プレシス南砂町リュクスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩27分
所在地(住所)東京都江東区東砂8丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年9月
総戸数25戸
小学校区域江東区立第五砂町小学校
中学校区域江東区立第二砂町中学校
専有面積58.13m² ~ 67.33m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社一建設
施工会社吉原組
管理会社伏見管理サービス

プレシス南砂町リュクスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレシス南砂町リュクスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス南砂町リュクスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレシス南砂町リュクスの売却ガイド

プレシス南砂町リュクスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレシス南砂町リュクスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス南砂町リュクスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第五砂町小学校
  • 中学校区: 江東区立第二砂町中学校

プレシス南砂町リュクスに関するよくある質問

プレシス南砂町リュクスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス南砂町リュクスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス南砂町リュクスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレシス南砂町リュクスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス南砂町リュクスはどのような物件ですか?

プレシス南砂町リュクスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩13分。築2014年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス南砂町リュクスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南砂町駅に対する口コミ】江東区南砂3丁目にあります、東京地下鉄(メトロ)東西線の南砂町駅周辺に住んで約15年になります。結婚を機に主人の地元の南砂に引っ越ししてきましたが、南砂は江戸の時代から栄える住宅地で、江戸の下町、江東区東部に位置します。有名な砂町銀座もあり、平日週末とも賑わっています。街並みは、一軒家、ファミリ層向けのマンションが多く立ち並び、南砂町駅の南側には複合商業施設の「スナモ」、東側には「トピレックプラザ」や、スーパーなどの買い物できる施設があります。また、公園、小中学校、病院も多く立地し、すべてが比較的集合しており、非常に生活しやすい環境であります。また、緑地が多く、主な場所としては、荒川河川敷に「荒川砂町水辺公園」や「南砂3丁目公園」があり、子ども達の遊び場も充実しています。 さらに2020年には、近隣の江東区夢の島、有明、お台場は東京オリンピック・パラリンピック会場となっており、南砂からは自転車で行ける距離ですので、すぐ近くでオリンピックが楽しめると思います。 東西線は、全線に乗り換えが可能で、大手町駅までは9分と非常に利用しやすい電車です。
【南砂町駅に対する口コミ】東西線について、デメリットもあります。東西線は毎朝混雑しており、南砂町駅から大手町、三鷹方面の電車の乗り入れは大変です。多少の運行時間遅れが多いです。 また、南砂町駅辺りは埋め立て地であり地盤が緩く、地震に弱い地帯です。また、土地が低いので、近くの荒川氾濫には注意が必要です。
2023年03月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
それなりに設備が揃っており、住みやすいと思います
修繕積立費が今後9年間に渡り、毎年値上げが確定しているとのこと…現時点で他の物件と比べても高いにもかかわらず、今後倍以上になるとのことで購入はやめました。なお、なぜそんなに高いのか管理会社に問い合わせてみたものの明確な回答は得られませんでした。
2024年05月 メリット
交通利便性
東西線のみだが、JR東京駅、大手町、日本橋方面へのアクセスは10分程度で至便。駅も改札までの距離は遠くなく地上にすぐあがれるので便利。朝の電車混雑はあるものの人の乗り降りがあるため上り電車も大手町を過ぎるとすく。
強いてあげれば駅ビルがないところくらい。ただ、駅周辺にはカフェやファミレス、食事処、ドラッグストア、銀行、郵便局(24時間)、100均、書店がありまったく問題なし。
生活利便施設の充実
徒歩で西友、オーケーなどのスーパーがあり、自転車があれば木場のヨーカドーや北砂のアリオ、南砂町のスナモやイオンなどがありとても便利である。コンビニはとにかく多くて充実。クリニックも多数。
強いてあげればおしゃれな雑貨屋や洋服などが駅前とかで買えないくらい。
飲食店の充実
ラーメン店多数。ベーカリーもあり。弁当もほっともっとやオリジンあり。一人暮らしでも家族でも外食には困らないと思う。
個人的には美味しい焼き鳥店があったらいいなと思う。まだ出会ってません。
暮らし・子育て環境の充実
ここ数年で保育園の数が増えました。子育てしやすいと思う。
駅にエレベーターがない出口がありそこはリクエストしたい。
治安
特に治安は悪くないし街灯も多いので安心できる。
庶民的な飲み屋が多く、金曜の夜など酔っ払いやそういう集団が騒ぐときもある。(かなりまれ)
コストパフォーマンス
生活に便利で都心への交通至便を考えると穴場かと思う。駅前のマンションは魅力的だと思う。
もう駅前には新しいマンションは建たないだろうとは思う。
交通利便性
電車の本数は多いほうだとおもいます。改札は2つあります。
各駅停車しか泊まりません。他の路線との接続もありません。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやショッピングセンターがあります。
しいてあげれば、病院はありませんでした。
飲食店の充実
ショッピングモールの中に様々な飲食店があります。
しいてあげるならば、カフェが少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きい公園があります。球技ができるスペースもあります。
しいてあげれば、駅にエレベーターはありません。
治安
駅周辺に歓楽街はないので静かです。酔っ払いも少ないです。
駅はあまりきれいではありません。少し古びた印象があります。
コストパフォーマンス
物価は比較的低めだと思います。いろんな施設がバランスよくあります
強いて上げれば、駅の近くに家が多くあれば便利だと思います。
交通利便性
都心までのアクセスは良好。電車の本数も多いです。改札口は二箇所のみで、駅自体はシンプルな構造で、迷いません。ここ数年駅周辺をずっと工事してます。東西線の車庫ができるとか。工事が終わったら急行が停まるようになるかも?!と地元民は期待してます。
東西線、混みます…でも乗れないことはありません。混んでいるのは大手町までです。
生活利便施設の充実
駅周辺には居酒屋が何軒かとクリニック系、駅の裏にはマックがあります。通りを挟めば紳士服店とファミレス、100均、ドラッグストア、電気店があります。更に少し歩けば、イオン系のショッピングセンターと某アミューズメント施設もあります。静かだし、生活に不便はないし、いい環境だと感じてます。
駅周辺にあるのは居酒屋数軒とクリニック系、コンビニくらい。本屋はありません。あとアパレル系もありません。服を買うなら、イオンかスナモというショッピングモールしかない。住み始めた頃は、商店街の近くがよかったなーと思っていました。
飲食店の充実
5分も歩けば、個人経営の飲食店がちょいちょいあります。この辺では有名なホルモンやさん、美味しいです。
この辺の他の駅周辺と比較すれば、数は少ないかな。
暮らし・子育て環境の充実
駅の地上から改札口に行くエスカレーターはありませんが、エレベーターはあります。使用したことはありませんが…駅がそこまで深くないので、階段は苦ではありません。子育てはしていないので、その辺りは未評価です。
高齢者や足が不自由な方には不便かもしれません。
治安
ここに住んで10年ちょっとになりますが、痴漢や強盗、不良の溜まり場などという怖い目に遭ったことはありません。
近所で一時期、放火がありました。立て続けに3件あり、さすがに当初は怯えましたが、自治体でこれでもか!と防犯カメラをつけてくださり、それ以降ピタリとなくなりました。
コストパフォーマンス
大手町までダイレクトに行けるわりには、比較的お安い設定かと思います。
不動産情報をちょいちょい見てますが、最近は少し値上がりしたかも?

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。