プレマジュール堅田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市本堅田6丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年6月
総戸数99戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積65.61m² ~ 91.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸商
施工会社澤村
管理会社グローバルコミュニティ

プレマジュール堅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族が大津市内にいるため、堅田で探しています。駐車場と商業施設を使いやすい住環境と周辺とのバランスが取りやすい住まいの両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、駐車場と商業施設を使いやすい住環境が大きな判断材料です。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 セカンドライフを見据えて、湖西らしい落ち着きを重視しています。周辺とのバランスが取りやすい住まいがあることで、無理のない広さと立地の両立ができそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 実需向けとして選ばれやすい価格帯の印象を意識して候補に入れています。自分で住む間の満足感だけでなく、周辺とのバランスが取りやすい住まいがある点も安心材料です。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレマジュール堅田の売却ガイド

プレマジュール堅田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数99戸、7階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレマジュール堅田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレマジュール堅田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩5分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

プレマジュール堅田に関するよくある質問

プレマジュール堅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレマジュール堅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレマジュール堅田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレマジュール堅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレマジュール堅田はどのような物件ですか?

プレマジュール堅田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩5分。築1995年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレマジュール堅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅自体は小さいが、湖西線の中では快速が停まる、また時間帯にもよるが北陸線の特急も止まる重要な駅。 駅前にアルプラザ平和堂(スーパー、薬局、本屋、雑貨屋、電気屋などのショッピングセンター)があり帰宅の際に立ち寄ることが可能。 バスの発着も多く便利。 コンビニはセブンとファミマがある。 堅田は大津京以北では最大の町のため、あらゆるチェーン店が集まっており、生活には便利。 びわ湖大橋もかかっているため、草津方面へのアクセスも◎
【堅田駅に対する口コミ】・京都から少し遠いこと。 ・湖西線の本数が夜は少ないこと(下りの快速がなくなる)。 ・風や動物の影響で湖西線がすぐ止まること。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】電車の本数が多く、湖西線は風でよく運行が止まることが多いが堅田まではだいたい動く。駅前は栄えていてコンビニ、スーパー、飲食店、病院、美容院、交番などが揃っており住むのに最適な場所である。通勤時間帯は駅が混みあうがそれ以外はそこまで人が多くないので利用しやすい。
【堅田駅に対する口コミ】ホームの待合室をキレイにしてくれたら言うことなし。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りのJR堅田駅からJR京都駅までは電車で20~30分程度。
JR堅田駅の通る湖西線は、夕方以降新快速電車が止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
堅田駅に近い。電車が来なければ非常に静か。
駅に近いため、電車の音がうるさい。また深夜に道路工事の音が聞こえることがある(告知はされる)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は整理されており、管理人や清掃担当も人当たりは良さそうである。
古い建物でオートロックが設置されていないので防犯が不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東側にベランダがあり、朝は日当たりがよく夏は暑いくらいである。
和室があるのでバリアフリーには優しくない。あまり大きな声を出すと隣まで響いてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺に家電量販店も入った商業施設、付近には大手コンビニ3社も揃っているので普段の買い物には困らないだろう。
店の品揃えは保証しない。娯楽施設は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
幼稚園の隣に小学校、中学校も近くにある。小さな公園はマンションの裏にある。
中学生の治安はさほどよくないと聞いた。病院通りはあるのだが駅から少々離れている。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅前のロータリーが広く、歩道なども広いです。琵琶湖が見えたりと非常に景観が美しいです。電車が混雑することはあまりなく、座ることが出来ます。主要な京都駅や大津駅へのアクセスは非常に便利になっていて、1本で行けます。
【堅田駅に対する口コミ】夜道は暗くて、周囲にあまりショッピングセンターなどもないので、怖いです。
2023年07月 メリット
交通利便性
新快速がとまる。始発駅のときがおおくて便利。
湖西線だから、電車がよくとまってしまう。
生活利便施設の充実
なんにもないけど、たまにご飯の売店がくる。
強いて挙げれば、自販機しかないところだけ。
飲食店の充実
たまに売店がくるぐらいしかなくあまり充実してない。
自販機しかないからお腹がすいても何も買うものがない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターと階段があるので、あまりエレベーターが混んでいない。
エレベーターがくるスピードがとても遅く、待たなければいけない。
治安
出口では、高校生がよくたむろっていて、楽しそう。
しかし、たまに治安のわるい高校生がいるので、こわい。
コストパフォーマンス
とても住みやすい街で、ほどよい田舎と感じれる。
強いて挙げれば、土地の値段が高いところが気になる。

