プレシアス甲東園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年4月
総戸数29戸
小学校区域甲東小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積66.10m² ~ 85.87m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社第一建設
施工会社森本組
管理会社グローバルコミュニティ

プレシアス甲東園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲東園3丁目3-27に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレシアス甲東園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレシアス甲東園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレシアス甲東園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレシアス甲東園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレシアス甲東園を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシアス甲東園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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プレシアス甲東園の売却ガイド

プレシアス甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシアス甲東園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシアス甲東園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩2分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲東小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

プレシアス甲東園に関するよくある質問

プレシアス甲東園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシアス甲東園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシアス甲東園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシアス甲東園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシアス甲東園はどのような物件ですか?

プレシアス甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩2分。築2000年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシアス甲東園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】2駅先が西宮北口で、三宮も梅田もほぼ同距離です。一人暮らし用の賃貸も多く、駅から離れた所にすれば少し安くなります。
【甲東園駅に対する口コミ】学生が多いが10分に1本程度しかありません。帰宅時間はホームが混みます。主要駅までのアクセスが良いので、駅前の家賃は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】駅の地下にはスーパー、降りてすぐにコンビニが豊富です。学生が多く人通りも多いので治安は良いです。
【甲東園駅に対する口コミ】本屋と大きな商業施設は西宮北口に行かないとありません。駅から離れた所を歩く時、夜は少し暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】アジア料理屋さんやインスタ映えのカフェがあります。
【甲東園駅に対する口コミ】宴会ができるような居酒屋は数軒しかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】学区が良いので小学校や中学校が人気です。
【甲東園駅に対する口コミ】子供が気兼ねなく遊べるような大きい公園はありません。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】日中であれば、駅周辺に学生向けの飲食店が充実している。西宮ではかなり主要な駅である阪急西宮北口駅まで2駅のアクセス。周辺の駐車場が比較的安価で、自動車でも困らない。利用者の多い駅なので、最終電車の時間帯でも明るく安心できる。
【甲東園駅に対する口コミ】学生の投稿時間帯には混雑する。西側の出口からは道が山に向かうので急な坂が続く。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
そこそこにぎわっているよ。電車の本数は結構な頻度で来るよ
改札までの道のりが少し長い気がする。混んでる日はたいへんよ
生活利便施設の充実
まあそこそこ大きな駅で雨降っていても完全に中なので安心して乗り降りができる点が良いですね!
直接マクドナルドにつなげてくれれば、なおうれしいですね
飲食店の充実
マクドナルドとコンビニが二つあるくらいです
