プレステージ神戸熊内パークアベニューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年3月
総戸数23戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積56.34m² ~ 92.76m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社神崎組
管理会社日本住宅管理

プレステージ神戸熊内パークアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、熊内橋通5丁目4-20の空気感が希望に近いと感じました。プレステージ神戸熊内パークアベニューなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレステージ神戸熊内パークアベニューは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1SLDK~4LDKと56〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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プレステージ神戸熊内パークアベニューの売却ガイド

プレステージ神戸熊内パークアベニューは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ神戸熊内パークアベニューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレステージ神戸熊内パークアベニューを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

プレステージ神戸熊内パークアベニューに関するよくある質問

プレステージ神戸熊内パークアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ神戸熊内パークアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ神戸熊内パークアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステージ神戸熊内パークアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ神戸熊内パークアベニューはどのような物件ですか?

プレステージ神戸熊内パークアベニューは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩5分。築2006年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ神戸熊内パークアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新神戸駅に対する口コミ】在来線とは繋がっていないせいか、こじんまりとした駅です。百貨店や大きなみやげもの屋さんなどはありませんが、改札外のセブンイレブンのおみやげコーナーが充実しています。ホームには転落防止のホームドアがあり安全です。
【新神戸駅に対する口コミ】改札内に入ってしまうとお店はほぼ無いことが不満です。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは徒歩5分圏内にあり。カーシェアのステーションも近くにあり車を持たない世帯には嬉しい。
近隣に大きなスーパーがない。春日野道駅の方に下ると商店街や業務スーパーがあるので自転車があればいいかもしれません。ネットスーパーで配達してもらうのも選択肢にいれれば、近隣にスーパーがないことはあまり気にならないかもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
山陽新幹線新神戸駅は、「こだま」「ひかり」「のぞみ」全ての列車が停車するとても便利な駅です。
強いて挙げるなら、駅の位置が三宮の中心部より少し離れています。
生活利便施設の充実
駅の地下にはイオンが入店している為、雨の日でも濡れることなく買い物をする事ができます。
メリットの裏返しになりますが、周辺の商業施設はイオンしかありません。
飲食店の充実
駅の南側には、個人経営の飲食店が多くあります。
駅周辺で全国チェーンの飲食店と言えば、カレー屋さん、牛丼屋さんのみです。
暮らし・子育て環境の充実
新神戸駅の構内は広い作りになっている為、ベビーカーや車椅子の方も快適に利用する事ができます。
駅の近くに大きな公園が無いため、子供達が遊べる場所が限られています。
治安
駅のすぐ近くに熊内交番があるため、周辺の治安は良いと思います。
新幹線の駅ですが、終電が終わると駅周辺からは人がいなくなり、寂しい時間帯があります。
コストパフォーマンス
駅周辺には綺麗な新築マンションが多く建設されております。
駅周辺のマンションは、神戸市内でも住宅価格はかなり高い方です。
交通利便性
新神戸駅は、神戸市営地下鉄山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。山手線の終点で西神中央方面始発は5時26分、終電は0時32分です。また山陽新幹線も乗り入れています。駅前には、神姫バス、神戸市営バスなどの停留場、タクシー乗り場もあります。1日の平均乗員数は40833人です。
朝晩のラッシュ時には、かなり混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのグルメシティなどがあります。商業施設が新神戸オリエンタルシティがあります。公共施設は、うろこ美術館、神戸北野美術館、神戸熊内郵便局などがあります。さらに神戸北野神社、ユダヤ教会、ジャイナ教寺院、神戸バプテスト教会、イスラム教寺院などがあります。医療施設は内科、循環器科、ウェルネスクリニックなどがあります。
ホームセンター、家電量販店などが見当たらないがややデメリットです。
飲食店の充実
フレンチレストラン、鉄板焼き、ビュッフェ、ダイニングバー、カフェ、中華料理、ネパール料理、インド料理、弁当屋、ケーキ屋、喫茶店、吉野家、蕎麦屋、すし屋などがあります。
マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設はパインフォーレスト こどもの家 コトノハコ神戸店、医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園、熊内幼稚園 などがあります。学校は神戸市立雲中小学校、神戸市立中央小学校: 神戸市立布引中学校:、神戸第一高等学校などがあります。エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが駅に設置されています。
子供用の公園が、やや少ないような気がします。
治安
非常に落ち着いた街で、駅周辺もきれいで治安はいいです。ゴミもあまり落ちてないし環境はいいです。
坂道が多いので、徒歩で移動するとお年寄りの方などかなり負担になります。
コストパフォーマンス
新神戸駅周辺の家賃相場は、ワンルーム6.9万円、1Kが5.88万円です。商業施設も多く、治安もよく神戸の中心地なので住みやすいです。
やや家賃が高いので、その点はデメリットと言えます。
交通利便性
新幹線に乗って、東京や九州のほうに行きやすいです
山の中にあり、神戸と言う名前とは雰囲気が違うなと感じます
生活利便施設の充実
静かな環境なので、都会のうるささはないなと感じました
神戸という名前に憧れている人にとっては、イメージが変わるかもしれません
飲食店の充実
駅の中には、2店舗のお店があり、丼がおいしかったです
駅近くの飲食店はとても少ないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
山が多いので、環境は良いなと感じると思います
都会と比べると少し雰囲気が違うなと感じました。
治安
治安が悪くないなと感じます。すぐ近くまで行けば雰囲気の良い街並みがありました。
やはり少し神戸っていう名前を重荷に感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
新幹線に乗ることができる駅なので、とても良いのではないかと思います
新幹線にあまり乗らないひとにとってあまりメリットないかもしれません

