プレセランス青梅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/東青梅駅 徒歩5分 JR青梅線/青梅駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都青梅市東青梅3丁目16-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年3月
総戸数36戸
小学校区域青梅市立第四小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積42.00m² ~ 57.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社マルコー
施工会社真柄建設
管理会社トーアビルテック

プレセランス青梅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレセランス青梅の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレセランス青梅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都青梅市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

プレセランス青梅の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレセランス青梅の売却ガイド

プレセランス青梅は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東青梅駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレセランス青梅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレセランス青梅を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東青梅駅まで徒歩5分
  • JR青梅線/東青梅駅 徒歩5分
  • JR青梅線/青梅駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立第四小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

プレセランス青梅に関するよくある質問

プレセランス青梅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレセランス青梅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレセランス青梅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレセランス青梅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレセランス青梅はどのような物件ですか?

プレセランス青梅は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東青梅駅徒歩5分。築1990年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレセランス青梅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青梅駅に対する口コミ】田舎の駅ですが、セブンイレブン、モスバーガー、オリジン弁当が駅周辺にあり、欲をださなければ充分用が足りると思います。混雑するのは5月のお祭りと8月の花火大会、1月のだるま市くらいです。その他は治安も良くセブンイレブンの二つ右隣に交番もあるので、とても安心できます。 青梅線は中央線と特快がつながっているので、タイミング良く東京行きの特快に乗ることが出来れば、新宿や東京駅まで座っていくことも可能です。しかも青梅からが始発になるので、奥多摩方面の1つ隣の駅、宮ノ平から乗る人は青梅で乗り換えなければいけませんし、立川よりの隣駅東青梅では、すでに青梅から乗っている人がいるわけですから、一番乗りで電車に乗れることはとても有意義に感じられます。
【青梅駅に対する口コミ】メリットでは、欲をださなければ用が足りると書きましたが、逆に大手の銀行窓口がありませんし、スーパーマーケットもないので、どうしても何か食品を買いたい時には、地元の商店で買うしかありません。おしゃれなお店もないので、要するに暇な時間を潰せるところが、お茶飲みをするお店(モスバーガー、喫茶ここから)ぐらいしかないです。 5~6年先になるようですが、青梅の街開発という事業が始まってくるようなので、それに少し期待したいと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
1面1線で1日平均乗車人員は6千人ほどです。周りは住宅街となっています。
近年急成長してマンションが立ち並びました。
生活利便施設の充実
イオンスタイル、いなげや、マルフジ、西友とスーパーは多いです。商店街もあり充実しています。
強いて挙げれば、都会っぽくなく下町らしさが濃い場所です。
飲食店の充実
Arati Cafe & Curry・焼肉みちくさ・デニーズ ・GALLERY CAFE PASEARなど多種多様なお店があります。
おしゃれなお店もありながら、個人経営の小さなお店が多めです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出入口は北口と南口で南口にエレベーターがあります。かすみ保育園、青梅ゆりかご保育園、第四小学校、青梅総合高等学校など多くの学校があります。
住宅街で人口が多いので暑苦しさがあります。
治安
駅周辺には青梅警察署東青梅駅前交番、青梅警察署、警察署があり安心できます。
繁華街と言うか、スナック・クラブも多い印象です。
コストパフォーマンス
家賃や物価は他の街と特に変わりはありません。住宅地と人気のエリアです。
マンションが多く、住宅が密集しています。
交通利便性
始発で楽々、確実に座って東京駅まで行けるのはやっぱり強み。
奥多摩線と接続しているので、うっかりそちらに乗らないようにしないと大変…。
生活利便施設の充実
スーパーはないものの、個人商店や病院が充実している。
スーパーがない事が気になる人にはちょっとオススメしづらい。
飲食店の充実
駅前にオリジン弁当、カフェ併設の道の駅、手頃の価格のパン屋さんも。うなぎが好きな人にはおすすめのお店も。
チェーン店が少なく、入りづらいと感じる人もいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやスロープ、多目的トイレがあり車椅子やベビーカーでも問題ない。
エスカレーターはなく、各ホームに向かうエレベーターは一機なのでお祭りやイベントなどがある時は混雑する。
治安
駅前に交番があり、安心。地域の繋がりが強く、子育て世代にはおすすめ。
地域の繋がりをうっとおしく感じてしまう人にはあまりおすすめできないかも。しかし、単身者はあまり気にしないで良いと思う。
コストパフォーマンス
家賃や物価は高くない。無理して都心部に住むより、始発で寝ながらとか勉強しながら移動するのも手だと感じる。
しばらく駅前の再開発で騒音があるかもしれない。駅周辺に住みたい人は気をつけたい。
交通利便性
レトロ感のある駅なので映えるし駅出たところにタクシーがあるからいい
たまに変な人がいるけどそれ以外特にないかな
生活利便施設の充実
本数も結構あって便利だし売店もあるからたのしい
特にないからスーパーとかを作って欲しいなぁと思う
飲食店の充実
コンビニや青梅の物産館?的なお店もあってとても良い
モスバーガーが潰れて悲しいけどパン屋さんがあるからいい
暮らし・子育て環境の充実
トイレが清潔感があってとてもいい!オムツ替えもできる
ベビーカーを持ち上げてエレベーターに行くまでに階段を降りないといけない
治安
とてもいい!人柄も優しいため本当にありがたい
たまに吸殻か缶とかが落ちている。そこが治ればいい
コストパフォーマンス
自然がいっぱいで空気がいい。人も優しいよ
交通の便が少し不便ということは思っている

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。