プレステージ西宮甲子園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園九番町1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数26戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積55.38m² ~ 78.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社中村建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ西宮甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜79m2という条件が希望に合いました。プレステージ西宮甲子園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレステージ西宮甲子園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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プレステージ西宮甲子園の売却ガイド

プレステージ西宮甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレステージ西宮甲子園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ西宮甲子園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩11分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

プレステージ西宮甲子園に関するよくある質問

プレステージ西宮甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ西宮甲子園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ西宮甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステージ西宮甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ西宮甲子園はどのような物件ですか?

プレステージ西宮甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩11分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ西宮甲子園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲子園駅に対する口コミ】改良工事により、改札が2箇所に分散されたことで乗降がスンーズになったのは有難いです。駅前に商業施設、5分ほど歩くとららぽーともあるので買い物に不便することはまずないです。北側は閑静な住宅街なので住むのにも適していますね!
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場の最寄駅なのでイベント(野球やコンサートなど)開催日は非常に混雑する
2022年08月 メリット
交通利便性
阪神本線の阪神甲子園駅は2017年ごろ甲子園駅改良工事により、駅もその周辺もきれいになっています。空港までのリムジンバスと市バスのターミナル、タクシー乗り場が隣接しています。野球のシーズンはとても混雑しますが、電車の本数も多く直通特急、特急、快速、急行、すべての電車が止まります。始発は平日、土曜・日曜・祝日ともに5:01、最終電車は00:29。近くには大きな商業施設もあり、とても便利で利用しやすい駅です。
プロ野球・高校野球の開催時には、開始時間前や終了時間後に駅のホームが大勢の人で埋め尽くされます。
生活利便施設の充実
駅の西側にはコロワ甲子園、東側から少し歩いていくと、ららぽーと甲子園があります。甲子園球場横には新しく飲食店も入った甲子園プラスができました。コロワ甲子園の中には歯医者さんがあります。
野球のシーズンは人が増えるので、お買い物がしづらいときもあります。
飲食店の充実
最近できた甲子園プラスには、北極星やスンドゥブのOKKI、津の田ミート、中央軒、二階にリトルマーメイドというパン屋さんもあります。
ひとつひとつのお店が狭いように感じました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にもエレベーターが設置されていて、近くの商業施設には小さな子供たちが遊べるスペースやキッズルームがあります。
コロナの影響かもしれませんが、お買い物時に使うキャラクターカートがなくなってしまいました。
治安
駅の近くは大きな商業施設があるので街灯も多く、徒歩圏内に甲子園警察署があります。
広場があるので、夜中に若者が集まったりしているかもしれないと気になります。
コストパフォーマンス
駅までの交通の便もよく、家賃も高すぎず物価も平均的だと思うので住みやすい街だと思います。
野球開催時や土曜・日曜には車も増えるのでバスが遅れることもあり、移動に苦労します。

プレステージ西宮甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.26万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.9 133.01 169.12 2014-09-05 3LDK 60.48㎡ 113.69万円/㎡2015-04-02 3LDK 60.48㎡ 113.69万円/㎡2015-11-05 3LDK 57.78㎡ 124.73万円/㎡2015-12-08 3LDK 57.78㎡ 124.73万円/㎡2016-03-25 2SLDK 63.6㎡ 102.92万円/㎡2022-01-17 2SLDK 63.6㎡ 136.7万円/㎡2022-04-26 2SLDK 63.6㎡ 137.74万円/㎡2024-02-09 2LDK 57.78㎡ 154.48万円/㎡2024-03-12 2LDK 57.78㎡ 141.89万円/㎡2024-12-14 3LDK 78.64㎡ 146.29万円/㎡2025-08-06 3LDK 78.64㎡ 163.1万円/㎡2025-12-06 3LDK 78.64㎡ 163.1万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 3LDK 78.64㎡ 163.1万円/㎡
2025-08-06 5階 3LDK 78.64㎡ 163.1万円/㎡
2024-12-14 5階 3LDK 78.64㎡ 146.29万円/㎡
2024-03-12 2階 2LDK 57.78㎡ 141.89万円/㎡
2024-02-09 2階 2LDK 57.78㎡ 154.48万円/㎡
2022-04-26 2階 2SLDK 63.6㎡ 137.74万円/㎡
2022-01-17 2階 2SLDK 63.6㎡ 136.7万円/㎡
2016-03-25 1階 2SLDK 63.6㎡ 102.92万円/㎡
2015-12-08 5階 3LDK 57.78㎡ 124.73万円/㎡
2015-11-05 5階 3LDK 57.78㎡ 124.73万円/㎡
2015-04-02 2階 3LDK 60.48㎡ 113.69万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 60.48㎡ 113.69万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。