プレステージ山手県庁通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年7月
総戸数20戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積56.16m² ~ 57.63m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤングアート
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本住宅管理

プレステージ山手県庁通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、花隈駅周辺の需要を重視しています。プレステージ山手県庁通りは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜58m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレステージ山手県庁通りは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。プレステージ山手県庁通りは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレステージ山手県庁通りを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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プレステージ山手県庁通りの売却ガイド

プレステージ山手県庁通りは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は花隈駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ山手県庁通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレステージ山手県庁通りを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花隈駅まで徒歩5分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

プレステージ山手県庁通りに関するよくある質問

プレステージ山手県庁通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ山手県庁通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ山手県庁通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレステージ山手県庁通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ山手県庁通りはどのような物件ですか?

プレステージ山手県庁通りは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花隈駅徒歩5分。築2001年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ山手県庁通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大倉山駅に対する口コミ】大学病院がすぐそばにあるので大病を患ったときは安心である。都心部の三ノ宮へは2駅とすぐ。大阪へは三ノ宮まで出てからJRや阪急に乗り換えができ20分~30分とアクセスしやすい。混み具合は三ノ宮に近づくほど増すがそんなにぎゅーぎゅーになることはない。
▼【大倉山駅に対する口コミ】駅北側は登り道、駅南側は下り道。夜の人通りはそんなに多くない。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲スーパーが近くて買い物など便利。三ノ宮も歩けるのが良い。使える駅が多い。
▼坂がちょっとしんどい。自転車は電動がおすすめです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲電車の本数も多いし、都心にある。快速もとまる。
▼しいてあげるなら人が多い。通勤ラッシュなど階段が怖い
生活利便施設の充実
▲大丸デパートや元町商店街、飲食店も多くにぎやかでいて、病院なども多い
▼特に気になることはないが夜間酔っ払いに出会うことは多い
飲食店の充実
▲パン屋は多い。イスズベーカリー、ドンク、小さなshopもおしゃれ
▼あまりうかばないが、同じような店が多くまよう
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターはある。駅にあるトイレも綺麗
▼エレベーターが西出口にしかないのが少し不便
治安
▲飲み屋が多いので人通りが多いのでその点は安心かも
▼酔っ払いが多いのであまりいいとは言えないです
コストパフォーマンス
▲便利のよい都心なので利便性はかなり高い。
▼利便性が高い分、家賃もかなり高い。土地の価格も高い
交通利便性
▲JRと併設されているので乗り換えに便利タクシー待機場所が有る電車の本数が多い
▼改札を出たら地上までエスカレーター等が無く階段しかないので不便
生活利便施設の充実
▲繁華街の真ん中にあるので買い物等は充実していて便利
▼子供を育てる環境としてはあまり適していないと思う
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店から高級店まで豊富に揃っていて、中華街も近いので本格中華も食べれて充実している
▼強いて挙げればゆったりと景色を楽しみながらの飲食店が少ない事
暮らし・子育て環境の充実
▲交番が駅横にあるのと人が多いので暗がり場所が無く治安は良いと思う
▼繁華街の真ん中にあるので子育て環境としてはあまり適していない
治安
▲交番が有り、深夜までひとどおが有り、街灯等も多いので暗がり場所が少なくて女性1人歩きでも恐怖感は少ない
▼雑多に人が往来するし飲み屋街もあるので絶対安全性が高いとは言えない
コストパフォーマンス
▲買い物等に適している場所なので土地、家賃は高いですが便利さは充分
▼土地、家賃は高い縦線の公共交通機関が無いので居住地としてはコスパが悪い

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。