プレステージ神戸熊内パークアベニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価154.44万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.21 170.29 227.36 2009-08-08 2LDK 56.34㎡ 127.91万円/㎡2011-07-28 4LDK 85㎡ 151.68万円/㎡2011-10-17 3LDK 61.23㎡ 133.89万円/㎡2011-12-08 4LDK 85㎡ 155.57万円/㎡2012-05-08 4LDK 85㎡ 151.68万円/㎡2012-09-04 3LDK 64.74㎡ 152.68万円/㎡2014-03-06 3LDK 69.5㎡ 127.47万円/㎡2014-03-12 3LDK 69.5㎡ 122.72万円/㎡2014-11-17 3LDK 80.2㎡ 138.91万円/㎡2021-09-22 3LDK 69.5㎡ 127.47万円/㎡2022-05-18 3LDK 69.5㎡ 217.85万円/㎡2022-06-15 1LDK 56.34㎡ 157.25万円/㎡2022-11-19 3LDK 69.5㎡ 217.85万円/㎡2022-12-16 1LDK 56.34㎡ 157.25万円/㎡2025-06-26 3LDK 80.2㎡ 176.42万円/㎡ 2009-08 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-26 9階 3LDK 80.2㎡ 176.42万円/㎡
2022-12-16 1階 1LDK 56.34㎡ 157.25万円/㎡
2022-11-19 4階 3LDK 69.5㎡ 217.85万円/㎡
2022-06-15 1階 1LDK 56.34㎡ 157.25万円/㎡
2022-05-18 4階 3LDK 69.5㎡ 217.85万円/㎡
2021-09-22 4階 3LDK 69.5㎡ 127.47万円/㎡
2014-11-17 9階 3LDK 80.2㎡ 138.91万円/㎡
2014-03-12 4階 3LDK 69.5㎡ 122.72万円/㎡
2014-03-06 4階 3LDK 69.5㎡ 127.47万円/㎡
2012-09-04 8階 3LDK 64.74㎡ 152.68万円/㎡
2012-05-08 10階 4LDK 85㎡ 151.68万円/㎡
2011-12-08 10階 4LDK 85㎡ 155.57万円/㎡
2011-10-17 5階 3LDK 61.23㎡ 133.89万円/㎡
2011-07-28 10階 4LDK 85㎡ 151.68万円/㎡
2009-08-08 1階 2LDK 56.34㎡ 127.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。