プレミアムコート神戸三宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年3月
総戸数52戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積21.28m² ~ 25.84m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレミアムコート神戸三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、三宮駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。ポートアイランド線が使えるプレミアムコート神戸三宮なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレミアムコート神戸三宮は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数52戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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プレミアムコート神戸三宮の売却ガイド

プレミアムコート神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミアムコート神戸三宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレミアムコート神戸三宮を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩8分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

プレミアムコート神戸三宮に関するよくある質問

プレミアムコート神戸三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミアムコート神戸三宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミアムコート神戸三宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミアムコート神戸三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミアムコート神戸三宮はどのような物件ですか?

プレミアムコート神戸三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩8分。築2011年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミアムコート神戸三宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の活気ある中心部へのアクセスにちょうどいい駅です。すぐ近くには「ミント神戸」という商業施設があり、そこで飲食やショッピングを楽しめます。また、少し歩くとDAIMARUや商店街、モザイク(海辺)といった人気買い物・観光スポットへもアクセスしやすいです。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅を出た時の外観、町に雰囲気が暗く、古い感じです。80年代で止まっているような感じです。 全体的に統一感のあるリニューアルなどがあれば、「三宮に来た!」という感じをもっと感じられるのかな、と思います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲JR三宮駅と新神戸駅の中間地点にあり、電車を乗るにも新幹線を乗るにも徒歩圏内で、大変便利です。
▼目の前に背の高いマンションがあるため、カーテンを開ける際には人目を気にしなければなりません。
2023年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲都会ながらも四季を感じれる自然好きな人には向いてます
▼せんさいな方は道路沿いなので騒音が気になるかも
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】カフェ、コンビニ、飲食店、服飾店、化粧品、おみやげ用のお菓子、デパートなど、必要なものはほぼそろっています。電車は通勤時以外は比較的すいており座れます。駅周辺は坂もなく、歩きやすく、主要な場所へのアクセスが良いです。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】主要都市の駅のため、通勤ラッシュはあります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲周りにいろんな店があって楽しめる。映画館など友達と楽しめる
▼人が多いこと。また行くのに少しお金がかかること
生活利便施設の充実
▲近くにいろんな施設があることで買い物が楽
▼強いて挙げるならば少し物価が高いことが気になる
飲食店の充実
▲美味しい食べ物ばっかでどこのお店もおすすめ
▼強いてあげるならばどこの店も1000円は必要
暮らし・子育て環境の充実
▲子どものために買うものが無印良品のとこにあるから便利
▼デメリットはないが子どもと行くには少し人が多い
治安
▲お金を盗まれたりはしないから全然いいと思う
▼もし財布を落としたら盗まれる可能性がある
コストパフォーマンス
▲物価は高いその分そのもの自体の質も高い。
▼高いとこはとても高いから高校生には難しい
交通利便性
▲街中に着くのですぐに買い物に出れてとても便利です。
▼出口を友達に伝える時に伝えにくいと思う時がある。
生活利便施設の充実
▲お店だらけなので買い物には困らない。病院も駅周りに多くある。
▼本屋さんが昔に比べて減ってしまったのが残念。
飲食店の充実
▲飲食店だらけなので食べるお店に困ることはない場所。
▼飲食店が多いので、目移りしてしまって選ぶのに時間がかかることも。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあるところも多いのでベビーカーでも移動しやすい。
▼バリアフリーの観点で見ると少し不便に思う箇所が何箇所かある。
治安
▲お店だらけで明るいので、遅い時間になっても怖い思いをしたことがないです。
▼遅い時間になると酔っ払いがたまにいます。小道に入ると暗い道があったりも。
コストパフォーマンス
▲お店が多いのでとても便利で住みやすい場所だと思います。
▼便利な分、家賃は高めか、部屋が狭めの不動産が多い。
交通利便性
▲三宮、ポートアイランドが近いので正直どこへでもいける。
▼強いてあげればJRとの接続がもっとスムーズだとうれしい
生活利便施設の充実
▲三宮にちかく、なんでも揃うため暮らしはかなり充実する
▼大きな病院がないのでかかりつけ医は自分で探す必要がある
飲食店の充実
▲サブカル、王道中華、食べ歩き全てがレベル高く美味しい。
▼強いてあげればチェーン店が少ないので価格は張りがち。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会なので郊外の保育園からの送迎は充実している。
▼保育園が近くにないので遅くまで子供を預けるのはむずかしい
治安
▲飲みのが好きな人はとても居心地がいいのではないか。
▼酔っ払って道端でキスをするカップル等が多く座り込む人もいる。
コストパフォーマンス
▲三宮ほど物件の値が張らないので気軽に都会に住める。
▼眠らない街感があるので心が少し休まらないかも
交通利便性
▲各沿線が揃っている。駅前が再開発され、新しい飲食店が増えている。
▼朝方は飲食店から出てきたゴミが多いため、カラスが多い
生活利便施設の充実
▲大型店舗から個人経営の小さな店まで多種多様な施設がある。
▼北側は坂が多いので、移動手段が徒歩だと移動にお金がかかる。
飲食店の充実
▲神戸サウナを南にあるパチーノというバル系のお店がおすすめ
▼飲食店が乱立しているため、入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲中心地では身体の不自由な方でも自由に動ける設備が整っている。
▼学校、保育園、幼稚園は他の地域に比べると少ない。
治安
▲定期的に警察官が巡回を行なっている。1日中あかりが付いているので、夜道が危ないという事がない。
▼歓楽街でもあるため、キャッチが多く鬱陶しい。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしの方には最高の街。中心地以外は家賃もそれほど高くない。
▼家族で暮らすには家賃相場は高い。家賃を渋ると駅から遠くなり、通勤通学が不便。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。