飲食店があんまりない ファーストフード店を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが1つある 学校は坂を上がれば3つある(中学校、高校、大学₎
大きな公園は近くにはあまりない。塾が多すぎる
治安
塾があるので夜10時くらいまでは人が多いです
強いてあげれば、飲み屋が少しあることくらい
コストパフォーマンス
人気な土地なので近くにスーパーなどがあってよい
多分土地の値段がだいぶ高いと思う。知らんけど
交通利便性
自転車置き場が近くに多い。数メートル歩いたとこにある駐輪場も安い。通勤通学で使う人が多いイメージ。ホームに17アイスの自販機がある。すぐ近くにバス停あり。横のビルにスーパー、図書館もある。
ホームが狭くて黄色い線より中に入らない人が多く出発に時間がかかりがち。降りてから改札までの階段が朝は毎回混む。
生活利便施設の充実
駅自体には特に何も無いが外出てすぐに、マクド、ローソン、ファミマ、スーパー、図書館がある。美容院もすごく多いイメージ。
駅内にはほぼ改札しかなく、お店は入ってない。雑貨などショッピングができる店も近くにあまりない。
飲食店の充実
サンライズカフェというカフェが休日は店前に並ぶ人を見るくらい人気。他にも立ち寄れるような飲食店が多い。新幹線の線路下にオシャレなパン屋もある。
ひとつ横の仁川駅の方が飲食店が充実してるからわざわざ甲東園で降りないかも。西宮北口駅にも行きがち。
暮らし・子育て環境の充実
甲東園周辺は坂がきついから自転車は不向き。車が何台も止まってるような高級住宅ばかり。上甲東園は文教地区で通学する環境としては本当に良い。
坂がきついため、自転車、ベビーカーは向いてない。土地が高い。学生が多い。
治安
治安が悪いと感じたことはない。通勤通学、必要な人達が使う駅。用がない人は来ないイメージ。
時々報徳学園の生徒がナンパしてると聞いたことはある。
コストパフォーマンス
豪邸が多い。びっくりするくらい大きい表札ついてる家とかある。綺麗。
普通じゃ住めない。高い。上甲東園の方に登ると余計に豪邸ばっかり。
交通利便性
西宮北口まで4分。そこから神戸へも大阪へも15分程度で行ける。
学生の町なので、学生がとても多い。通学時間帯は道路に学生がいっぱいになる。
生活利便施設の充実
市役所の支所があり、一通りの手続きができる。
大体なんでもそろうが、強いてあげるならドラッグストアがない。
飲食店の充実
飲食店がひしめきあっているわけではないが、ラーメン、焼き鳥、中華、パスタ、お洒落なカフェなど一通り揃っている。
ケーキ屋さんがなかなか根付かない。中津浜線まで出ればベルンがある。
暮らし・子育て環境の充実
関学の中高大を筆頭に、仁川学院小中高と幼稚園、報徳等の最寄り駅である。公立中学も評判が良く、教育熱心な土地柄。広い公園も病院もあり子育てにお薦めできる。
教育は少々過熱気味なので、予算を決めないとつい教育費をかけすぎてしまう。
治安
学生が多く夜遅くまで人通りが多く安心できる。
治安は非常に良いが、交番が駅からだいぶ離れている。
コストパフォーマンス
環境がとても良く、町並みも美しいし学校も揃っている。大変住みやすい分値段は高い。
有名な西北や夙川ほどではないが、土地の値段は高い。
交通利便性
西宮北口や梅田、三宮に向かうためによく使われている印象です。電車の本数もそこそこで、ストレスなく過ごせると思います。
しいて言えば西宮というエリアですので、タクシーを捕まえる、バスを捕まえるなどは大きな駅と比べると苦労すると思います。
生活利便施設の充実
近くに西宮北口があるので、商業施設はそちら側を活用したほうが良いです。
本屋、買い物施設はあるものの、最低限です。
飲食店の充実
和(なごみ)というおいしい牛丼屋があります。
飲食店の数などは限られますので、西宮北口や三宮まで出たほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校等は駅周辺にも多くありますし、電車通学の範囲でも十分に選択肢があると思います。施設等も生活に気を使ったものになっていた印象です。
しいて言えば、登下校が山登りのようになって大変かもしれません。
治安
飲み屋街でもないので、治安はすこぶる良しです。
こぎれいな街ですが、人が少なくなってきている印象で、掃除がなされていないこともあったと思います。
コストパフォーマンス
繁華街の近くや、自然の中で過ごしたいといった極端なケースでなければ住みやすさのバランスが取れていると思います。
メリットの逆ですが、ある意味何もないです。遊びに行くなら梅田と決めているなら問題ないと思います。

プレシアス甲東園の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.31万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
137.21 161.61 186.01 2013-09-28 3LDK 69.73㎡ 164.98万円/㎡2018-12-22 3LDK 69.73㎡ 141.28万円/㎡2019-10-11 3LDK 69.73㎡ 150.76万円/㎡2023-02-11 2LDK 66.7㎡ 157.61万円/㎡2023-09-03 3LDK 70.5㎡ 181.94万円/㎡ 2013-09 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-03 1階 3LDK 70.5㎡ 181.94万円/㎡
2023-02-11 3階 2LDK 66.7㎡ 157.61万円/㎡
2019-10-11 1階 3LDK 69.73㎡ 150.76万円/㎡
2018-12-22 1階 3LDK 69.73㎡ 141.28万円/㎡
2013-09-28 3階 3LDK 69.73㎡ 164.98万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。