プレステージ新神戸サザンプレイスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年2月
総戸数46戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積61.00m² ~ 95.15m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社三和建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ新神戸サザンプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 二宮町1丁目10-24で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレステージ新神戸サザンプレイスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新神戸駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄北神線が使えるプレステージ新神戸サザンプレイスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜95m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレステージ新神戸サザンプレイスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ新神戸サザンプレイスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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プレステージ新神戸サザンプレイスの売却ガイド

プレステージ新神戸サザンプレイスは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ新神戸サザンプレイスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレステージ新神戸サザンプレイスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

プレステージ新神戸サザンプレイスに関するよくある質問

プレステージ新神戸サザンプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ新神戸サザンプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ新神戸サザンプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレステージ新神戸サザンプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ新神戸サザンプレイスはどのような物件ですか?

プレステージ新神戸サザンプレイスは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩6分。築2004年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ新神戸サザンプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の三ノ宮駅周辺にはそごうやミント神戸、マルイなど、複数の商業施設があり、とても便利です。
最寄り駅の三ノ宮駅までは、徒歩12分ほどかかり、少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新幹線の新神戸駅まで徒歩10分と便利です。 幹線道路のすぐそばですが、騒音は気になりません。
マンションの窓からすぐ見える範囲にラブホテルがあるので、お子様を育てる環境としては、向いてないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはとても広く、きれいです。ソファも十分な幅を取って設置されています。 管理人がしっかりと清掃してくれています。
駐車場が立体駐車場で、朝の込み合う時間帯は出庫待ちで時間がかかることがよくあります。 また、幅も狭いので少し入れにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南隣の土地に建っているのが平屋なので、日差しが遮られることなく、日当たり良好です。 バリアフリー仕様です。
風の当たりが強いので、洗濯物はかなりしっかりと止めておかないと吹き飛ばされてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すべて徒歩圏内にあります。10~15分ほどの範囲内です。
一番近くのスーパーまで徒歩で10分ほどかかるので、不便まではいかないですが、少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は、マンションの、道挟んですぐ前にあります。 内科の診療所や歯科診療所も徒歩7、8分の距離にあります。
マンションの理事会は欠席者が多くて、少しピリピリしています。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新快速が停車する三ノ宮駅まで徒歩圏内。商業施設や飲食店などとても充実していて生活するには十分です。
生活圏としては人が多いので長期休み期間などはかなり混雑します。少し買い物するだけと思って出かけても人が多くて疲れるかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】最近開発されてとても綺麗でおしゃれな駅になりました。 駅周辺にはデパートや商店街、飲食店通りなどがあります。 とくにセンター街には人が集まり、休日は人で埋め尽くされます。 歩いているだけで興味が出るお店がたくさん並びます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】綺麗になったため特にないが、改札の周りに柱のようなものが多く立っていて、若干通りにくく感じることもある。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸市の阪神本線の三宮駅になります。 三宮駅は神戸の中心地でもあり、勿論、ショッピングセンターや繁華街、盛り場などもあって非常に賑やかなところです。 ただ地域的には海側と山側に分かれていて独特の景観をしていますが、駅周辺や海側は主にマンションになりますが、所謂、山側は高級住宅地も立ち並んでいます。 其の神戸市三宮は特別な六甲山地やポートアイランドなど見所もあります。 交通手段も阪神線の他にJR東海道線、阪急線や地下鉄、ポートライナーなど交通の要衝でもあり大阪方面や神戸西地区や明石方面など大変便利です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ただ、駅周辺は繁華街、盛り場が林立していて、住環境としては治安面も含めて全く問題がないわけではありません。 それに不動産価格も市街地だけ有って高い事は仕方ないでしょう。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速、普通、特急などがあるので、交通の便がとても良いです。駅から徒歩圏内にも商業施設などがたくさんあるので、お買い物する際もとても良いと思います。
都心なので、満員電車や通勤ラッシュ時は人が多いです。
生活利便施設の充実
病院などもありますし、ふらっとやれるご飯屋さんが多いので良いです。
高架下の施設はシャッター街になっているので異様な雰囲気を感じる人もいるかもしれません
飲食店の充実
駅中には有名なお店が沢山あります。最近では、生ドーナッツのお店ができました。
強いて言えば、温泉などがあればもっと良いかもと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
良い病院なども沢山あるので、子供さんが風邪ひかれた際も良いかと思います。
繁華街が多いので夜は子供1人でどこかに行くのは危ないです。
治安
警察署があるので、何かあった時にすぐ来てもらえます
酔っ払いが青いいので、夜は注意してください
コストパフォーマンス
家賃も、外れたところにいけば安いです。穴場を探しましょう
都心は家賃が高いので、いろいろ物件をみるひつようがあります。
交通利便性
ここはほんとに便利。特急も快速もどちらも止まるから。
便利な分人が多すぎるところがすごく難点だとおもう。
生活利便施設の充実
近くにはデパートや買い物できる施設などが充実してる。
強いて言うなら病院が少ないかもしれない。
飲食店の充実
飲食店も駅を出ると結構揃ってある。とても美味しそう。
裏路地に入っていくとお店のお店もあるから要注意。
暮らし・子育て環境の充実
手すりが当たり前に設置されているから階段が多くても大丈夫
近くはお店で溢れているから公園とかがあまりない。
治安
駅周辺はとても綺麗。誰かが掃除しているのかな。
夜の方が危ない人で溢れている。もちろん酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
安いとこもあると思うが基本の物価は高いと思う。
土地が高い。物価もなかなかの値段だと思う。

