プレシス南砂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区南砂6丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年2月
総戸数39戸
小学校区域第三砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積40.85m² ~ 86.62m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社一建設
施工会社大木建設
管理会社伏見管理サービス

プレシス南砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス南砂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシス南砂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレシス南砂を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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プレシス南砂の売却ガイド

プレシス南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス南砂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス南砂を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

プレシス南砂に関するよくある質問

プレシス南砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス南砂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス南砂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレシス南砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス南砂はどのような物件ですか?

プレシス南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩10分。築2012年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス南砂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大手町へ11分で出られます。駅前には区役所や図書館があって便利です。
東西線の快速が止まるとさらに便利でいいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
「南砂三丁目公園」という広い公園があって、遊具も充実しています。子供の遊び場にぴったりです。
イオンやドイトがすぐ近くにあるので車の通りが激しく、子供と歩くときにはちょっと注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット可で足洗い場もついているので安心して犬を飼えます。
お向かいの家との距離がもう少し空いているといいかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大型クローゼットなど収納がかなり充実していて、衣装持ちには助かります。
床暖房がついていたらよかったと思います。エアコンはついています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
「トピレックプラザ」という複合施設が目の前で買い物はとても便利です。
マクドナルドや松屋などの定番のチェーン店はありますが、ちょっと気の利いたおしゃれなレストランなども欲しい気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立・私立の保育園が近くにたくさんあって安心です。近くの第五砂町小学校では「キッズクラブ」という学童保育をやっています。
特にありませんが、強いて言えば近くの葛西橋通りの交通量が多いので交通事故に気を付けたいところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅付近には 公園が多数あり緑が生い茂り 都内でも良い環境だと思います 都心までも 南砂町駅から 近く通勤にも便利ではないかと思いますね。また駅近くには 大型ショッピングモールイオンがあり買い物には 便利ではないかと思います
【南砂町駅に対する口コミ】東京メトロ東西線は 通勤時間帯には 都心に向かう電車が 混みこの点は 少し不満ですね
2024年01月 メリット
交通利便性
東京駅まで一本で雨に濡れずに行けるし、ディズニーも近い
出口が二箇所あるけど、駅の両橋で電車の乗車位置を間違えると大変
生活利便施設の充実
近くに大型ショッピングセンターや商店街があって便利
洋服を買う店舗やおしゃれなカフェはないので東京まで出る必要はある
飲食店の充実
大体なんでも有る。焼肉、お寿司、居酒屋、ラーメン、お好み焼き、モンジャなど
おしゃれな店は少ないので、東京まで出る必要がある
暮らし・子育て環境の充実
子育てには力を入れていると良くきく。そこまで都会でもないので治安も悪くない
車がないと幼児はベビーカーを押してバス電車移動になるが、公共交通機関のノンステップやエレベーターが少ない気がする
治安
特に悪い印象はなく適度にお店もあるので夜も辛くない
住宅街が多く、くらい路地もあるのでもう少し街灯があると良い
コストパフォーマンス
家賃や物価は場所相応という感じでまとも。
駅から離れていても10万円の家賃という相場なのでもう少し安いとベストではある
交通利便性
東京駅(大手町・日本橋)までの所要時間が短い
東西線が非常に混雑する。南砂町駅は快速が止まらない、
生活利便施設の充実
近隣にアリオ・スナモ・イオンといったショッピングモールが多い。
駅前に居酒屋や食事ができる店が少なく、独身には物足りない。
飲食店の充実
駅前に串カツ田中、白木屋、サイゼリヤと最低限のお店はある
駅前の飲食店の数は充実しているとは言い難い。
暮らし・子育て環境の充実
大型商業施設や公園が多く、治安も良いので子育て環境は良い
幹線道路が多く、車の量が多く、交通事故が怖い
治安
警察のパトロールも多く、治安はとても良い
街灯が少ない箇所があるので、暗さから不安を感じることがある。
コストパフォーマンス
東京都心に近いのに、ある程度静かで子育てしやすい環境
家賃や駐車場代がやや高く、会社の補助なしでは住めない
交通利便性
都心部までのアクセスは良い方だと思います。本数も多いです。
快速が止まらないのとタクシーは常に駅周辺にいるわけではないので不便です。
生活利便施設の充実
改札を出るとイオンやSUNAMOと商業施設があるので便利です。
強いてな挙げれば、商業施設があって便利ですが、そこまで歩くのに少し時間がかかるのでもう少し近い方が良かったかもしれません。
飲食店の充実
駅を出て、少し歩いたところにイオンやSUNAMO等があるのでその中に飲食店が多いので便利です。
強いて挙げれば、飲食店は多いけど、そんな特別有名な店はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
遊具のある公園はまぁまぁある方かもしれません。
保育園や幼稚園の数が少なく、公園はあるけど小さいし、多機能トイレもないので小さいお子さんがいる家庭は不便です。
治安
良い意味で狭いので、改札までの距離が短いので良いと思います。
駅構内はそんなに綺麗ではないかもしれません。
コストパフォーマンス
店の数が多いので、自転車があればなんでも揃います。
家賃の相場が高いし、他にも色々高いでふ。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。