プレジャーガーデン木場弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江東区東陽3丁目3-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年7月
総戸数25戸
小学校区域区立南陽小学校
中学校区域区立東陽中学校
専有面積64.97m² ~ 88.43m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社慶築建設
施工会社神稲建設
管理会社日本管財住宅管理

プレジャーガーデン木場弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレジャーガーデン木場弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレジャーガーデン木場弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プレジャーガーデン木場弐番館の売却ガイド

プレジャーガーデン木場弐番館は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数25戸、14階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレジャーガーデン木場弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジャーガーデン木場弐番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南陽小学校
  • 中学校区: 区立東陽中学校

プレジャーガーデン木場弐番館に関するよくある質問

プレジャーガーデン木場弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジャーガーデン木場弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジャーガーデン木場弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレジャーガーデン木場弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジャーガーデン木場弐番館はどのような物件ですか?

プレジャーガーデン木場弐番館は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩1分。築1998年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジャーガーデン木場弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲木場駅の出入り口まで徒歩1分、深川ギャザリアまで徒歩7〜8分、まいばすけっとは隣の隣の建物です。隣には眼科、内科、皮膚科、薬局が入った建物があり、徒歩圏内で生活がほぼ成り立ちます。
▼永代通り沿いなので、窓を開けていると音がうるさい時があります。窓を閉めていれば気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック、宅配ボックスあり(2025年に更新)。ゴミ出しは24時間可能。外観はタイル張りで普通
▼駐車場が少ない、共用部の電気が蛍光灯なので要更新
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲メゾネット住戸。下階にリビング、上階に3部屋の居室という間取り。上下階同士の音がほとんど聞こえないため、上の階で寝ている人がいてもリビングで普通に音を出して過ごせます。
▼メゾネット住戸に絶対付随する課題ですが、階段移動が面倒です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲木場公園まで徒歩5分くらい。また、結構広い児童館が裏手にあるので、雨の日はそちらでよく子供を遊ばせていました。
▼江東区なので、海抜0メートル地帯で浸水危険はあります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【木場駅に対する口コミ】出入り口の1番は、最近エスカレーターが設置され階段地獄から解消された家賃が高いところの下にはコンビニがあったりと割と便利
▼【木場駅に対する口コミ】反対側の2番出入り口は、距離があるし、エスカレーターないしで大変比較的家賃は高めで、壁が薄く生活に難あり
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【木場駅に対する口コミ】出てすぐコンビニがあったら飲食店があったりで充実している大通りに交番があり、お巡りさんをよく見かける
▼【木場駅に対する口コミ】出てすぐ大通りで、車通りが多く信号待ちすることになる悪いところは目立つことはない。しいてあげるなら、夜うるさい人がたまにいるぐらい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【木場駅に対する口コミ】ラーメン屋(大黒屋)が近くにあるけど、うまい
▼【木場駅に対する口コミ】近くにあり手軽に寄れるから、無駄な出費につながる
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【木場駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ駅が近くにあり、生活に不便さは無い
▼【木場駅に対する口コミ】車通りが多くて排気ガス問題や、夜若者がうるさいなどある
2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲木場の東側出口に近く、コンビニが多く買い物は便利です。
▼朝の地下鉄が、混みます。7時半過ぎるの満員です?
2024年11月 メリット
交通利便性
▲都心まですぐいけるので便利だと思います。
▼朝の通勤時間帯は混雑する。気になる人もいると思う。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーがあるのが便利。なんでも揃う
▼全然思い当たらない。しいていえば安い個人店がない
飲食店の充実
▲大してない。チェーン店ばかりだし入れ替わりも激しい。ただ、ホルモン魂は本当においしい
▼駅前に飲食店が充実すればいいと思う。飲食店はおおくない
暮らし・子育て環境の充実
▲普通。でもきばこうがあるもで遊ぶ場所には困らないと思う
▼しいてあげれば保育園とか育児施設が少ない気がする
治安
▲悪いと思ったことがない。めちゃくちゃ治安はいいと思います
▼もしファミリー向け物件の価格が安ければもっといい
コストパフォーマンス
▲コスパはいい。近くに映画館もあるし。都心まで近いし
▼もしファミリー向け物件の価格が安ければもっといい
交通利便性
▲・東京駅まで15分程度なので近い・新橋や銀座には20分で行ける・新宿にも30分強で到着できる
▼・門前仲町の方がより便利・豊洲や新木場へのアクセスが不便
生活利便施設の充実
▲・駅の近くにイトーヨーカ堂があり、生活における大体の物が揃う
▼・強いてあげれば美容室が少ないのが気になる・幹線道路が多いので音がうるさい
飲食店の充実
▲・隣の門前仲町に大体揃っているので、少し歩けば飲食店は多い
▼・美味しくて通いたくなる飲食店がない・Uber Eatsも微妙
暮らし・子育て環境の充実
▲・木場公園が近いので散歩にはピッタリだしトイレも多い
▼・木場駅は大分古いのでもっと新しくなってほしい・駅のホームが深いので行くのに時間がかかる
治安
▲・比較的穏やかで変な人に会ったことがない
▼・幹線道路から少し外れると街灯がくらい場所もある
コストパフォーマンス
▲・家賃と利便性のバランスで考えたらコスパはいいと思う
▼・少し離れていて23区内なので家賃は総じて高い

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。