プレステージ武庫之荘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市富松町1丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年6月
総戸数42戸
小学校区域尼崎北小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積56.18m² ~ 74.76m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社中村建設
管理会社集住管理

プレステージ武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、富松町1丁目3-21の空気感が希望に近いと感じました。プレステージ武庫之荘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレステージ武庫之荘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、武庫之荘駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるプレステージ武庫之荘なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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プレステージ武庫之荘の売却ガイド

プレステージ武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ武庫之荘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎北小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

プレステージ武庫之荘に関するよくある質問

プレステージ武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ武庫之荘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステージ武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ武庫之荘はどのような物件ですか?

プレステージ武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩9分。築1999年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ武庫之荘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、病院などが多く生活しやすい。 通勤時間帯には、通勤急行が通っているので通勤が楽。 広い通りがあり、駅の近くに大きな公園があり自然が豊か。 夜は街灯も多いので夜道も怖くない。 車通りもそんなに多くないので、お子さんがいても安心。
【武庫之荘駅に対する口コミ】昼間は普通電車しか止まらないので、少し不便。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く生活に便利な場所でありながら、周辺には田圃もあって、長閑な雰囲気。都会と田舎のいいところを両方味わえました。
田圃が近かったので下層階は虫がくるかも。でも、帰り道に聞く蛙の声、鈴虫の声に癒されていました。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
イオン昆陽やイズミヤも近く銀行,郵便局,コンビニなども徒歩圏内、武庫之荘駅までもバスで15分ほどですがバス停が1分なので生活面では特に何の問題もなく快適です
前道路が路線バスの通り道や通学路にあたるので音や声がうるさいので道路側なら防音対策が必要かも。
交通利便性
小さな駅ですが、各停と通勤急行が停まります。日中でも10分おきに電車が来ますので大阪、神戸、京都、宝塚とどこに行くにも便利。ホームをつなぐ地下階段の他、エレベーター付きの陸橋もあり、車椅子やベビーカーでもスムーズに渡れます。どちらの改札を出ても市バスとタクシーの乗場があり、神戸方面側からはバスでJR立花駅(17~23分程度)、阪神尼崎駅(27分程度)へ繋がります。
駅員は大阪方面側の改札にしか常駐していませんので、神戸方面側からはインターホンでの対応のみになり、払い戻しなどは不便です。
生活利便施設の充実
大阪方面神戸方面どちらのホームにもコインロッカー、トイレ、待合室、自動販売機があります。神戸線側は1個室ですが多目的トイレになっています。ホームをつなぐ地下階段の他、エレベーター付き陸橋があり車椅子やキャリーケースでもスムーズに渡れます。神戸方面にはローソン、大阪方面にはATM、ネスレの売店があり施設は充実しています。どちらの改札を出ても銀行、コンビニ、スーパー、カフェや病院等必要なものは一通り揃っており便利。大阪方面側からは交番も1分ほどの距離にあります。
改札外の地下通路までは屋根が無い。大阪方面側の改札は狭いので、雨の日は出入りする人で混雑します。大阪側の屋根だけでも、もう少し広げていただけると車椅子やベビーカーも通りやすくなると思います。
飲食店の充実
大阪方面側改札を出ると徒歩2分圏内に寿司、たい焼き、阪急そば、ラーメン、ミスタードーナツ、ローソン、三井住友銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行、池田泉州銀行、但馬銀行、郵便局、カフェ、人気ベーカリーのタンタシオンなどがあります。クリニックも一通り揃っています。神戸方面側には出てすぐ公衆トイレがあり便利。2分圏内にケンタッキー、コメダ、マクドナルド、モスバーガーの他リトルマーメイド、弁当屋、大手チェーンの居酒屋も多い。セブンイレブンやローソンの他スーパーも徒歩1分程に2件。クリニックも充実。銀行は尼崎信用金庫のみだが三菱UFJのATM がある。SoftBank、au、docomoが揃っています。Can☆Do2件、ダイソー1件あり。
駅周辺はかなり便利ではあるが、一人で食事が出来る店の閉店が早い。居酒屋ではない店で10時位まで開いてる店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅もスーパーも車椅子やベビーカーが使いやすい仕様になっています。保育園、幼稚園の数は多い方だと思います。公園も大井戸公園のような大きなところから小さな公園まで沢山あります。
自転車を使う人が多く交通マナーが悪く危ない。駅地下の自転車置き場の出入口に係をおいてほしい。
治安
武庫之荘駅周辺の治安は良い方だと思う。駅周辺に店舗などの、施設が多いので夜も比較的明るい。
神戸方面側に交番が無いので、その点の不安はある。
コストパフォーマンス
土地は上がってきていると聞いている。家賃はマンション、アパートなどとても多いのでピンキリで選びやすいと思います。
物価は高め。特に野菜は高いと思います。大手の薬局でも食品を置いているので、使い分けすると良いと思います。