プレマジュール堅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.75万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.95 64.64 91.32 2013-06-10 4LDK 82.96㎡ 51.01万円/㎡2013-06-10 4LDK 76.41㎡ 51.92万円/㎡2014-02-26 4LDK 76.41㎡ 46.72万円/㎡2014-02-26 4LDK 82.96㎡ 51.01万円/㎡2016-03-08 4LDK 76.41㎡ 46.72万円/㎡2017-01-14 4LDK 76.41㎡ 46.72万円/㎡2017-01-30 4LDK 73.7㎡ 48.44万円/㎡2017-03-01 4LDK 76.41㎡ 54.08万円/㎡2017-04-17 4LDK 76.41㎡ 46.29万円/㎡2017-05-03 4LDK 76.41㎡ 64.81万円/㎡2017-05-23 4LDK 76.41㎡ 42.4万円/㎡2017-09-01 4LDK 76.41㎡ 54.08万円/㎡2017-10-02 3LDK 76.41㎡ 64.03万円/㎡2017-10-12 4LDK 76.41㎡ 42.4万円/㎡2018-12-21 4LDK 76.41㎡ 55.38万円/㎡2019-09-30 3LDK 73.17㎡ 60.99万円/㎡2019-11-23 3LDK 76.41㎡ 54.22万円/㎡2019-12-02 3LDK 76.41㎡ 51.92万円/㎡2020-07-31 3LDK 76.41㎡ 51.92万円/㎡2020-08-02 3LDK 73.17㎡ 54.22万円/㎡2020-08-18 4LDK 76.41㎡ 73.51万円/㎡2021-02-19 4LDK 76.41㎡ 69.18万円/㎡2021-03-23 3LDK 65.61㎡ 59.45万円/㎡2021-04-17 4LDK 82.96㎡ 54.99万円/㎡2021-07-01 4LDK 73.64㎡ 60.6万円/㎡2021-10-26 3LDK 65.61㎡ 70.54万円/㎡2022-11-12 4SLDK 91.11㎡ 53.7万円/㎡2023-09-25 4LDK 82.96㎡ 86.87万円/㎡2024-01-30 3LDK 82.96㎡ 78.9万円/㎡2025-11-01 4LDK 76.41㎡ 55.38万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-01 3階 4LDK 76.41㎡ 55.38万円/㎡
2024-01-30 4階 3LDK 82.96㎡ 78.9万円/㎡
2023-09-25 4階 4LDK 82.96㎡ 86.87万円/㎡
2022-11-12 4階 4SLDK 91.11㎡ 53.7万円/㎡
2021-10-26 4階 3LDK 65.61㎡ 70.54万円/㎡
2021-07-01 3階 4LDK 73.64㎡ 60.6万円/㎡
2021-04-17 4階 4LDK 82.96㎡ 54.99万円/㎡
2021-03-23 4階 3LDK 65.61㎡ 59.45万円/㎡
2021-02-19 2階 4LDK 76.41㎡ 69.18万円/㎡
2020-08-18 2階 4LDK 76.41㎡ 73.51万円/㎡
2020-08-02 2階 3LDK 73.17㎡ 54.22万円/㎡
2020-07-31 2階 3LDK 76.41㎡ 51.92万円/㎡
2019-12-02 2階 3LDK 76.41㎡ 51.92万円/㎡
2019-11-23 2階 3LDK 76.41㎡ 54.22万円/㎡
2019-09-30 2階 3LDK 73.17㎡ 60.99万円/㎡
2018-12-21 6階 4LDK 76.41㎡ 55.38万円/㎡
2017-10-12 2階 4LDK 76.41㎡ 42.4万円/㎡
2017-10-02 7階 3LDK 76.41㎡ 64.03万円/㎡
2017-09-01 7階 4LDK 76.41㎡ 54.08万円/㎡
2017-05-23 7階 4LDK 76.41㎡ 42.4万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。