プレミアムレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/土浦駅 徒歩3分
所在地(住所)茨城県土浦市大和町3-15
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2008年3月
総戸数210戸
小学校区域土浦市立土浦小学校
中学校区域土浦市立土浦第一中学校
専有面積66.92m² ~ 96.57m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中央コーポレーションアゼル新日本建物新日本建設
施工会社新日本建設長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プレミアムレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレミアムレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、茨城県土浦市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、茨城県土浦市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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プレミアムレジデンスの売却ガイド

プレミアムレジデンスは茨城県土浦市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数210戸、20階建の建物です。

最寄り駅は土浦駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミアムレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土浦市のマンション売却市場

土浦市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミアムレジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土浦駅まで徒歩3分
  • JR常磐線/土浦駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 土浦市立土浦小学校
  • 中学校区: 土浦市立土浦第一中学校

プレミアムレジデンスに関するよくある質問

プレミアムレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミアムレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミアムレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレミアムレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミアムレジデンスはどのような物件ですか?

プレミアムレジデンスは茨城県土浦市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。土浦駅徒歩3分。築2008年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

土浦市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは土浦市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミアムレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

土浦市の住みやすさは?

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

土浦市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

土浦市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲都心部までは電車一本で行ける。食事するところが多い。
▼以前はあった大型のデパートがなくなったため、利便性が下がった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅に近く便利。公園など子供を遊ばせるスペースもある。
▼時々暴走族が走る音や酔っ払いの騒ぎ声が夜間に聞こえるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲見栄えがいい。オートロックでセキュリティーがしっかりしている。ゲストルームも充実している。
▼必ず鍵が必要な場所がいくつかあり開けづらいこともあってやや煩雑
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりもよく、湿度が高くならないためカビなどができにくい。
▼強いてあげればベランダが駅に相対しているので見られている気になるときがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーの他にもランチ・ディナー・テイクアウトが充実している。
▼落ち着いた雰囲気のカフェなどは無いのが強いてあげれば欠点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周りに子供連れの家庭もたくさんあり、コミュニケーションも取り合っている
▼最寄りの学校までの距離はあまり近くはない
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅は数年前に綺麗になりました。綺麗な市役所、図書館まで繋がるデッキがあり大変便利です。子供が楽しく遊べる施設や保育園も徒歩5分圏内にあります。
▼夜間はたまに不審な人や酔っ払いが駅周辺にいます。夜遅くの女性の独り歩きは注意したほうが良いです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【土浦駅に対する口コミ】終点だから東京から寝てても着くしめちゃくちゃ空いてる土地が広いのに東京と比べるとめちゃめちゃ安い
▼【土浦駅に対する口コミ】駅員さんが少なく、特急などの乗り方が難しい利便性は0に等しい近くになにもなく、遊ぶ場所がない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【土浦駅に対する口コミ】バス停が近くに多く大体のところには行ける人が少ないので特になにも起こらなくて安心できる
