プレシス豊洲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩12分 JR京葉線/潮見駅 徒歩17分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江東区枝川2丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年9月
総戸数58戸
小学校区域江東区立枝川小学校
中学校区域江東区立深川第八中学校
専有面積64.48m² ~ 68.67m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社一建設
施工会社今井産業
管理会社伏見管理サービス

プレシス豊洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレシス豊洲の売却ガイド

プレシス豊洲は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数58戸、12階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレシス豊洲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス豊洲を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩12分
  • JR京葉線/潮見駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立枝川小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第八中学校

プレシス豊洲に関するよくある質問

プレシス豊洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス豊洲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス豊洲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレシス豊洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス豊洲はどのような物件ですか?

プレシス豊洲は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩12分。築2014年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス豊洲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲豊洲、木場が徒歩圏なので、大規模商業施設を利用可能。基本的に困らない。
▼駅徒歩15分に加え、豊洲からは橋を2つ渡る必要がある。坂も急なので自転車利用がメインとなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲横に三ツ目通りがあり、目の前に首都高枝川出口がある。首都高側の部屋に居住していたが、騒音は全くなく、気になったことがない。 家徒歩2分でセブンイレブン・デニーズがあるため突然の購入需要にも応える。
▼周りは工場が多い、朝鮮学校があるとマイナス要因になりがちな条件ではあるが、全く気にならないのであれば問題ない。事実トラブル等は全くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲デザインは普通のマンション。Suicaでオートロックを解錠できるため便利。
▼普通のマンションの外観・共用部なので追加で要望がある人には勧めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲よくある間取り。使いにくかった点はない。インターネットを自分で工事できるので速度問題も気にならない。
▼一般ウケする間取り・仕様なので目新しさはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲豊洲までの通りは飲食店、コンビニ多数。ららぽーともあるため休日は混雑しているが平日夜に利用可能。
▼周囲にないものはないくらい、買い物・食事は困らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲静かなので困らない。豊洲に江東区の出張センターがあるため、行政手続きも早い。
▼病院は有明に大きな病院がある程度。近くの診療所は空いてない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【豊洲駅に対する口コミ】駅直結でららぽーとに行けます。 公園も沢山あり、土日は人で賑わっています。 道も広いので、ベビーカーでも安心です。 有楽町駅駅まで約7分という利便性は最大の魅力です。 通勤の朝でもそこまで混んでいませんが、帰宅時混雑しています。
▼【豊洲駅に対する口コミ】有楽町線とゆりかもめしか通ってないこと。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲有楽町線は銀座一丁目、飯田橋などまで行けば大体どの地下鉄とも乗り換えやすいので、便利です。今後豊洲から住吉方面まで伸びる予定があるとのことで、将来的にもさらに便利になるのが楽しみです。羽田空港や成田空港、新橋、スカイツリー行きのバスもある。
▼強いてあげるならばJR線まで乗り換えるのに有楽町まで出て乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
▲大型商業施設のららぽーとが駅直結であるため、大体はなんでも揃う。近くにビバホームもというホームセンターもある。
▼島内にはコンビニがいくつかあるが、オフィスビルの1階に出店しているコンビニが多い。そのため、オフィスがあまり稼働していない日曜日が休みの店舗、土日とも休みの店舗が多い。そのため、休日にコンビニに用事がある場合は要注意です。
飲食店の充実
▲ららぽーと内や、周辺のオフィスビル内に充実しています。
▼ららぽーと以外にカフェは少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や、緑は多いです。歩道も広く、安全そうです。
▼子育てしていないので、よくわからないです。
治安
▲交番は駅前にあり、巡回もよくされているので安心です。
▼大通りは人通りが多いが、少し中の道に入るとすごく人通りが減る。街灯も少ない道はある。
コストパフォーマンス
▲スーパーは複数あるため、使い分けはできます。
▼一般的な業務スーパーや激安スーパーはない。
交通利便性
▲東京までのアクセスは最高です。15分ほどで東京駅。
▼通勤時間帯の電車の混み方が尋常ではないこと。
生活利便施設の充実
▲大きなショッピングモールができて便利になりました。
▼買い物を考えるとクルマがあるほうが便利かな?
飲食店の充実
▲カフェなども充実しており、いいと思います。
▼飲み会は銀座や渋谷でやることが多いですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲都内なので学校も選び放題です。どこにも通学できます。
▼上述、通学時間の電車が混みあうこと・・・大変です。
治安
▲都心に近いわりに治安も安定していると思います。
▼朝と夕方の渋滞がひどいこと。たまに事故なども。
コストパフォーマンス
▲普段の買い物ではそれほど高く感じることはありません。
▼家賃や住宅は高い。なんでこのマンションが・・・億を超える物件も多いです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。