プレステージ三宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年2月
総戸数34戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積55.58m² ~ 58.23m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社廣岡
管理会社穴吹コミュニティ

プレステージ三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜58m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレステージ三宮なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレステージ三宮はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレステージ三宮は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プレステージ三宮の売却ガイド

プレステージ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数34戸、13階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ三宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレステージ三宮を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

プレステージ三宮に関するよくある質問

プレステージ三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ三宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ三宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレステージ三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ三宮はどのような物件ですか?

プレステージ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩4分。築1999年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ三宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮の飲食店やデパートの近くにありマクドナルドも複数あります。学校へ行くのも会社へ行くのも便利な駅です。駅から近い場所は家賃が高いところもあると思いますが少し離れるとだいぶリーズナブルになると思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅付近の飲食店は朝になるとゴミが散乱していることがあります駅近になると狭い部屋でも料金が高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】デパートや商業施設が大量にありとても便利です。飲食店の数も多いためとても便利です。近くに交番や警察署等もあり治安はとても良く維持されていると思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】病院の数が少ないので病気になったときに多少困ることがあります。夜遅くなると酔っ払いがたくさんいるためときに危ないこともあるでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店は兵庫県の中でも最も多いのでとても便利です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店の数が多すぎてたまに汚い店に当たることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】東遊園地や震災の森公園があり運動するにはとても便利な街です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】保育園や幼稚園小学校等は近くにあまりないため不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心的な駅であり、各鉄道会社の電車のほとんどが停車する。商業施設が多く、買い物を目的に行くことが多い。映画館が近辺に複数ある為、映画を見る目的で行くことも多い。ジュンク堂の本店があり、本を探しに来る人も多い。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】各商業施設が点在しているため、はしごするのに時間がかかる。
2025年06月 メリット
交通利便性
新快速が止まる為、大阪駅からでも30分以内に行ける
朝の通勤ラッシュは座れないことが多い。遅延などが多い
生活利便施設の充実
大体のチェーン店はそろっているイメージがある
雲井通りの方に行くと全然飲食店が無いこと
飲食店の充実
生田通りの方に行くと公園と保育園がある。
雲井通りの方に行くと全然飲食店が無いこと
暮らし・子育て環境の充実
生田通りの方に行くと公園と保育園がある。
駅周辺にはパチンコが多いため、子供には悪影響
治安
駅のホームは転落防止の柵見たいのがある点が良い
通り魔など治安が悪いニュースも耳にすることがある
コストパフォーマンス
雲井通りの方に行くと家賃やテナント料金が安い
駅周辺はそもそも賃貸マンションがなどが少ない
交通利便性
三ノ宮駅は神戸の主要駅で他の沿線も近くにあります。
コンパクトな駅なので朝はとても混みます。
生活利便施設の充実
そごうなども近くにあるのでとても買い物には便利な駅です。
そごうなどは駅直結ではないので少し歩きます。
飲食店の充実
飲食店は東門街など近いので夜はとても賑わいます。
昼間は比較的駅裏近辺は閑散としています。
暮らし・子育て環境の充実
夜になると駅裏は繁華街で賑やかになる。昼と夜では雰囲気が違う。
子連れはあまり見かけません。子連れで行く場所があまりないかも。
治安
夜になると駅裏は繁華街で賑やかになる。昼と夜では雰囲気が違う。
夜になると駅裏は賑やかになるので、酔っぱらいも多い。
コストパフォーマンス
主要駅なので、利便性はとてもいいと思います。
住みやすいかと言われると三ノ宮から一駅離れるほうがいいかもしれない。
交通利便性
神戸の中心地、三宮へのアクセスが良い。JRや阪神、ポートライナー、市営地下鉄への乗り換えにも利用できる。
他の路線への乗り換えが、少し遠いかなと思います。
生活利便施設の充実
商業施設や、商店街も近くにあり、買い物はとても便利。
駅周辺は1日中賑やかなので、静かに過ごしたい人には向かない。
飲食店の充実
飲食店、居酒屋も多く、安いお店もたくさんある。
ハイソで落ち着いてコーヒーが飲めるようなカフェなどは少なく、いつも賑やかなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は専門学校が多いので、学生さんには良いと思う。
賑やかだからこそ子育てや、落ち着いて住むには向かない。小中学校は中心地から少し離れている。
治安
神戸独特の賑やかだけれどどこか落ち着いた感じがあるので、あまりガチャガチャしたところは少ない。
繁華街なので、夜に出歩くと酔っ払いなどに絡まれたりすることもある。
コストパフォーマンス
飲食店も多く、一人暮らしをするのにアルバイト先も見つけやすく、そういった利便性は高い。
物価や家賃は割高で、コンビニが多くスーパーが少ないので、コストが割高の生活になりがち。

