プレシス横濱山下町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/石川町駅 徒歩5分 みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩8分 JR根岸線/関内駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山下町162-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年11月
総戸数39戸
小学校区域元街小学校
中学校区域横浜市立港中学校
専有面積57.88m² ~ 73.32m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社南海辰村建設
管理会社伏見管理サービス

プレシス横濱山下町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス横濱山下町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

プレシス横濱山下町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレシス横濱山下町の売却ガイド

プレシス横濱山下町は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は石川町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス横濱山下町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス横濱山下町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川町駅まで徒歩5分
  • JR根岸線/石川町駅 徒歩5分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩8分
  • JR根岸線/関内駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 元街小学校
  • 中学校区: 横浜市立港中学校

プレシス横濱山下町に関するよくある質問

プレシス横濱山下町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス横濱山下町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス横濱山下町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレシス横濱山下町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス横濱山下町はどのような物件ですか?

プレシス横濱山下町は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川町駅徒歩5分。築2014年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス横濱山下町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR石川町駅とみなとみらい線元町・中華街駅に徒歩圏内。JR関内駅、及びブルーライン関内駅も歩ける距離。
毎日の生活で特に不便を感じることはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一本入っており車通りが少ない。近くに救急病院があるものの、救急車の音はあまり気にならない。
車通りが少ない割に、ベランダに黒い煤が結構溜まる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが平日はほぼ毎日来てくれて、ゴミ出しや掃除をしてくれて全体的に綺麗に保たれている。宅配ボックスもそこそこの数があるので全て埋まることは珍しい。
チラシがかなり入ってくるので、捨てるのが面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★
比較的新しい作りで綺麗です。上下左右の音はあまり気になりません。
日当たりが悪い。リビングの窓が南西向きで、下層階では日の入る時間が凄く短く、どんなに晴れていても日中でも照明が必要。それに伴いどの部屋もとても寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー(あおば、メガドンキ、もとまちユニオン、まいばすけっと)、コンビニ(ローソン、ファミマ、セブン)と飲食店多数あって便利。
強いて言えば、美味しい魚を買えるお店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
犬猫可のマンションで、近くに動物病院があって便利。
津波危険区域です。海真横のみなとみらいエリアよりも水に浸かる予想になっています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石川町駅に対する口コミ】あまり広められていませんが、実は横浜中華街へのアクセスに便利な駅なんです。 元町・中華街駅などの賑わいはありませんが、混雑が少ないので待ち合わせなどしやすいと思います。 駅を降りるとすぐにスーパーや薬局・喫茶店などがあります。
【石川町駅に対する口コミ】強いてあげるなら中華街とは反対の方にホテル街があること。
2024年05月 メリット
交通利便性
数少ない快速が止まる。JR路線に乗り換えもできるので便利。タクシー乗り場、バス停も充実している。
改札出口を間違えると全く違う地上に繋がってしまうので、歩くことになる。
生活利便施設の充実
飲屋店が多く、美味しいお店がたくさんある。デパートのような大きな施設はないが、安い洋服屋さんなどが多数ある。
治安が悪い場所が近くにある。酔っ払いの人や外国の方が多い。マナーが悪いなと感じる場面に多々遭遇する。
飲食店の充実
グルメサイトで評判なお店がたくさんあって飽きることがない。
遊びすぎてしまう。人が多くて、満席な時が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあり、役所も近い。自然も多く感じることができる。
治安が悪い地域や、人混みの多さなど不便さを感じることはある。
治安
駅や周辺は清掃が行き届いていて、清潔感がある。
酔っ払いの人が多かったり、治安が悪い地域がある。
コストパフォーマンス
歩いて行ける距離に横浜の観光地が多くあって楽しめる。
便利な場所に位置しているので家賃は安くはない。
交通利便性
JRだけでも複数あり、地下鉄、少しあるけばみなとみらい線に京急と様々方面への移動に便利です。
駅周辺に住宅街がないため、駅にたどり着くのに時間を見ておいた方がいいですね。
生活利便施設の充実
買い物は沢山のお店が並んでいるため、選択肢は豊富です
しいて言えば、昔ながらのお店が減ってきているので価格が高価なお店が増えてきている印象です
飲食店の充実
飲食店も種類も店舗自体も豊富にあります。
こちらも新しくオープンしたお店は値段も高価になりつつあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や医療機関も豊富にあり、大型の医療機関もあります
常に駅周辺に人が多いため、休める場所があまり無い印象です
治安
夜遅くまで明るさがあるため、夜道歩きやすさはあります
酔っぱらいや風俗の呼び込みがあるので注意しながら歩く必要あります
コストパフォーマンス
場所としては生活する上で揃っている場所になります
横浜市内でも地価が高い地域のため、それなりの資金は必要と思います

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。