▼【土浦駅に対する口コミ】バスの本数がとても少なく、学生が困っている交番などがないのでもし何かあったらこまる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【土浦駅に対する口コミ】ほとんどなにがあるのかわからない流石茨城という感じ
▼【土浦駅に対する口コミ】ほとんどなにもなく、コンビニも少ない。わ
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【土浦駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがあるがかなり少ない
▼【土浦駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがあるがかなり少ない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【土浦駅に対する口コミ】土浦駅は朝、夕方の比較的混む時間でも他の駅に比べてあまり混みません。駅の中に自転車を持ち込むことができるので特にサイクリングが趣味の方は使いやすいと思います。改札内のNEWDAYSは品揃えが豊富で特にスイーツが豊富です
▼【土浦駅に対する口コミ】ヤンキーか多く特に終電近くはロータリーや駅の近くで車やバイクで乗り入れる人が多いので、終電近くに利用する人は絡まれないように気をつけてほしい
2024年06月 メリット
交通利便性
▲東京へのアクセスにもなる常磐線が通っているため、近くにあって嬉しい駅です。また、時間帯にもよりますが、座席に座れる可能性があります。長時間電車に乗らないといけない方には大きなメリットであると思います。
▼駅のロータリーから抜ける道が私にとって分かりづらく迷いそうになったことがあります。
生活利便施設の充実
▲駅のとなりの元商業施設内に市役所があったり、土浦の市立図書館であるアルカス土浦があったりするため、電車利用や買い物以外でも利用しやすい駅です。市役所のある建物の地下にはカスミが入っているため、仕事帰りや市役所帰りに買い物を済ませることができ、便利です。
▼メリットにも書いた駅チカの市役所ですが、駅前のため交通量が多く、車ではアクセスしづらいと個人的に感じています。市役所の駐車場として有料駐車場が使用されているのですが、市役所やカスミを利用すると無料になります。
飲食店の充実
▲駅建物内にはビアードパパやタリーズコーヒーなど美味しそうな食べ物を扱っているお店もあるため、よく誘惑にまけそうになります。タリーズコーヒーは店内で飲食できるため、待ち合わせまでの時間つぶしや休憩するのに丁度いいです。
▼もう少しファミリー向けのレストランや、気軽に入れるカフェが増えてくれたら嬉しいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くには思学舍や俊英四谷大塚、河合塾、武田塾、森塾など多くの学習塾が充実しています。電車通学のお子さんにとっては無駄に移動せずに済むため、便利だと思います。また、ロータリー近くにエレベーターがあるのでベビーカーを利用する方に優しいです。
▼小さなお子さんが遊べるフリースペースのようなものはなく、交通量も多く危険なため、走り回れるお年の小さいお子さん連れの方はお気をつけください。
治安
▲駅建物の外(1階)に土浦駅前交番があるため、何かあった時には頼れます。また、交通安全週間のときなどは大勢で見回りをしてくれていました。駅にゴミが多かったり、汚れがあったりはしないです。駅の外や駅構内、トイレ、周辺の植物などきちんと手入れがされている印象です。
▼ガールズバー(Bar Gee Bee)やレオズライブバーなどたくさんの飲み屋さんが入っている歓楽街が駅の南西にあるため、女性やお子さんは夜に通らない方がよいと思います。
コストパフォーマンス
▲土浦市の家賃相場は安い方なので、土浦駅の利便性を考えると住みやすい場所になると思います。土浦駅を通っている路線は常磐線のみですが、東京方面にも行けるため使いやすい路線ですし、阿見町やつくば市にも1本で行けるバスも30分ペースくらいでは通っているので、車を手放さないといけない年代の方が周辺に住むのはおすすめです。
▼もし、バスの本数が増えるならもっと利便性が上がると思います。また、様々な行き先のバスがあるためどこ行きのバスがどの停留所にとまるのかが、パッと見で分かりやすくなってくれたら使いやすいです。
交通利便性
▲茨城各地へ移動する場合、バスなどのターミナルがあるため集合場所としては便利
▼強いてあげるとするならば、列車の本数が少し少ない気がする
生活利便施設の充実
▲駅ビルはいろいろな店があって楽しいサイクリストに特化して利便性が高いレンタサイクルで色んなロードバイクを楽しめるのもいいと思う
▼もし可能であれば、ターミナル付近から自転車専用通路など作ってくれれば嬉しい
飲食店の充実
▲イートイン可能なカフェなど結構あるおしゃれで若い人も楽しめる
▼駅から少し離れるとお店が減るので、そこはデメリット
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーなどはあまり感じない公園や自然は多いので、子供っと一緒に暮らすのであれば環境はいいと思う
▼都内のようになんでもあるというわけではないので、その点ではやはり不満がある
治安
▲人通りもそこまで多いわけではないので、特に問題はない
▼夜中はうるさいバイクなどたまに来る場合もある
コストパフォーマンス
▲快速で都内も通勤圏なので、郊外で自然に囲まれながら安く暮らしたいという人ならアリなのではと思う
▼茨城の中でも家賃などは比較的高めだと思うので、県内限定であれば他にも選択肢はあると思う
交通利便性
▲土浦止まりの電車が多い。駅ビルがあり飲食店、ホテルも直結している。
▼常磐線しか通っていないため、遅延すると迂回の方法がない。
生活利便施設の充実
▲近くの駅の中では一番お店などが多くなんでもそろっている。
▼駅にお店が集中していて、その他へは車がないと不便なところ。
飲食店の充実
▲駅ビルに期間限定のお店があったり、産地の食材を使っているところがある。
▼有名な飲食店というより、チェーン店などがおおい。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札が2階にありエレベーターやエスカレーターがある。
▼強いてあげれば、学校や公園が少ないところ。
治安
▲栄えている駅にしては酔っ払いなどは少ない。
▼街灯が少なく暗いため夜はこわい。もう少し明るいと安心。
コストパフォーマンス
▲都心にも近く、利便性が高いためコスパがいいと思う。
▼常磐線以外の線も使えるとより良いと思う。

土浦市の暮らし情報ガイド

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が118件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。