プレシェンス大津京の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩6分 JR湖西線/大津京駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県大津市錦織3丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年3月
総戸数25戸
小学校区域大津市立志賀小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校

プレシェンス大津京を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数25戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。プレシェンス大津京は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレシェンス大津京の売却ガイド

プレシェンス大津京は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数25戸、3階建の建物です。

最寄り駅は近江神宮前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシェンス大津京の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシェンス大津京を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 近江神宮前駅まで徒歩6分
  • 京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩6分
  • JR湖西線/大津京駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立志賀小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

プレシェンス大津京に関するよくある質問

プレシェンス大津京の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシェンス大津京には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシェンス大津京の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレシェンス大津京の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシェンス大津京はどのような物件ですか?

プレシェンス大津京は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江神宮前駅徒歩6分。築1995年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシェンス大津京には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
湖西線の大津京駅まで徒歩11分、京阪電気鉄道石坂線の近江神宮前駅まで徒歩8分の立地にあるので通勤や通学に便利です。
通勤や通学には駅がある程度混雑しますし、お正月は初詣のお客でかなり混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな工場はなく、住宅地と商業エリアが混ざり合った街並みになっています。
湖西線を通る電車の音が風の向きによっては気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック付きで、管理人が巡回をしています。マンション前に駐車場があるので、別料金になりますが利用をすれば雨に濡れることもありません。バルコニーがあるので洗濯を干しやすいです。
ペットは不可になっています。築年数が25年ほどたっているので、経年劣化が見られます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
靴箱や物入があるので収納は多めです。トイレとお風呂は別になっていて、洋室なのでフローリングで掃除がしやすいです。マンション前は駐車場になっているので、光を遮らず日照状況は良好です。
キッチンの調理スペースが少し狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩数分以内にドラッグユタカがありますし、イオンスタイルもあるので生鮮食品から日用品まで全て揃います。マクドナルドや餃子の王将などチェーン飲食店も豊富で外食しやすいです。
郊外型店舗として様々なところからお客が訪れるので、休日は店舗によって混雑することがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
よいこのものり保育園や大津市立保育園、皇子が丘保育園などがあります。児童館もあるので子育てをしやすい環境です。
近くに皇子が丘などの団地があるので、子供が多く保育園ならないことがあります。の利用は待たなければならないことがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】でんしゃの待ち時間があっても下にコンビニやすぐ近くにイオンもあるし田舎の駅前にしては、駅前がとても充実しています! 私は、よくでんしゃの時間がくるまで近くで飲んでいました、すごく楽しいスポットなので待つや遊ぶのも苦労はしない
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】んー、駅も綺麗な方ですが 駅前には、よく若い人達やうるさい車がたむろしていますね 耳障りです
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅から徒歩5分にイオンスタイルがあります。店内にはRight-onやHoneysなどがあります。駅近くには数件の居酒屋、飲食店があります。コンビニはファミマ、セブンがあり充実しています。薬局も近くにあるためとても便利です。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】ショッピングしたいのであれば京都駅の方がたくさんある。駅から少し離れると何も無い。
2024年01月 メリット
交通利便性
京都駅までアクセス至便。ただ湖西線は日中の本数が多くないのが玉に瑕。駅近辺はある程度商業施設があるので、不便はない。
大きなデメリットは特にないが、待合スペースが少なく、夏冬に待ち時間が長いと辛いときもある。それくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
自動車を持っている人が多いので、あまり駅近だけで完結しないものの、それでも駅近辺は商業施設や公共施設がそれなりにあり、不便はない。
駐車スペースや駐輪スペースが少なく、駅までのアクセスが不便。少々遠いところに住んでいると、バスなどを利用しないといけない。
飲食店の充実
居酒屋系は少ないが、喫茶店やチェーン店系は少しある。徒歩圏内にスイーツの店もあり、生活には困らない。
特に発展しているわけではないので、人と食事をするには自動車で移動することが基本になる。駅近辺はレストラン系が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
京都駅にアクセス至便の一方、地価や住宅価格は安く、おすすめ。琵琶湖も近く、自然にもあふれている。
子育て、住まいには特にデメリットはない。良い環境で暮らしたい人にはおすすめできる。繁華街がないのも良い。
治安
特筆することは特にないが、それくらい治安は良いということかもしれない。静かな環境は約束できる。
近年は人口が増えているのか、駅や電車は混雑するが、かえって安心感があるので、特にデメリットはない。
コストパフォーマンス
住みやすさ、広さ、自然の多さに比して、価格は安い。若い層も流入しており、大変素晴らしい場所である。
特にない。自動車を保有していないと生活が不便であることくらいか。ここに暮らす人にはあまり気にならないと思う。

プレシェンス大津京の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.28万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
50.95 56.69 62.43 2014-11-03 1R 24.2㎡ 61.47万円/㎡2014-12-16 1R 24.2㎡ 61.47万円/㎡2016-03-25 1R 24.2㎡ 51.91万円/㎡ 2014-11 2016-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2016-03-25 3階 1R 24.2㎡ 51.91万円/㎡
2014-12-16 3階 1R 24.2㎡ 61.47万円/㎡
2014-11-03 3階 1R 24.2㎡ 61.47万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。