プレジデント松山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道本町線/本町六丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)愛媛県松山市本町6丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1975年11月
総戸数110戸
小学校区域松山市立清水小学校
中学校区域松山市立勝山中学校
専有面積24.15m² ~ 99.87m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山善
施工会社西松建設
管理会社ジャパン

プレジデント松山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛媛県松山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛媛県松山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレジデント松山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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プレジデント松山の売却ガイド

プレジデント松山は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数110戸、11階建の建物です。

最寄り駅は本町六丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレジデント松山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジデント松山を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本町六丁目駅まで徒歩1分
  • 伊予鉄道本町線/本町六丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立清水小学校
  • 中学校区: 松山市立勝山中学校

プレジデント松山に関するよくある質問

プレジデント松山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジデント松山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジデント松山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレジデント松山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジデント松山はどのような物件ですか?

プレジデント松山は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本町六丁目駅徒歩1分。築1975年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジデント松山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲伊予鉄道本町線の本町6丁目駅が徒歩1分です。
▼強いて挙げればバス亭が少し遠いのが気になる程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国道196号線沿いです。飲食店なども近くにたくさんあって便利です。 少し歩けば、堀の内の大きな公園もあります。
▼国道沿いですので、低階層の場合は車の音がするかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲古いですが、掃除・メンテンナンスが行き届いています。
▼施設内には駐車場が無く別途確保する必要がありますが、近くにたくさんあるので難しく無いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲しっかりとした作りの壁で、隣の部屋の音などは聞こえません。
▼ベランダにはハトが来ますので、ハト除けが必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーフジが徒歩3分です。 向かいに、うどんの大黒屋があります。
▼夜、お酒を飲めるような店は近くにはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに内科の病院もあって便利だと思います。
▼比較的近くの大きな病院は日赤ですが、少し離れていますので電車か車での移動になります。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲バス、電車2路線使用可能。全て徒歩3分以内に駅があります。
▼電車の音がうるさい向きの部屋があります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【本町6丁目駅・本町六丁目駅に対する口コミ】山越や北条などの城北方面からバスで来た方はここで路面電車に乗り換える方が多い駅。周辺にはフジ本町店、消防署などがある。道後温泉方面から本町まで、乗り換えなく行けるのがうれしい。ガストや大黒屋など、食事ができるレストランが多い。
▼【本町6丁目駅・本町六丁目駅に対する口コミ】本町線の乗り場はホーム幅が狭め。電車の本数が少ないため、乗り遅れると大変。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲二つの大学に近いため、学生街としての色合いが強い。交通の利便性も高く、便利である。
▼学生街のため自転車やバイクがとても多く、時にヒヤリとさせられる。
生活利便施設の充実
▲教育機関がたくさん連立しているためアカデミックな雰囲気がある。
▼学生街ゆえに時々モラルやマナー違反の人を多く見かけることがある。喧嘩も見られる。
飲食店の充実
▲ファーストフードや手軽に食べられることができる安価な食堂などがありセレクトの幅もとても広い。
▼平日の夜間や休日などは学生でごった返しているため結構長時間並ばなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育機関が近くにたくさんあるためセレクトが可能でアカデミックな雰囲気がある。
▼スポーツ施設や公園などがあまりないところが不便だと思う。
治安
▲近くに教育機関がたくさんあり夜も明るく人でも多いため違いはさほど悪くないと思う。
▼学生が近くにあるため喧嘩酔っ払いを見ることが日常的にある。
コストパフォーマンス
▲近くに大学があるため学生マンションを中心に単身者向けアパートもたくさんあり、セレクトができるのが利点。
▼老朽化した物件や耐震強度に問題がある建物なども多くセレクトする眼を持ちたいもの。
交通利便性
▲市の中心部までのアクセスがとてもよく、障害者にも優しいところがよい。
▼便数があまり無いのが残念。特に通勤時間に難あり。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビ、飲食店が多く便利。生活しやすい。
▼人通りが多い分、治安があまりよくない。夜間特に!
飲食店の充実
▲飲食店が多岐に渡っていてとても良いです。
▼人混みが大変。いつも込み合っているのがいや。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育機関の充実がよい。選択肢もあるので良い。
▼公園が少ない。交通量が多いのは、少しいやです。
治安
▲昼夜ともに賑わいはある。怖くはない。外出時などは。
▼繁華街ゆえ治安はあまり良くない。夜間とくに。
コストパフォーマンス
▲住宅選びはかなり楽かも。物件も多いし、たすかる。
▼家賃はやや高めで、大変かも。便利な分仕方はないのだが。
交通利便性
▲1番北にある市内電車の駅です。駅舎は古いですが問題なし。
▼環状線の頻度が少ないので、少し待つのは仕方ないです。
生活利便施設の充実
▲少し歩きますがフジが近くにあり、ダイソーもあります。
▼コンビニは近くにありません。10分ほど歩けばあります。
飲食店の充実
▲少しあるけばファミレスがあります。おにぎり屋さんもあります。
▼特に不便ないですが、カフェ等増えたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレはフジでの利用がいいかなと思います。
▼特にないですが駅舎の段差は仕方ないですがあります。
治安
▲人通りも多いので特に問題ないかと思います。
▼夜は仕方ないですがやはり薄暗いので注意です。
コストパフォーマンス
▲最寄り駅なので助かっています。安く市街地までいけます。
▼特に気になるとこはありません。屋根があればいいかなと思います。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。