プレサンスKOBEアモーレの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年1月
総戸数108戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積21.42m² ~ 33.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

プレサンスKOBEアモーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 21〜33m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンスKOBEアモーレなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンスKOBEアモーレは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立湊小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。プレサンスKOBEアモーレは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスKOBEアモーレのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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プレサンスKOBEアモーレの売却ガイド

プレサンスKOBEアモーレは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数108戸、11階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスKOBEアモーレの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンスKOBEアモーレを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

プレサンスKOBEアモーレに関するよくある質問

プレサンスKOBEアモーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスKOBEアモーレには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスKOBEアモーレの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンスKOBEアモーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスKOBEアモーレはどのような物件ですか?

プレサンスKOBEアモーレは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩3分。築2016年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスKOBEアモーレには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3沿線利用でき、近隣大型スーパーも有非常に便利です。 住んでいて不満はないですね。
少し傾斜の緩い坂はあります。また、目の前に道路があるので音が気になる人はいるかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
JRや阪急、阪神など各線に徒歩圏内で便利な立地です。 JR元町駅まではアーケードの商店街を通っていけます。
みなと元町駅自体は海岸線の駅ですが、この路線自体が三宮駅が他から離れている等それほど便利とは言いにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
非常におしゃれです。オートロックの共用部もすごいですね。
中学、高校など多少治安面で不安があると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
デザインはおしゃれだと思います。外壁に植物があしらってあります。
個人的にですが、もうすこし、部屋が広ければいいなというところですかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
外食には困らないと思います。中華街も歩いていけるので食べ歩きも楽しいと思います
三宮からも近く特にはデメリットがないエリアだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
市営地下鉄にも近いですし、三ノ宮にも近く、交通の便が非常に良いです。
片道3~4車線となる大きな道路があるため、車が多く、交通事故が多発している地域です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】ハーバーランドや湊川神社に行くことができます。地下街がずっと伸びているので、umieやモザイクまで雨に濡れずに行くことができます。 新開地から地下で繋がっているのでそちらに行くことも可能です。 家族連れが多く、三宮より小さいお子さんと買い物に行きやすいと思います。
【高速神戸駅に対する口コミ】JR神戸駅などに比べると、モザイクやumieまでの距離が長いです。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】比較的安価な賃貸料マンションなども多く、ファミリーから単身世帯まで幅広い年齢層が住める場所です。周辺にはライフ(スーパー)があり買い物に困ることはありません。また、ほんの少し歩けばJR神戸駅があり、ファッション、グルメなどの商業施設も多いです。
【高速神戸駅に対する口コミ】夜になると薄暗い場所が多くなるので、女性が一人で歩くには少し怖いかもしれません。
2023年11月 メリット
交通利便性
阪急と阪神線が一緒のホームになっていて乗り換えが楽にできます。改札は西と東にあり東口を出るとJR神戸駅の近くに出ることができ、南に行くと神戸駅があります。
西口と東口がどっちかすぐわからないところが不便
生活利便施設の充実
改札でるとファミリーマートダイソーなどがあるデュオこうべがありますり改札からJR神戸、ハーバーランドに行くことができる地下道があります。東口の階段登ると湊川神社の近くに出ることができます。北に行くと神戸大学医学部附属病院に徒歩15分程度で行くことができます。
出口が多く案内がわかりづらいかもしれない
飲食店の充実
東改札横にははなまるうどんがあり少し歩くと洋食やラーメン、パン屋などがある。
もし、勤務帰りにさっと食べれるものが多いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
北にはに大倉山体育館、大倉山公園、神戸市立中央図書館がある。南にはハーバーランドがありあんぱんまんミュージアムもある。
北にに行くのは坂道になってるので大変かもしれない。
治安
治安はいい。出入り口にたむろする人はいない
近くにパチンコ屋ある。大通りを外れると暗い
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。一人暮らしのアパートが多いイメージ。買い物できる場所が多いので利便はいい。
駅周辺、ハーバーランドの近くは少し高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。