プレステージ武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.1万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.36 148.76 199.15 2013-09-25 3SLDK 74.76㎡ 115.85万円/㎡2014-09-22 3LDK 57.66㎡ 143.33万円/㎡2014-10-01 3LDK 61.31㎡ 140.19万円/㎡2014-11-05 3LDK 61.31㎡ 134.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.31㎡ 128.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.66㎡ 143.33万円/㎡2015-01-22 3LDK 57.66㎡ 142.18万円/㎡2015-01-29 2SLDK 61.31㎡ 106.76万円/㎡2015-06-18 3LDK 61.31㎡ 134.26万円/㎡2015-07-30 2SLDK 61.31㎡ 106.76万円/㎡2015-08-06 2SLDK 61.31㎡ 110.53万円/㎡2015-11-02 3LDK 61.31㎡ 128.87万円/㎡2016-02-08 3LDK 61.31㎡ 110.53万円/㎡2016-02-23 2SLDK 56.18㎡ 128.28万円/㎡2016-06-20 2SLDK 56.18㎡ 134.16万円/㎡2016-08-05 3SLDK 74.76㎡ 131.77万円/㎡2016-10-31 4LDK 74.76㎡ 130.44万円/㎡2017-02-18 4LDK 74.76㎡ 127.79万円/㎡2018-03-19 3LDK 60.64㎡ 107.94万円/㎡2018-06-02 2LDK 60.64㎡ 163.44万円/㎡2018-11-04 2LDK 59.31㎡ 150.38万円/㎡2018-12-03 2LDK 60.64㎡ 141.63万円/㎡2019-02-08 2LDK 60㎡ 159.67万円/㎡2019-03-04 2LDK 60㎡ 148.65万円/㎡2019-03-07 2LDK 60.64㎡ 147.08万円/㎡2019-06-10 2LDK 60㎡ 148.65万円/㎡2019-06-15 2LDK 59.31㎡ 144.81万円/㎡2019-07-05 2LDK 60.64㎡ 144.46万円/㎡2019-07-06 2LDK 60.54㎡ 144.7万円/㎡2019-07-10 2LDK 60.64㎡ 144.46万円/㎡2019-07-29 2LDK 60.64㎡ 136.29万円/㎡2019-08-19 2LDK 60.54㎡ 141.86万円/㎡2019-10-18 2LDK 60.64㎡ 141.63万円/㎡2020-04-11 2LDK 56.18㎡ 140.05万円/㎡2021-02-23 3LDK 61.82㎡ 149.73万円/㎡2022-04-20 3LDK 60.64㎡ 146.1万円/㎡2024-02-03 3LDK 60.64㎡ 163.49万円/㎡2024-02-13 2LDK 60.64㎡ 190.75万円/㎡2025-03-29 3LDK 59.31㎡ 132.66万円/㎡2025-10-19 3LDK 56.99㎡ 137.48万円/㎡ 2013-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-19 6階 3LDK 56.99㎡ 137.48万円/㎡
2025-03-29 4階 3LDK 59.31㎡ 132.66万円/㎡
2024-02-13 4階 2LDK 60.64㎡ 190.75万円/㎡
2024-02-03 4階 3LDK 60.64㎡ 163.49万円/㎡
2022-04-20 4階 3LDK 60.64㎡ 146.1万円/㎡
2021-02-23 4階 3LDK 61.82㎡ 149.73万円/㎡
2020-04-11 6階 2LDK 56.18㎡ 140.05万円/㎡
2019-10-18 5階 2LDK 60.64㎡ 141.63万円/㎡
2019-08-19 5階 2LDK 60.54㎡ 141.86万円/㎡
2019-07-29 5階 2LDK 60.64㎡ 136.29万円/㎡
2019-07-10 5階 2LDK 60.64㎡ 144.46万円/㎡
2019-07-06 5階 2LDK 60.54㎡ 144.7万円/㎡
2019-07-05 5階 2LDK 60.64㎡ 144.46万円/㎡
2019-06-15 5階 2LDK 59.31㎡ 144.81万円/㎡
2019-06-10 5階 2LDK 60㎡ 148.65万円/㎡
2019-03-07 5階 2LDK 60.64㎡ 147.08万円/㎡
2019-03-04 5階 2LDK 60㎡ 148.65万円/㎡
2019-02-08 5階 2LDK 60㎡ 159.67万円/㎡
2018-12-03 5階 2LDK 60.64㎡ 141.63万円/㎡
2018-11-04 5階 2LDK 59.31㎡ 150.38万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。