プレスタイル住吉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩2分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区毛利1丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年7月
総戸数42戸
小学校区域川南小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積21.01m² ~ 25.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社楽人プレジャーズ
施工会社ウラタ
管理会社ユニオン・シティサービス

プレスタイル住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレスタイル住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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プレスタイル住吉の売却ガイド

プレスタイル住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレスタイル住吉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレスタイル住吉を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 川南小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

プレスタイル住吉に関するよくある質問

プレスタイル住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレスタイル住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレスタイル住吉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレスタイル住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレスタイル住吉はどのような物件ですか?

プレスタイル住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩2分。築2011年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレスタイル住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心部までのアクセル良好で、ラッシュの混雑はあるが、人と触れ合わない程度。坂が少ない。
近くに商店街はあるが、いまいち栄えていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
錦糸町駅も近く、駅前にはたくさんの商業施設や飲食店がある。比較的大きい公園も近い。
大通り沿いなので夜は特に騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的新しく、スタイリッシュなデザイン。宅配ボックスもあるので便利。
たまにエントランス部分が汚れているときが気になった。常駐の管理人さんはいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
そんなに大きな段差もなく、廊下はフローリングではなく畳のような素材で夏は涼しげ・冬はひんやりせず良い。
天井が低く感じた。隣人のシャワー音が若干聞こえるのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
錦糸町まで歩いていけば、スーパー・ショッピングモール・飲食店なんでも揃っている。
錦糸町まで行かないと、家の周辺はコンビニくらいで特に何もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな公園が近くにあり、ジョギングにも良い。幼稚園や小学校も近い。
単身向けのマンションなので、コミュニケーションは特にない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
都心部へのアクセスもよく、コンパクトな部屋だが白を基調とした綺麗な部屋で、スタイリッシュ。鉄筋コンクリートの為、隣の部屋の生活音など気にすることはほぼない。部屋内・風呂場の照明の調光ができるのが良い。
洗面台が狭い為、脱衣場所としては使用しにくい。キッチンのシンクも小さめ。換気口があり、空気が抜ける音が気になる。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線で新宿まで、半蔵門線で渋谷まで乗り換えなしで行ける。隣駅の錦糸町よりはごちゃごちゃしてなくて家賃相場も多少低いかな?
【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線が急行が停まらず、各駅停車しか停まらない。家賃相場が安いわけではないのに、買い物の利便性は今一つといったところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストア、弁当屋、ラーメン屋、ケーキ屋、ホームセンターなど一通りはある。駅前に交番がある。 駅の目の前は交通量の多い道路なので、人目があるという点では夜も安心。
【住吉駅に対する口コミ】買い物は一通りはあるが、それぞれ同業他社が少ないので、選択肢は少なく感じる。酔っ払いは多くはないが、ゼロではない。 猿江公園方面はお店がないので、夜は少し心細い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】24時間営業のおいしい焼肉屋「スミヨシホルモン」がある。
【住吉駅に対する口コミ】チェーンの飲食店は少ない。珈琲館とモスバーガーくらい?ちょっとお茶をしたいときなど選択肢が限られる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅のトイレ(改札外。A4出口近く)は広くて綺麗! 駅近くの猿江公園は広いので子どもを遊ばせるには良い。
【住吉駅に対する口コミ】出口がそれぞれ離れているので、エレベーターを利用するときは目当ての出口から遠回りになることがある。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住吉駅歩いて2〜3分で駅について、渋谷まで30分で着くのでとても便利だと思います
総武線錦糸町駅までは徒歩で20分くらいです
2024年12月 メリット
交通利便性
都営新宿線と東京メトロ半蔵門線が使える。都心に出るのも、郊外に行くのもどちらも便利である。都営新宿線は結構混雑するが、半蔵門線は朝でも空いている。
道が狭い。自転車が多く、しかも歩道を走っていることが多い。歩きにくい。
生活利便施設の充実
スーパーはちらほら。駅近くにライフとオーケーストア、まいばすけっとがある。
特段思い浮かばないが、錦糸町に行かないとすべてのものはそろわない。
飲食店の充実
そんなに多くはないが、ラーメンや個人でやっている居酒屋などあがある。
チェーン店やファミレスがかなり少ない。もっと多くなって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
猿江恩賜公園という大きな公園があり、子連れで遊べる。
自転車が多く、歩道が狭いので、ベビーカーを押すとかなりストレスがたまる。
治安
とてもよい。怖い話は聞かない。南側は住宅街で、公園も近い。
しいて言えば、錦糸町に近くなると少し街並みが変わる。
コストパフォーマンス
家賃は少し高め。錦糸町側に行くと少し高い。
家賃は少し高め。錦糸町に近くなると少し高い。
交通利便性
電車の本数が多いので乗り遅れてもすぐきます。
駅のホーム北口、南口と別れており駅の間隔が遠い。
生活利便施設の充実
少し歩くと設備がちゃんとしている総合病院があります。
道が少し狭いので前の人が詰まると進めないです。
飲食店の充実
ファストフード店があるのでおなかがすいたときにいいです。
見た感じレストランがないがショックでした。
暮らし・子育て環境の充実
大きい自然に囲まれた公園があるので歩くと気持ちいです。
梅雨になると公園にミミズが大量発生している。
治安
駅のホームがまあまあきれいなので悪い気はしないです。
ホテル街は少し気をつけたほうがいいです。
コストパフォーマンス
マンションの安いというわけではないが値段がいい。
スカイツリーが見えるところだと少し高い。
交通利便性
都営新宿線との乗り換えに迷わずに行ける。バス停もあるので交通手段に悩まない。
地下入口や改札まで行く道が薄暗い場所があるので、もう少し明るかったら安心して利用できる。
生活利便施設の充実
徒歩3分圏内に商店街があったり、喫茶店もあったりなどお店が多いので待ち合わせに利用しやすい。
自転車が多く通る場所でもあるので、歩道を歩く際に注意が必要。
飲食店の充実
付近にチェーン店多数あり。有名な焼肉屋などもあり、仕事終わりに気軽に立ち寄れる店がある。
歩道が狭いので自転車とのすれ違いが怖い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多く(園庭付きは少なく、ビルインタイプが多い)、小学校もある。大小様々な公園がある。
駅のエレベーター数は少なく朝夕は混雑している。公園など行くにも車や自転車が多いので、子ども1人や友達同士で行かせるのには些か不安である。
治安
周辺は店舗も多いので人通りがない、という事はほぼ無いに等しい。夜も仕事帰りの人が多く、街灯も多く設置している。
お酒に酔った人が騒いでることはある。住宅街は街灯が少し少ない気がする。
コストパフォーマンス
東京駅まで電車で20分以内でいける。格安スーパーもあり病院も多くある場所でとても住みやすい。
土地の値段が高く、だいたい江戸間8畳2つ分で7000万は少し高いと思った。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。