プレセダンヒルズ白金高輪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区白金3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年11月
総戸数22戸
小学校区域港区立白金の丘小学校
中学校区域港区立白金の丘中学校
専有面積25.90m² ~ 30.45m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社Fan‘s
施工会社菊池建設
管理会社ライフポート西洋

プレセダンヒルズ白金高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレセダンヒルズ白金高輪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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プレセダンヒルズ白金高輪の売却ガイド

プレセダンヒルズ白金高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレセダンヒルズ白金高輪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレセダンヒルズ白金高輪を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立白金の丘小学校
  • 中学校区: 港区立白金の丘中学校

プレセダンヒルズ白金高輪に関するよくある質問

プレセダンヒルズ白金高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレセダンヒルズ白金高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレセダンヒルズ白金高輪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレセダンヒルズ白金高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレセダンヒルズ白金高輪はどのような物件ですか?

プレセダンヒルズ白金高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩7分。築2015年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレセダンヒルズ白金高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 メリット
交通利便性
▲地下鉄:数本おきに始発(または終着)/バス:地下鉄が開通する前は、移動手段がバスしかなかった地域なので、主要駅にはバスでも移動可能。コミュニティバスも意外と便利。
▼終電、終バスが早い。地下鉄開通以前は深夜バスも走っていたが…
交通利便性
▲当駅始発や白金高輪行きの電車が多いため、乗り継ぎをしなくて良い
▼地下鉄のため出入り口からホームまでの距離が少し遠いです
生活利便施設の充実
▲高級住宅街のイメージですが、庶民的な商店街もあり、意外とどんな人でも生活しやすいです
▼住民は多さに対して小売店が少ないのでどこも混雑します
飲食店の充実
▲チェーン店は少なく、個人店でこだわりの食材を使用した美味しいお店が多いです
▼ファストフードなどのお店はほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もたくさんありますし治安も良いです。バリアフリーのお店も多数。
▼車の通りが多く幼児やお年寄りは注意が必要です。
治安
▲居酒屋や夜のお店がほとんどないため酔っ払いなどがいません
▼夜は街灯が少ないエリアは少し暗くて心配かもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高いですが港区の他エリアより安く住みやすさを考えるとコスパ充分です
▼単身のワンルーム等は高いイメージなのでファミリー向けかもしれません。
交通利便性
▲目黒駅や大手町まで乗り換えなしで行くことができます。
▼駅が大通りに面しているため騒音が気になります。
生活利便施設の充実
▲スーパーもあり日用品が揃うお店も複数あります。
▼大きな総合病院が近くにはないので病気の際には不便します。
飲食店の充実
▲個人経営の飲食店がそこそこあります。隠れ家的名店やスイーツのお店などジャンルは多岐にわたります。
▼気軽に入れるファミレスやチェーン店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学生が周辺にあり保育施設や公園が充実しています。
▼お寺が多いので夜になると辺りが暗くなります。
治安
▲自治体や警察によるパトロールが定期的に行われており治安は基本的に良いです。
▼高輪方面は粗暴行為などが起きており治安がやや不安です。
コストパフォーマンス
▲買い物環境は、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店はあります。
▼家賃が他のエリアと比べて非常に高いので、収入に余裕がないと住めません。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。