プレステージ三宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.44万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.06 176.02 260.99 2013-07-20 2LDK 56.55㎡ 105.22万円/㎡2013-09-19 3LDK 56.22㎡ 128.19万円/㎡2014-04-30 2LDK 56.55㎡ 127.44万円/㎡2014-05-04 2LDK 56.55㎡ 121.59万円/㎡2014-05-11 2LDK 58.23㎡ 152.15万円/㎡2016-09-06 3LDK 55.58㎡ 177.24万円/㎡2017-03-10 2LDK 56.55㎡ 154.91万円/㎡2017-04-25 2SLDK 55.58㎡ 171.3万円/㎡2017-07-01 1SLDK 55.58㎡ 171.3万円/㎡2018-09-07 3LDK 56.22㎡ 175.23万円/㎡2019-01-15 2SLDK 55.58㎡ 208.17万円/㎡2019-04-05 3LDK 56.22㎡ 163.47万円/㎡2019-05-24 3LDK 56.22㎡ 157.59万円/㎡2019-07-16 3LDK 55.58㎡ 208.17万円/㎡2019-11-07 2SLDK 55.58㎡ 230.77万円/㎡2019-11-09 2SLDK 55.58㎡ 230.77万円/㎡2019-12-26 3LDK 55.58㎡ 208.17万円/㎡2020-01-17 3LDK 55.58㎡ 208.17万円/㎡2020-01-29 2LDK 55.58㎡ 246.83万円/㎡2020-04-21 2SLDK 55.58㎡ 226.02万円/㎡2020-06-07 2LDK 55.58㎡ 236.72万円/㎡2020-09-07 2SLDK 55.58㎡ 196.28万円/㎡2020-09-16 2LDK 55.58㎡ 236.72万円/㎡2020-11-22 2LDK 55.58㎡ 207.58万円/㎡2022-09-25 3LDK 56.22㎡ 210.51万円/㎡2022-10-14 3LDK 56.22㎡ 188.16万円/㎡2023-01-20 3LDK 56.22㎡ 185.22万円/㎡ 2013-07 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-20 7階 3LDK 56.22㎡ 185.22万円/㎡
2022-10-14 7階 3LDK 56.22㎡ 188.16万円/㎡
2022-09-25 7階 3LDK 56.22㎡ 210.51万円/㎡
2020-11-22 4階 2LDK 55.58㎡ 207.58万円/㎡
2020-09-16 4階 2LDK 55.58㎡ 236.72万円/㎡
2020-09-07 6階 2SLDK 55.58㎡ 196.28万円/㎡
2020-06-07 4階 2LDK 55.58㎡ 236.72万円/㎡
2020-04-21 6階 2SLDK 55.58㎡ 226.02万円/㎡
2020-01-29 4階 2LDK 55.58㎡ 246.83万円/㎡
2020-01-17 6階 3LDK 55.58㎡ 208.17万円/㎡
2019-12-26 13階 3LDK 55.58㎡ 208.17万円/㎡
2019-11-09 4階 2SLDK 55.58㎡ 230.77万円/㎡
2019-11-07 4階 2SLDK 55.58㎡ 230.77万円/㎡
2019-07-16 6階 3LDK 55.58㎡ 208.17万円/㎡
2019-05-24 12階 3LDK 56.22㎡ 157.59万円/㎡
2019-04-05 12階 3LDK 56.22㎡ 163.47万円/㎡
2019-01-15 6階 2SLDK 55.58㎡ 208.17万円/㎡
2018-09-07 11階 3LDK 56.22㎡ 175.23万円/㎡
2017-07-01 12階 1SLDK 55.58㎡ 171.3万円/㎡
2017-04-25 12階 2SLDK 55.58㎡ 171.3万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。