プレマジュール志賀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/和邇駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県大津市和邇中浜478-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年1月
総戸数56戸
小学校区域大津市立和邇小学校
中学校区域大津市立志賀中学校
専有面積65.52m² ~ 72.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アリソン丸商
施工会社澤村
管理会社グローバルコミュニティ

プレマジュール志賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 志賀エリアで自然環境を感じながら静かに暮らしたいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている家族四人で部屋数を確保しやすいことが条件になっている。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいが手狭になってきたので、無理のない予算で広さと利便性を両立したい。志賀エリアで自然環境を感じながら静かに暮らしたいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている子育て中でも暮らしやすい動線を求めている。志賀エリアで自然環境を感じながら静かに暮らしたいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プレマジュール志賀の売却ガイド

プレマジュール志賀は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数56戸、11階建の建物です。

最寄り駅は和邇駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレマジュール志賀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレマジュール志賀を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 和邇駅まで徒歩2分
  • JR湖西線/和邇駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立和邇小学校
  • 中学校区: 大津市立志賀中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

プレマジュール志賀に関するよくある質問

プレマジュール志賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレマジュール志賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレマジュール志賀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレマジュール志賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレマジュール志賀はどのような物件ですか?

プレマジュール志賀は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和邇駅徒歩2分。築1997年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレマジュール志賀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
▲風が強い場合においても和邇駅までは運行してくれる。
▼新快速が止まらない。湖西線が泊まりやすい。
生活利便施設の充実
▲平和堂が近くにあり買い物などをして帰宅できる。
▼平和堂以外のお店がない。深夜に空いてる店はない。
飲食店の充実
▲ラーメン屋などが近くにあるため便利である。
▼ラーメン屋以外の飲食店がなく不便である。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校があり地域としての体制がある。
▼駅から幼稚園は遠く立地的には不便である。
治安
▲犯罪などをほとんど耳にしたことなく発生していない。
▼街頭があまりないため夜になると少し不安である。
コストパフォーマンス
▲家賃が安くコスパはいい方であると感じる。
▼新快速がとまらないため大阪に行くには不便である。
交通利便性
▲湖西線の普通列車が停車します。毎時二本から三本程停車しそこそこ便利です。
▼強いて挙げれば新快速が停車しない為に堅田や山科で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
▲駅改札出て直ぐの所にありアルタ平和堂和邇店がありとても便利です。図書館やスポーツ施設が徒歩圏内です。
▼強いて挙げれば平和堂以外の大型店がないです。
飲食店の充実
▲平和堂石部店の飲食店や国道沿いのラーメン店等が活気があります。
▼強いて挙げれば若者向きのお店が少なそうです。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然と昔ながらの街道がありのどかな雰囲気です。図書館や体育館があり文武両道な感じです。
▼強いて挙げれば中学校までは蓬莱駅までの列車通学する必要があります。
治安
▲治安は良さそうです。交番もあり安心できます。
▼強いて挙げればパチンコ店等があり騒がしい雰囲気もありそうです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は小規模ながら昔ながらの商店等や平和堂和邇店があり利便性が良さそうです。
▼強いて挙げれば列車本数が少なく新快速が停車しない為に所要時間が伸びます。

プレマジュール志賀の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.78万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.03 60.79 89.55 2013-07-15 3LDK 65.52㎡ 38.35万円/㎡2013-07-21 3LDK 72.08㎡ 58.7万円/㎡2013-12-07 2SLDK 68.4㎡ 37.7万円/㎡2014-03-02 3LDK 71.82㎡ 36.82万円/㎡2020-11-13 3LDK 71.82㎡ 63.52万円/㎡2021-04-20 3LDK 65.52㎡ 49.95万円/㎡2021-09-11 3LDK 65.52㎡ 48.94万円/㎡2021-10-21 3LDK 65.52㎡ 49.95万円/㎡2022-04-22 3LDK 65.52㎡ 49.95万円/㎡2022-11-11 3LDK 65.52㎡ 49.95万円/㎡2024-09-27 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2025-04-27 3LDK 65.52㎡ 84.76万円/㎡2025-06-21 3LDK 65.52㎡ 65.09万円/㎡2025-07-21 3LDK 65.52㎡ 79.72万円/㎡2025-10-23 3LDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡2026-01-10 3LDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡2026-02-21 3LDK 65.52㎡ 65.09万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 2階 3LDK 65.52㎡ 65.09万円/㎡
2026-01-10 8階 3LDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡
2025-10-23 8階 3LDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡
2025-07-21 8階 3LDK 65.52㎡ 79.72万円/㎡
2025-06-21 2階 3LDK 65.52㎡ 65.09万円/㎡
2025-04-27 8階 3LDK 65.52㎡ 84.76万円/㎡
2024-09-27 6階 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡
2022-11-11 8階 3LDK 65.52㎡ 49.95万円/㎡
2022-04-22 8階 3LDK 65.52㎡ 49.95万円/㎡
2021-10-21 8階 3LDK 65.52㎡ 49.95万円/㎡
2021-09-11 6階 3LDK 65.52㎡ 48.94万円/㎡
2021-04-20 8階 3LDK 65.52㎡ 49.95万円/㎡
2020-11-13 2階 3LDK 71.82㎡ 63.52万円/㎡
2014-03-02 3階 3LDK 71.82㎡ 36.82万円/㎡
2013-12-07 3階 2SLDK 68.4㎡ 37.7万円/㎡
2013-07-21 9階 3LDK 72.08㎡ 58.7万円/㎡
2013-07-15 4階 3LDK 65.52㎡ 38.35万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。