プレシスヴィアラ船橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩6分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市本町2丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2022年5月
総戸数51戸
専有面積30.01m² ~ 30.53m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社守谷商会
管理会社伏見管理サービス

プレシスヴィアラ船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシスヴィアラ船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシスヴィアラ船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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プレシスヴィアラ船橋の売却ガイド

プレシスヴィアラ船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシスヴィアラ船橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシスヴィアラ船橋を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩6分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約320施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレシスヴィアラ船橋に関するよくある質問

プレシスヴィアラ船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシスヴィアラ船橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシスヴィアラ船橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレシスヴィアラ船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシスヴィアラ船橋はどのような物件ですか?

プレシスヴィアラ船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩6分。築2022年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシスヴィアラ船橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】まず東京まで30分もかからずに快速一本でいてる電車での通勤などでは高すぎるという不満はない
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】どこの列車もそうだろうが通勤ラッシュがすごい得にはないが食料品や日用品を買ったりするのに駅の店は高すぎるという
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅の周りにはヨーカドー宿部デパートがあり買い物には困らない駅前には交番があって警察の目があるのはよい
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】特にはないがJRが運営してあるシャポーは買うものがない夜遅くになると夜のお店が目立つ酔っ払いやヤクザのような出で立ちの人をよく見かける
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】上にも書いたが繁華街は飲食店が多く困っていない
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】上にも書いたがシャポーで食べたいと思う飲食店がない
暮らし・防災・子育て ★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅近ならいいのではないのだろうか繁華街は賑わっている
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】少し歩くとお店はあまりない保育園や幼稚園も足りないのでは
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が停車します。京成線の乗り換えも近くて便利です。
通勤通学時間帯は乗り換えをする人も多くて、駅の中は混雑します。
生活利便施設の充実
シャポーや東武デパートなど駅ビルがいくつかあります。
病院やカラオケもあります。駅から少し離れていますが、ららぽーともあります。
飲食店の充実
駅ビルの中にも飲食店があるし、居酒屋やカフェが人気です。
ジャンルもお店の数も多いので、どこにいくか迷います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園や塾など、子育て施設があります。
ららぽーとに行くと、子供用品を買えたり遊ぶ場所があります。
治安
駅前に交番があります。夜も人通りがあってさみしくないです。
駅周辺には飲み屋がいくつかあるので、酔っぱらいの姿を見ることはあります。
コストパフォーマンス
アクセスが便利です。駅から離れると地代は下がります。
賃貸物件の数が多いです。マンションもアパートもそろっています。
交通利便性
JR船橋駅はJR中央総武線の駅です。直ぐ隣に東武アーバンパークライン(野田線)が乗り入れておりまた、京成船橋駅ともペデストリアンデッキからの乗り換えが出来、交通の便はとても良い駅と言えます。
どこの駅でも同様の問題だと思いますが、3路線乗り換え時の導線が狭く、ラッシュ時には非常に混雑する点がデメリットでしょうか。
生活利便施設の充実
駅周辺には東武百貨店、イトーヨーカドーがあります。また駅ビルにはシャポーがあり食品/アパレル、何でも揃う便利な駅です。
デメリットは特に挙げられませんが、強いて言えば大きな医療機関が少し離れた場所にある(板倉病院)点位でしょうか。
飲食店の充実
船橋は江戸時代からの『花街』であり、駅周辺には飲食店が非常に多く営業しています。大人数でも入れる大箱から山口横丁という1本奥にそれた飲み屋街には、少人数でも寛げる名店が多くあります。
『花街』のな残りなのかは定かではありませんが、少し怪しい雰囲気があるお店も多く、この点を敬遠する人もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は、平均レベルの充実度といったところでしょうか。ただ、駅周辺は、トイレも含めバリアフリー化が施されています。
特に思い浮かびません。強いて言えば、公共図書館(中央図書館、駅から徒歩10分ほど)が、もう少し駅に近ければよいのではと思います。
治安
飲食店街には怪しい雰囲気があると記述しましたが、警官によるパトロールも随時行われており、大きな問題はありません。
どうしても客引き、深夜帯になると酔っぱらいの数は多く、デメリットとして挙げられかもしれません。
コストパフォーマンス
都心への交通アクセスが良いので、ワークライフバランスの考え方が定着した現在でも高評価を付けられると思います。
駅チカ物件のワンルームの家賃が約7から8万円台と、決して安くはありません。
交通利便性
JR総武線も総武快速、京成線、東武線と交通の便が良いです。
利用する人が多いので、ごちゃごちゃ感は否めません。
生活利便施設の充実
駅周辺にシャポーや東武百貨店、イトーヨーカドーなどの商業施設があるのでお買い物には困りません。
西武百貨店が退店した跡地が未開発のままなので何が出来るのか少し不安です。
飲食店の充実
駅中の船橋シャポーは数年前に改装されて飲食店が充実し友達とのランチに利用しやすくなりました。
強いていうなら、おしゃれなカフェが少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
市街地に公園は少ないですが、少し行けば船橋アンデルセン公園などの施設がありお休みの日はお出かけする場所に困りません。
1歩裏にはいった古い道は狭くて危ないなと感じることがあります。
治安
駅前や国道沿いは整備されていてきれいです。
駅周辺は繁華街なので夜は酔っ払った人が多いです。
コストパフォーマンス
マンションがたくさんできて、周辺環境がとても良くなりました。
人気エリアなので家賃相場が年々上がっています。
交通利便性
船橋は都内へのアクセスも良く快速が停まるので便利です。
千葉方面に行くには少し時間がかかる立地です。
生活利便施設の充実
お店が沢山あるので充実していて良いと思いました。
家族で過ごせるようなお店が少し少ない気がしました。
飲食店の充実
駅周りには飲食店が多いので便利で過ごしやすいと思います。
駅から離れると何もなくなるので残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りにはスロープなどバリアフリーも多くて良いと思います。
公園などは駅付近にはないので少し遠いです。
治安
人通りが多いので比較的安全だと思いました。
夜は酔っ払いがいるので少し怖いと思いました。
コストパフォーマンス
都内に近いながら千葉県なので家賃相場はそこそこ安いです。
千葉県の中では高い方だと思うのでもう少し安くして欲しいです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。