プレステージ西宮香枦園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市荒戎町4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年2月
総戸数19戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積56.48m² ~ 64.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社中村建設
管理会社ヤング住研

プレステージ西宮香枦園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 香櫨園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。プレステージ西宮香枦園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレステージ西宮香枦園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 荒戎町4-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレステージ西宮香枦園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ西宮香枦園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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プレステージ西宮香枦園の売却ガイド

プレステージ西宮香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ西宮香枦園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ西宮香枦園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

プレステージ西宮香枦園に関するよくある質問

プレステージ西宮香枦園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ西宮香枦園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ西宮香枦園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレステージ西宮香枦園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ西宮香枦園はどのような物件ですか?

プレステージ西宮香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩7分。築1998年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ西宮香枦園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】駅周辺は西宮市内でも有数の閑静な街並みが広がるエリアで、落ち着いた暮らしをしたい人にはオススメです。夙川沿いは春には桜も咲き誇る、美しい景観が広がります。その割にはほとんどアップダウンもないので、子供からお年寄りまで住みやすいエリアだと思います。
【香櫨園駅に対する口コミ】閑静な住宅街ゆえに、スーパーマーケットなどの商業施設があまりないのが難点。
2025年01月 メリット
交通利便性
本数はそれなりにあり、通勤時は普通以外も停車する
通勤時以外は普通しか停まらない。ただし、阪神電鉄自体の列車本数が多く、接続も良いため、それほどのデメリットではない。
生活利便施設の充実
駅近には昔ながらの飲食店や、オシャレめな店舗が入ったビルもある。駅の北側に住めばライフ、南側に住めば万代があり、日常の買い物にも困らない。徒歩2分くらいのところにセブンイレブンもある。
駅近には生活雑貨を扱う店や生鮮を扱う店がないため、帰宅してから家を出たくない人は西宮駅、芦屋駅で途中下車して立ち寄る必要がある。
飲食店の充実
昔ながらの飲食店やオシャレめな店もある。普通しか停車しない駅の割には徒歩1分圏内で選択肢はある方だと思う。
チェーン店の飲食店がないため、そちらの気軽さ、安さを欲しい人は西宮駅に行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
夙川公園が駅すぐにあり、散歩などに便利。ホームには待合室があり、暑さ寒さの時期には重宝する。
夜遅くなると駅のエスカレータが止まるのが不便。
治安
落ち着いた住宅街で区画によっては立派な家、マンションが並んでいるところもあるくらいで、治安は良い。南側の駅近に個人の飲食店がいくつか並んでいるが、やんちゃそうな人が通うような店はない。
場所によっては少し街灯が少ない気がしなくもない。強いてあげればで出てくるのがそれくらいで悪いところはあまり思い浮かばない。
コストパフォーマンス
普段は普通しか停まらないということもあり、他の地域に比べても若干安め。阪神沿線ということもあるのか、同じ夙川沿いでも阪急沿線の夙川駅周辺より安い気がする。周りの他の駅(例えば打出とか)に比べると香櫨園駅周辺は環境が良く綺麗なので、お得感がある。
あまり思い浮かばないが、掲載される物件の数が少ない。ある酒造会社所有の賃貸マンションが多く、そこは礼金が高い。
交通利便性
小さい駅ですが、奈良まで一本で行けたりして便利です。
降りても周辺にはあまり店はありません。住宅街です。
生活利便施設の充実
店が少ないから、静かに暮らしたい人にはいいと思います!夙川の桜並木が目の前です。
飲食店が少なくて、面白みが欠けます。駅前の道が狭い。
飲食店の充実
ビゴの店が歩いていける距離にあります。美味しい洋菓子やパンが売ってます
もっとランチで入れるような店が欲しい〜無いと言っても過言ではない
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、習い事の教室も多く最高だと思います
特に悪いと感じたことはありません。国道沿いが時々騒がしいかな。
治安
閑静な住宅街!治安はいい所だと感じてます。
特に悪いと感じたことはありません。国道沿いが時々騒がしいかな。
コストパフォーマンス
西宮で庶民が暮らすには、ちょうどバランスがとれている

プレステージ西宮香枦園の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.68万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.06 139.67 189.27 2013-07-31 3LDK 63.56㎡ 124.83万円/㎡2013-09-25 3LDK 63.56㎡ 111.82万円/㎡2014-09-05 2LDK 59.72㎡ 107.39万円/㎡2014-09-23 2LDK 59.72㎡ 104.07万円/㎡2017-08-23 3LDK 56.48㎡ 98.33万円/㎡2017-10-11 3LDK 56.48㎡ 145.15万円/㎡2018-01-22 3LDK 56.48㎡ 145.15万円/㎡2018-01-29 3LDK 56.48㎡ 151.01万円/㎡2018-08-21 3LDK 56.48㎡ 145.15万円/㎡2018-12-13 3LDK 56.48㎡ 137.55万円/㎡2020-02-14 3LDK 64.2㎡ 138万円/㎡2020-08-15 3LDK 64.2㎡ 138万円/㎡2021-02-18 3LDK 64.2㎡ 138万円/㎡2021-06-17 3LDK 63.56㎡ 155.41万円/㎡2022-11-29 3LDK 56.48㎡ 155.11万円/㎡2024-01-14 3LDK 63.56㎡ 144.59万円/㎡2024-03-04 3LDK 63.56㎡ 181万円/㎡2024-06-07 3LDK 63.56㎡ 155.98万円/㎡2025-06-09 3LDK 63.56㎡ 139.39万円/㎡ 2013-07 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 6階 3LDK 63.56㎡ 139.39万円/㎡
2024-06-07 6階 3LDK 63.56㎡ 155.98万円/㎡
2024-03-04 6階 3LDK 63.56㎡ 181万円/㎡
2024-01-14 6階 3LDK 63.56㎡ 144.59万円/㎡
2022-11-29 5階 3LDK 56.48㎡ 155.11万円/㎡
2021-06-17 4階 3LDK 63.56㎡ 155.41万円/㎡
2021-02-18 3階 3LDK 64.2㎡ 138万円/㎡
2020-08-15 3階 3LDK 64.2㎡ 138万円/㎡
2020-02-14 3階 3LDK 64.2㎡ 138万円/㎡
2018-12-13 5階 3LDK 56.48㎡ 137.55万円/㎡
2018-08-21 5階 3LDK 56.48㎡ 145.15万円/㎡
2018-01-29 2階 3LDK 56.48㎡ 151.01万円/㎡
2018-01-22 5階 3LDK 56.48㎡ 145.15万円/㎡
2017-10-11 5階 3LDK 56.48㎡ 145.15万円/㎡
2017-08-23 2階 3LDK 56.48㎡ 98.33万円/㎡
2014-09-23 2階 2LDK 59.72㎡ 104.07万円/㎡
2014-09-05 2階 2LDK 59.72㎡ 107.39万円/㎡
2013-09-25 2階 3LDK 63.56㎡ 111.82万円/㎡
2013-07-31 2階 3LDK 63.56㎡ 124.83万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。