プレセランス・道後の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道松山市駅線/道後温泉駅 徒歩2分
所在地(住所)愛媛県松山市道後湯之町14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1990年12月
総戸数82戸
小学校区域松山市立湯築小学校
中学校区域松山市立道後中学校
専有面積43.80m² ~ 69.90m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社真柄建設、大建設計工務
管理会社マイムコミュニティー

プレセランス・道後を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレセランス・道後の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレセランス・道後の売却ガイド

プレセランス・道後は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数82戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は伊予鉄道松山市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレセランス・道後の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレセランス・道後を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 伊予鉄道松山市駅まで徒歩2分
  • 伊予鉄道松山市駅線/道後温泉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立湯築小学校
  • 中学校区: 松山市立道後中学校

プレセランス・道後に関するよくある質問

プレセランス・道後の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレセランス・道後には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレセランス・道後の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレセランス・道後の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレセランス・道後はどのような物件ですか?

プレセランス・道後は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊予鉄道松山市駅徒歩2分。築1990年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレセランス・道後には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】始発駅なので電車の本数が多く頻繁にきます住みやすさは間違いないと思います!物価が安いです
【道後温泉駅に対する口コミ】強いてあげれば観光になので人混みが気になる家賃や土地の相場は観光地なので高いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】コンビニスタバカフェ交番などの施設が多いです近くに交番がありパトロールなどもしているので安心できます
【道後温泉駅に対する口コミ】もし、マックなどのファーストフードの飲食店ができれば良くなる夜の街が多いので夜は少し治安が乱れる時もあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】道後商店街があるので飲食店は充実しています
【道後温泉駅に対する口コミ】もし、手軽に食べれる飲食店ができればいいと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】近くには公園小学校中学校など多くあります
【道後温泉駅に対する口コミ】強いてあげれば、トイレをもう少し増やしてほしいです
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】観光名所にもなっている洋風建築の駅舎を持っているのが特徴の駅です。バリアフリー対策も整備され、駅舎内に荷はスターバックスが出店し話題にもなりました。また駅名通り道後温泉があるので、温泉街があるので、飲食店や土産物店が多数並び買い物に困りません。
【道後温泉駅に対する口コミ】観光地ですが駅周辺も道幅も狭くバスもまともに通る事が出来ないですし、車移動もいちいち大変です。
2025年10月 メリット
交通利便性
始発駅なので座りやすい。バス停も近くにある。
観光客が多く、写真を並んで撮っていたりして邪魔な時がある。
交通利便性
バスからの乗り換えはすぐ隣通勤時間帯以外は基本座れる
本数少ない雨の日利用客増、湿度も高くストレス感じる各駅停車のみ
生活利便施設の充実
近くに商店街有り駅にスタバ有り道後温泉から一番近い駅
荷物預けるところがない繁華街からは離れる
飲食店の充実
商店街の中またはホテルで飲食可能商店街の中は入れ替わりが激しい
ホテル内は金額高め観光客用の価格設定県内在住者はいかない
暮らし・子育て環境の充実
歩道・車道分かれており安全比較的治安は良い公園も整備され遊びやすい
時期によっては県外からの車多く、交通ルール無視の人もいる
治安
吸い殻・ゴミなくきれい交番が近くにあり安心
19時以降は閑散として人通りが少ない近くの公園は夜外灯が少なく暗い
コストパフォーマンス
松山市内では家賃平均的利便性は良い繁華街には出やすい
祭り時期は混雑・併せて駐車場混雑車が基本の交通手段

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。