プレシス南砂町DOUXの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区東砂8丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2015年1月
総戸数74戸
小学校区域江東区立第五砂町小学校
中学校区域江東区立第二砂町中学校
専有面積55.71m² ~ 73.45m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一建設
施工会社今井産業
管理会社伏見管理サービス

プレシス南砂町DOUXを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレシス南砂町DOUXの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレシス南砂町DOUXの売却ガイド

プレシス南砂町DOUXは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数74戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス南砂町DOUXの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス南砂町DOUXを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第五砂町小学校
  • 中学校区: 江東区立第二砂町中学校

プレシス南砂町DOUXに関するよくある質問

プレシス南砂町DOUXの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス南砂町DOUXには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス南砂町DOUXの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレシス南砂町DOUXの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス南砂町DOUXはどのような物件ですか?

プレシス南砂町DOUXは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩8分。築2015年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス南砂町DOUXには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
まだ比較的新しいため、これから幼稚園〜小学校低学年くらいの子育て世帯も多いマンションです。マンション内のコミュニケーションはどちらかと言うと明るく良好です。ショッピングセンターのスナモが徒歩で行けて、カインズやユニクロ、西松屋なども揃い日々の買い物はここで充分です。またイオンスタイルも徒歩10分以内にあるので殆どの物が揃います。近くには塾や習い事も多いのがメリットです。また小児科も何件かあるので自分の行きつけを選べます。
新しく綺麗ですが、設備はいたって普通のマンションです。線路沿いの為、気になる人は気になるかもしれません。(窓は閉め切っていれば音は殆ど気になりませんが)理事会では頑張ってくれている家とあまり関心のない家の差が激しい印象です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】何より都心へのアクセスが抜群によく、大手町まで10分程度で行くことができる。また、駅周辺は閑静な住宅街になっており、近くに大型の商業施設もあるため、この街だけですべてが完結してしまう。特に子育て世代には住みやすく、便利な駅です。
【南砂町駅に対する口コミ】あまりないが、強いて言えば朝の通勤ラッシュが混雑することです。テレワーク導入に伴って以前よりは混雑が解消している印象はあります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩8分と利便性に優れています。
駅から近いので、人で常に混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
首都圏にあるため大型商業施設が充実しています。
首都圏にあるため自然環境がやや不足しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築3年しか経過していないので外観は綺麗です。
強いてあげればデザインが白だけの外観なのでシンプル過ぎるかも知れません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2LDKなのでファミリー世帯でも十分な広さです。
鉄筋コンクリートなのでやや結露しやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
首都圏なので商業施設が充実しており買い物に困ることはありません。
首都圏なのでどこに行っても混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
首都圏なのでレジャー施設が充実しており、子育てしやすい環境です。
首都圏なのでどのレジャー施設も混雑しています。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
無駄な共用施設がなくて、良いです。ゴミは24時間いつでも出せます。
管理人さんが清掃と管理を一人でやっている。問題はないが、何かあった時、心配。週5日8:00〜15:30まで勤務。
2024年06月 メリット
交通利便性
電車がコレまで1本しか通ってなかったのが今年から新たに線路が開通して2車線電車が通るようになり、便利になりました。
駅の周りが特に何もない少し街に出るには数分歩かないと行けない
生活利便施設の充実
SUNAMOやYAMADA電気、少し歩くとイオンがある
出口を間違えて出ると目的地まで行くのに少し面倒くさい
飲食店の充実
駅前はマクドナルドやサイゼリヤ、居酒屋店など豊富
駅の近くによくある牛丼屋などチェーン店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
自転車で行き来する分には施設は沢山あるので住みやすそう
ベビーカーなど移動手段が歩きだと疲れそう、良心的ではない
治安
駅は改装されて綺麗になった周りも街灯多めで安全性アリ
酔っぱらいや公園で遊ぶ未成年のマナーは悪い
コストパフォーマンス
再開発されているが、家賃はそこまで高くなく割とリーズナブル
駅周辺にはコレと言って便利なお店は少なく、少し移動しないといけない
交通利便性
•大手町に近い。•本数が多い。地下鉄なので雨でも大丈夫。
•快速が止まらない。•ホームが狭い。•朝のラッシュは凄まじい。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあり、その横にラウンドワンも併設されており、かなり周りは充実してます。
近年、マンションがたくさん建てられて、人口が爆発的に多くなった。
飲食店の充実
大手の飲食店がたくさんあります。食事は困りません。
居酒屋がありません。ファミリー層向けの飲食店はたくさんあるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、ファミリー層向けの町だと思います。ショッピングモールもあり、かなり住みやすいと思います。
近年、マンションが立ち並び、人が増えたことにより、子どもも増え、公園で遊ぶのも少し大変かもしれません。
治安
治安は良いと思います。特に事件などは聞いたことないです。
強いてあげれば、人口が多くなったことにより、自転車が多い。乱暴な運転する人がいること。
コストパフォーマンス
利便性はかなり良いと思います。車がなくても完結します。
家賃高くなりました。それにより住みやすさのバランスがちょっと偏ってます。人口が増えたのも、住みやすい町と判断されたからだと思います。
交通利便性
都心部までのアクセスは良い方だと思います。本数も多いです。
快速が止まらないのとタクシーは常に駅周辺にいるわけではないので不便です。
生活利便施設の充実
改札を出るとイオンやSUNAMOと商業施設があるので便利です。
強いてな挙げれば、商業施設があって便利ですが、そこまで歩くのに少し時間がかかるのでもう少し近い方が良かったかもしれません。
飲食店の充実
駅を出て、少し歩いたところにイオンやSUNAMO等があるのでその中に飲食店が多いので便利です。
強いて挙げれば、飲食店は多いけど、そんな特別有名な店はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
遊具のある公園はまぁまぁある方かもしれません。
保育園や幼稚園の数が少なく、公園はあるけど小さいし、多機能トイレもないので小さいお子さんがいる家庭は不便です。
治安
良い意味で狭いので、改札までの距離が短いので良いと思います。
駅構内はそんなに綺麗ではないかもしれません。
コストパフォーマンス
店の数が多いので、自転車があればなんでも揃います。
家賃の相場が高いし、他にも色々高いでふ。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。