プレシアスコート本郷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年12月
総戸数48戸
小学校区域上社小学校
中学校区域上社中学校
専有面積70.83m² ~ 114.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社豊田通商
施工会社竹中工務店
管理会社名鉄コミュニティライフ

プレシアスコート本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレシアスコート本郷の売却ガイド

プレシアスコート本郷は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数48戸、14階建の建物です。

最寄り駅は本郷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシアスコート本郷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシアスコート本郷を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上社小学校
  • 中学校区: 上社中学校

プレシアスコート本郷に関するよくある質問

プレシアスコート本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシアスコート本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシアスコート本郷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシアスコート本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシアスコート本郷はどのような物件ですか?

プレシアスコート本郷は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷駅徒歩4分。築2007年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシアスコート本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
本郷駅まで徒歩5分以内です。また、駅周辺に飲食店やコンビニもあるので住みやすい環境だと思います。
東山通が真横に通っているため、排気ガスなどは気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの南側は住宅街が広がっており、静かで住みやすい環境になっています。
基本は静かで住みやすいのですが東山通と名二環が北側にあるため、排気ガスや騒音が少し気になる時もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの外観もきれいですし、エントランスにはソファーもあり高級感があります。
駐車場は機械式の立体駐車場なのですが、時間帯によると混雑してしまい、駐車場から車を出すのに結構時間がかかってしまします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋やベランダ、押し入れなども広く、お部屋に関して困ることは何もないです。ディスポーザーがついているため、小さな野菜のごみなどは処理する子ことができ便利です。
部屋で気になるポイントは特にないのですが、外気が入るような通気口のところは少し排ガスなどで黒く汚れてしまっている時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション隣にコンビニがありますし、駅の近くにもコンビニとスーパーがあるので買い物には困りません。また、駅近辺には飲食店も多く、仕事終わりに食事ができるようなお店も多々あります。
アピタやイオンが近くにはありますがその道路が渋滞することが多く、距離が近い割には行くのに時間がかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近くにありますし転勤族が多い地域らしく、幼稚園などは転校してくるような家族にも慣れている地域です。
学校や病院、商業施設はたくさんあるのですが、マンション南側は山になっているので徒歩や自転車での移動は正直疲れます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【本郷駅に対する口コミ】公園が多数あり、子持ちには良いと思います。 ファミリー層が多い駅だと思います。 東山動物園も電車ですぐ行けます。また、長久手にも近いので、長久手のイオンへも行きやすいです。 マンションも建設中なので、これからさらに発展していくのかと思います。
【本郷駅に対する口コミ】車があれば困らないとは思いますが、スーパーがないので、車がない人には生活的に不便です。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
本郷駅の目の前であり、栄や名古屋駅までもスグで便利。
大きな幹線道路の横なので、交通量や排気ガスは気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣は比較的キレイなマンションなどが多く、どちらかというと落ち着いた雰囲気です。
そこまで気にはなりませんでしたが、高速道路の横ですので、車の音は多少あります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスも広く、入った瞬間に高級マンションと感じるような雰囲気です。
立体駐車場が意外に時間がかかり、立て込むと結構待たされます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は非常天井が高く、開放感のあるお部屋です。
特にはありませんが、築年数よりは綺麗に感じますが、多少は最新ではない部分を感じることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
藤が丘、長久手と買い物には困りません。また、近くにコンビニも多くて充実しています。
車でないと買い出しには行きづらいかと思います。 駅近にマックスバリューはありますが、大きな道路を渡る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や保育園、病院も多く存在しており、何も困ることはないかと思います。
近くに公園がないため、結構な距離を歩くことになります。また、本郷は坂が多いので、子供を公園に連れて行くには少し大変です。
2022年10月 メリット
交通利便性
若者に人気の藤が丘には1駅で行けます。栄駅や名古屋駅も乗り換え無しで行けます。
利便性は良いですが、路線の始点では無いので朝の通勤で座れない時もよくあります。
生活利便施設の充実
駅ナカにパン屋さんが有ります。チェーン店ですが美味しいと評判です。
買い物施設はあまり近くに有りません。以前は駅前にスーパーが有りましたが、今はタワマンが建設中です。
飲食店の充実
オススメのラーメン屋さんが近くにあります。ランチは白ご飯と手作りキムチが食べ放題です。
大型の飲食店は有りません。大きいお店が好きな人には物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園探しにはあまり困らないと思います。名古屋市の頑張りで待機児童の問題は解消されています。
近くの道路は車の交通量が多いところがあります。小さなお子さまが居る父兄の方は注意が必要です。
治安
警察が駅の周辺を巡回しているのを目にします。安心感はあります。
駅の近くで交通違反で切符を切られた時に警察官の人からこの周辺は不審者が多く目撃されていると聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
家賃は1駅離れた藤が丘より割安だと思います。
物価は可もなく不可もなくといった感じです。
交通利便性
中心駅まで1本でいける星ヶ丘、覚王山が近く治安も良い5分に1本くらい出る
電車で通ってる路線以外の地域にはなかなか行きづらい。
生活利便施設の充実
近くに病院、区役所がすぐ近くにあり、利便性が良い。
商店街はないが、隣の駅に行けば色々ある。近くに頻繁に行けるスーパーはないが、週末に車でイオンなどに買いに行くので、問題なし
飲食店の充実
お洒落な北欧カフェや食器屋、評価の高い寿司屋などがある。
飲食店がある通りにはかたまっている場所も一部あるが、所々に点在している。
暮らし・子育て環境の充実
本郷小学校、本郷公園などは徒歩圏内にある。
大通りの道路があり、車通りがあるので、道路沿いはうるさい。
治安
特に危険な目にあったことはなく、治安が良い。
駅前に街灯があるものの、やや暗めなので、一人で歩くのは不安がある。
コストパフォーマンス
名古屋駅にアクセスが良いわりに、比較的広い家に住める
高級住宅街の隣なので、やや物足りないこともあるかもしれないですが、住むには十分。

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。