2014年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
三田線の御成門駅、大江戸線の汐留駅、大門駅、ＪＲの新橋駅、浜松町駅、ゆりかもめの汐留駅、新橋駅、モノレールの浜松町駅が使えます。どれも徒歩５～１０分程度で便利です。新幹線や飛行機の最終便に乗っても容易に帰宅可能です。羽田国際線出口からドアツードアで３０分位です。
徒歩５～１０分程度が近いとみるか、遠いと感じるか人それぞれです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
東新橋２丁目はイタリア街並みに似せた建物が多くておしゃれです。第一京浜沿いに建っていますが、窓も閉めれば気になりません。 環状２号線上の開発や浜松町駅の開発が今後どの様になるのか楽しみです。どちらも徒歩圏です。
イタリア街には大型のＪＲＡがあります。他のＪＲＡのお客に比べれば、客層は普通な感じです。新橋駅に行く途中、横断歩道の交通整理をしている警備員が邪魔に感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
黒を基調とした建物はお洒落です。宅配ＢＯＸあります。勿論オートロック、監視カメラ付きです。内廊下で１フロア３世帯です。
駐車場は３台分ありますが、１台駐車しにくいかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
３～４月の２か月住んて感じたこと Cタイプの高層階２ＬＤＫです。 南窓から東京タワー、東窓からイタリア街、北窓から日テレビル群が見えます。南と北窓を少し開けただけでかなりの風通しが良いです。３方角、窓のあるマンションは少ないと思います。（リビングと１部屋を１つの部屋として使っていますので広い部屋となり３方角が窓となります） 窓を閉めると外の騒音は気になりません。窓を開けると騒音が入ってきますが、私は我慢できるレベルです。電車路線は近いですが、窓を開けても電車の音は全て小さめです。第一京浜を走る自動車の音のみです。 ２４時間換気は良いです。料理の臭いも消えます。 いまのところ、上、下階の生活音も聞こえないです。 窓はペアガラス標準。オプションのシーグフィルム貼り付け。 日当たりは１日を通して良いです。 ３月の寒い日も寒さに強いせいか、エアコンやリビングの床暖房は使いませんでした。リビングの備付のエアコン、床暖房を使えば、直ぐに暖かくなります。 壁が白、カーテンを薄いベージュにしたので部屋は明るく広く見えます。部屋高さは２４５０ｍｍ、梁の一番低い所で１９００ｍｍ、身長の高い私でもあまり圧迫感はありません。 キッチン収納は多く、オプションで壁面収納も追加したので十分あります。黒色でまとめられた備付の家具はお洒落です。 ルンバ８８０でリビング、隣の部屋、キッチンは掃除出来ます。マスターベッドルームのみ別掃除が必要です。別操作でルンバを走らせればよいだけ。 ベランダは広く、布団、洗濯物も干せます。 基本的に今年出来上がっていますので、キーレス玄関、トイレの蓋自動開閉、浴室乾燥、リビングの天井埋め込みエアコン、床暖房、食洗機、換気扇等は最近の電化製品が使われています。
高身長なのでどこも同じかもしれませんが、洗面所の高さが低めです。 キッチン台も低めですが、こちらは問題にするほどではありません。 キッチンの換気扇が低く、料理をしているとたまに頭をぶつかりそうになります。 靴収納が少し少な目です。 マスターベッドルームのウォークインクローゼットが少し使いにくいかもしれません。 窓が多くてリビングは明るいのですが、壁のエリアが少なく絵画を飾るスペースが少ないです。逆に、３方角窓があるマンションは少ないかもしれませんのでメリットになるかもしれません。 ベランダが広いので、隣のベランダも見えてしまいます。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
コンビニは周辺に多いです。大型スーパーはなくても、マルエツプチ、マイバスケットがあります。新橋駅周辺迄行けば色んな食事が可能です。
大型スーパーに出向きたい時は、車で豊洲か北品川のイオンに出向きます。
暮らし・防災・子育て
★★★★
東京慈恵会医科病院、芝病院に通院しています。港区役所も近いです。 いずれも徒歩圏内です。勿論自転車でも問題ありません。
３７世帯規模のマンションであることがデメリットです。メリットと感じる方がいるかもしれませんが。