プレステージ新神戸サザンプレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価146.41万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.11 162.31 220.5 2009-03-11 4LDK 72.81㎡ 136.21万円/㎡2009-12-22 3LDK 61㎡ 113.81万円/㎡2010-12-29 3LDK 62.71㎡ 136.01万円/㎡2011-07-28 3LDK 77.03㎡ 143.77万円/㎡2011-08-16 3LDK 77.03㎡ 133.04万円/㎡2011-11-18 3LDK 62.71㎡ 146.55万円/㎡2011-11-18 4LDK 72.81㎡ 126.22万円/㎡2012-02-20 3LDK 62.71㎡ 136.01万円/㎡2012-05-06 3LDK 61㎡ 128.98万円/㎡2012-06-27 3LDK 62.71㎡ 130.73万円/㎡2012-11-20 3LDK 62.71㎡ 125.46万円/㎡2013-06-10 2SLDK 62.55㎡ 124.2万円/㎡2014-02-21 3LDK 65.55㎡ 118.51万円/㎡2014-04-18 3LDK 65.55㎡ 140.7万円/㎡2014-09-05 2SLDK 65.55㎡ 118.51万円/㎡2014-11-10 2SLDK 65.55㎡ 130.62万円/㎡2014-12-16 2SLDK 65.55㎡ 118.51万円/㎡2016-08-02 2SLDK 65.55㎡ 135.16万円/㎡2017-10-12 2SLDK 65.55㎡ 135.16万円/㎡2017-11-14 2SLDK 62.71㎡ 173.91万円/㎡2017-12-25 3LDK 61㎡ 156.08万円/㎡2018-04-13 2SLDK 65.55㎡ 135.16万円/㎡2018-10-14 2SLDK 65.55㎡ 135.16万円/㎡2020-07-20 3SLDK 72.81㎡ 167.08万円/㎡2021-09-01 3LDK 77.03㎡ 149.35万円/㎡2022-12-28 2SLDK 65.55㎡ 210.8万円/㎡2025-12-09 2SLDK 62.71㎡ 204.54万円/㎡2025-12-09 2SLDK 62.71㎡ 204.54万円/㎡2026-02-02 2SLDK 62.71㎡ 193.99万円/㎡2026-02-25 2SLDK 62.71㎡ 183.45万円/㎡ 2009-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 8階 2SLDK 62.71㎡ 183.45万円/㎡
2026-02-02 8階 2SLDK 62.71㎡ 193.99万円/㎡
2025-12-09 8階 2SLDK 62.71㎡ 204.54万円/㎡
2025-12-09 8階 2SLDK 62.71㎡ 204.54万円/㎡
2022-12-28 2階 2SLDK 65.55㎡ 210.8万円/㎡
2021-09-01 13階 3LDK 77.03㎡ 149.35万円/㎡
2020-07-20 8階 3SLDK 72.81㎡ 167.08万円/㎡
2018-10-14 7階 2SLDK 65.55㎡ 135.16万円/㎡
2018-04-13 7階 2SLDK 65.55㎡ 135.16万円/㎡
2017-12-25 8階 3LDK 61㎡ 156.08万円/㎡
2017-11-14 2階 2SLDK 62.71㎡ 173.91万円/㎡
2017-10-12 7階 2SLDK 65.55㎡ 135.16万円/㎡
2016-08-02 2階 2SLDK 65.55㎡ 135.16万円/㎡
2014-12-16 5階 2SLDK 65.55㎡ 118.51万円/㎡
2014-11-10 7階 2SLDK 65.55㎡ 130.62万円/㎡
2014-09-05 5階 2SLDK 65.55㎡ 118.51万円/㎡
2014-04-18 11階 3LDK 65.55㎡ 140.7万円/㎡
2014-02-21 5階 3LDK 65.55㎡ 118.51万円/㎡
2013-06-10 5階 2SLDK 62.55㎡ 124.2万円/㎡
2012-11-20 8階 3LDK 62.71㎡ 125.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。