みやすさは?

上越市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 上越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上越市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上越市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
とてもわかりやすい時刻表に駅員さんの素早く心強い対応が素晴らしい
強いて上げれば改札を通らないとトイレがないこと外に行けばトイレはあるが少し距離があるのでトイレに関してはしょうがないかなと思います
生活利便施設の充実
近くにはたくさんのお店があるのでいいと思いました。最近も近くで花火大会があったりイベントも沢山あるのですごく楽しい場所が近くにあります
強いて挙げるならもっとバス停を増やして欲しいなと思います
飲食店の充実
近くには有名なチェーン店マックにモスバーガーがあり有名な蕎麦屋、ラーメン屋があります
強いてあげるならもっと密集して欲しいなと個人的に思います
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校、病院、公園色々あります子育てには1番良い町になってると思います
強いて言うなら学校が多いので選ぶのは大変ですかね
治安
近くには交番があるので大丈夫だと思います
治安に関してはよく不審者が出ますあと居酒屋も多いので少し怖いところはあります
コストパフォーマンス
住むところは沢山ありネットでも調べられます
アパートはその辺と変わらない値段だし普通です
交通利便性
三セクされてから普通列車の本数などが若干増えた。平日の朝の7時41分妙高高原行きは学生で非常に混み合う
若干本数が増えたといえど地方の駅なのでだいたい一時間に一本しかない
生活利便施設の充実
最近、世界最大級の無印良品ができた、そのほかにも水族館が新しくなったりとやることはある
駅前の商店街はやってるのかやってないのかわからない
飲食店の充実
少し歩けば無印良品の中にスターバックス、駅の近くにはラーメン屋や蕎麦屋があるので飲食にはこまらない
飲食店がそこまでないということ、麺類の店が多い
暮らし・子育て環境の充実
ターミナル駅だけありエレベーター、エスカレーターはあります
南口にあるトイレはなかなか怖いものがある
治安
夜になると酔っ払いの人はいるが錦糸町までではない
むしろいなさ過ぎて心配になる時があるぐらい
コストパフォーマンス
地方なので都会に比べたら最高、駅前にアパートもある
強いてあげれば駅前のアパートに住む人は隣が車両基地であることを認識しておくべき

上越市の暮らし情報ガイド

上越市は新潟県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • 北陸新幹線
  • しなの鉄道線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が754件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。