プレシス読売ランドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2014年7月
総戸数40戸
小学校区域川崎市立生田小学校
中学校区域川崎市立生田中学校
専有面積37.38m² ~ 69.39m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社三木組
管理会社伏見管理サービス

プレシス読売ランドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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プレシス読売ランドの売却ガイド

プレシス読売ランドは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数40戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は読売ランド前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス読売ランドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス読売ランドを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 読売ランド前駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立生田小学校
  • 中学校区: 川崎市立生田中学校

プレシス読売ランドに関するよくある質問

プレシス読売ランドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス読売ランドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス読売ランドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシス読売ランドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス読売ランドはどのような物件ですか?

プレシス読売ランドは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。読売ランド前駅徒歩1分。築2014年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス読売ランドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】新宿まで30分以内。登戸まで特急が通りそこから確定に乗り換えて3駅と比較的便利。駅から少し歩いた所にバス乗り場がある。小田急の各停しか止まらない駅ではあるので家賃相場は低め。車を前提とすれば駅から離れるとかなり家賃は安い。
【読売ランド前駅に対する口コミ】各停しか止まらない。各停の乗り換え待ちで10分は待つことが多い。京王読売ランド駅は歩いて行く距離ではない。家賃は安いがとにかく坂が多い。車がなく駅から離れると駅に行くまで歩くのが結構大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】駅横に小田急OXがある。(ダイソーも入ってる)駅前は飲食店や居酒屋、歯医者、美容院などがある。自然あふれる雰囲気で治安は悪くない。駅前は学生も多い。
【読売ランド前駅に対する口コミ】スーパーが小田急OX(高い)しか大手は近くにない。一本中に入れば住宅地になるが、街灯が少なく少し暗め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】駅前は日高屋やマックなど有名チェーン店や居酒屋があり充実している。ドトールなどのカフェもある。
【読売ランド前駅に対する口コミ】駅前にしか飲食店などがない。一本入ると住宅地になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】学校はそこそこある。日本女子大や専修大の学生が多い。小さめの公園がたくさんある。少し行けば生田緑地もある。養鶏場などもあり自然豊か。
【読売ランド前駅に対する口コミ】坂が多い。自転車を押さないと登れないレベルの坂が結構ある。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
読売ランド前駅のすぐ側なので通勤が凄く楽だった。
駅自体が古く、商店街もあってないような感じでした。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅近なので駅まで1分かからない。雨の日に傘を忘れても大丈夫♪
駅近にも関わらず、駅周辺にお店がないのとスーパーも小田急OXしか ないため買い物が不便であった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックはあるので月並みのセキュリティはあるかと。
共有部はほぼベランダのみ ゴミ捨場が汚かった印象がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の中の一つ一つの設備はいい為、安っぽさはない。
部屋の作りがコンパクトなため家族で住むことを考えると、少し手狭。 ※単身や2人で住むならいいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
マック、日高屋があるのが唯一救いである。 スーバーは高いが小田急OXがある。
お店、スーパーがホントない。。。 また目の前に小川があるが雨が降ると結構な水かさとなる。 大雨の日などは川があふれる事はないだろうが、毎回気になっていた。
暮らし・防災・子育て ★★
快活クラグが近くにあるので漫画やビリヤードはいつでも行ける。
最寄りの駅には、病院や小学校(近場に小学校はあるが学区外)がないため子供のことを考えるとちょっと不安な場所である。家族で住むことを考えるなら周辺情報を把握してから購入した方がいい。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】駅に小さなスーパーがあり、コンビニやドラッグストアもあるので便利です。準急が停まるので新宿方面へ意外と早く出ることができ、朝でも座れることが多いです。駅の周辺には静かな住宅街が広がり家賃が安いのが嬉しいです。
【読売ランド前駅に対する口コミ】谷のような地形なので上り坂が多く辛いです。車で通りにくいような細い道が多いです。駅の周辺に大きなスーパーがあったらもっと便利だと思います。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。